Direct naar de inhoud
Logo van MOOS Makelaardij

Ketsheuvel 4

5591GP Heeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.954

Fotogalerij

Ketsheuvel 4 Heeze
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP BIJ MOