Aller directement au contenu
Logo de MOOS Makelaardij

Ketsheuvel 4

5591GP Heeze • Noord-Brabant

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.954

Galerie de photos

Ketsheuvel 4 Heeze
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP BIJ MOOS: Ketsheuvel 4 Heeze   Luxe wonen in een jonge, groene woonstraat Ketsheuvel is een rustige, kleinschalige straat aan het centrum van Heeze, met slechts 7 woningen. Deze stijlvolle en moderne geschakelde woning met carport is tot in de puntjes verzorgd. De combinatie van de strakke witte gevel en het robuuste sierstenen geeft de woning een eigentijdse uitstraling. Een echte blikvanger! Voorzieningen binnen handbereik Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Heeze met een diversiteit aan winkels, een supermarkt (AH op ca.110m), basisschool, cafés en restaurants binnen 500–900 m. Daarnaast liggen gezondheids- en kinderopvangvoorzieningen eveneens vlakbij. Groene omgeving + goede verbindingen Heeze biedt prachtige natuur in de buurt: wandelroutes door de bossen en heide, een statig kasteel en diverse recreatiegebieden. Voor woon-werkverkeer zijn de A2 en A67 snel en makkelijk bereikbaar, en het station Heeze ligt op slechts ca.12 minuten loopafstand. Bovendien ben je binnen 10 km in Eindhoven – uitstekend voor forenzen. Leefbare, gezellige buurt Je woont aan een stille woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten spelen. De wijk is onderdeel van de kern Heeze–Leende, een levendig dorp met gezellige horeca, winkels en maatschappelijke voorzieningen, tegelijkertijd ingebed in de Brabantse natuur. Bouwjaar: 2013  Woonoppervlakte: ca. 196 m²  Berging: ca. 12 m² Inhoud: ca. 773 m³ Perceeloppervlakte: ca. 433 m² Aanvaarding: in overleg   Welkom in Heeze Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en het gezellige gemeenschapsleven ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft.   Ook qua bereikbaarheid scoort Heeze hoog: Binnen enkele minuten zit je op de A2 of A67, richting Eindhoven, Maastricht of ’s-Hertogenbosch, daarnaast is Eindhoven Airport bereikbaar binnen ca. 25 minuten. NS-station Heeze ligt op loop-/ fietsafstand en biedt een snelle treinverbinding naar Eindhoven en Weert. De omliggende dorpen als Leende, Geldrop en Sterksel zijn vlot bereikbaar per auto of fiets. Of je nu houdt van wandelen, fietsen, rust of juist graag de stad opzoekt: Heeze biedt het allemaal. INDELING Begane grond Via de fraai aangelegde tuin loop je zo de oprit op en onder de carport door naar de voordeur. Woonkamer Je komt binnen via de overdekte entree, de ruime lichte hal waar zich de meterkast en trap naar boven bevindt. Het moderne toilet is volledig betegeld, voorzien van een wandcloset en toiletmeubel met wastafel. In de royale en lichte woonkamer voel je meteen de fijne sfeer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prachtig zicht op de tuin. De stijlvolle houtkachel is een echte eyecatcher en zorgt voor warmte en gezelligheid op koude dagen. De ruimte is afgewerkt met een smaakvolle tegelvloer met vloerverwarming: modern, comfortabel én praktisch. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte gesitueerd, met veel lichtinval door de royale schuifpui en de daklichten. Er is hier ruimte voor een lange eettafel met maar liefst 10 eetkamerstoelen, dat wordt gezellig tafelen met de gehele familie! Deze ruimte is groot genoeg voor het realiseren van bijvoorbeeld een extra leeshoek, of speelhoek, mogelijkheden genoeg hier! Keuken De open keuken is ruim opgezet en biedt alle gemakken voor de fanatieke thuiskok. Je vindt er onder andere een koel-, en vrieskast, oven en combi-/magnetron, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en nog veel meer. De hoge kasten maken dat je enorm veel opbergruimte hebt en doordat er een schier-kookeiland gecreëerd is, kan je hieraan fijn ’s ochtends wakker worden met jouw favoriete koffie en een krantje. Vanuit de keuken en het eetgedeelte heb je direct toegang tot de tuin, perfect voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. Ook bevindt zich hier de deur naar de trapkast waar je perfect alle voorraad kan stallen. Slaapkamer met badkamer-en-suite Vanuit de keuken betreedt je de slaapkamer aan de achterzijde van de woning, welke beschikt over hoge ramen van vloer tot plafond en je kan via de schuifpui zo de tuin instappen, als dat niet lekker wakker worden is? Deze slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De ruimte is voorzien van lichte gestukadoorde wanden en vloerbedekking voor warme voetjes in de winter. De badkamer-en-suite is modern en volledig betegeld in dezelfde kleuren als de andere natte ruimtes om een eenheid te scheppen. De badkamer is luxe en van alle gemakken voorzien, je vindt er een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en een tweede toilet. Berging Middels een toegangsdeur in de keuken en vanonder de carport kom je in de ruime berging. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van spullen, maar zeker ook de fietsen. In deze ruimte bevinden zich de meterkast, de opstelling van de CV, vloerverwarming unit, wasmachine en droger. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De neutrale kleurstelling zorgt voor rust en eenheid. De vloerbedekking loopt volledig door over de gehele verdieping. De tweede badkamer is modern afgewerkt. Slaapkamer I Deze slaapkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning en heeft een raam over de gele breedte van de kamer. Ruim genoeg voor een groot 2persoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer II Deze kamer is tevens aan de voorzijde gesitueerd. Ruim bemeten om te gebruiken als kinderkamer. Slaapkamer III Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als hobbyruimte, maar gaat zeker door voor een volwaardige kinderkamer. Deze kamer geeft prachtig uitzicht over de achtertuin. Badkamer De badkamer is gelegen tussen slaapkamer I en III, eveneens van alle gemakken voorzien en in dezelfde kleurstelling als de badkamer beneden. Je vindt er een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een derde toilet.   Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Het geheel is netjes afgewerkt in lichte kleuren en voorzien van een laminaatvloer. Deze ruimte is hoog, door het schuine dak, momenteel gebruikt als opbergzolder, met berging achter de schuinte. Een prima ruimte om om te toveren tot een vierde slaapkamer. Tuin De voortuin is voorzien van een strakke haagbeuk en een aantal volwassen planten, heesters en bomen, zodat je vanaf de straat minder inkijk hebt naar de woonkamer. Strak, modern en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is evenals de voortuin strak aangelegd, met voldoende plek voor een loungeset. De achterzijde biedt veel privacy door de hoge bomen en struiken aan de achterzijde. De tuin is voorzien van een gazon en plantenborders, waar de bloemen rijkelijk bloeien deze zomer. Middels een looppad met pergola kom je achterin de tuin waar een houten berging verdekt staat opgesteld. Achter de berging is plek voor de kliko’s, zodat deze uit het zicht zijn. Tevens is hier een tweede terras waar een lange eettafel staat en waar het in de avondzon fijn toeven is met vrienden. Middels een poort is de tuin achterom bereikbaar.   Highlights: -Wonen in stijl: Strakke witte gevel, robuuste sierstenen én een houtkachel als eyecatcher – deze woning is tot in de puntjes verzorgd. -Riante leefruimte: Royale woonkamer met schuifpui, daklichten en plek voor een 10-persoons eettafel. Ideaal voor gezellige diners! - Slaapkamer + badkamer op de begane grond: Compleet met inloopdouche, ligbad én schuifpui naar de tuin. Levensloopbestendig én luxe. -Vier (slaap)kamers en twee badkamers: Ruimte genoeg voor een gezin, logees of een thuiskantoor. En geen ochtenddrukte meer dankzij 2 badkamers en 3 toiletten! -Strakke, groene tuin mét privacy: Twee terrassen, pergola, houten berging, achterom én plek voor de kliko's uit het zicht. - Ruime berging + carport: Fietsen, voorraad, wasmachine, cv én vloerverwarming: alles netjes opgeborgen en binnen handbereik. -Groene ligging en alles dichtbij: Supermarkt, basisschool, horeca en station op loopafstand. Binnen 15 minuten in Eindhoven!

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
433 m²
Contenu
773 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5591

Google Maps

Aperçu géographique Heeze

Aperçu spatial du site de travail dans Heeze

Chiffres de logement et de quartier dans Heeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeze. En 2025 étaient 10.385 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

10.385

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

248

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeze
Année Résidents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.293

Étiquette A

1.193

Étiquette B

715

Étiquette D

459

Étiquette F

333

Étiquette G

256

Étiquette A+++

173

Étiquette E

129

Étiquette A+

68

Étiquette A++++

44

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.160

Activité dans Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeze
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer maisons in Heeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.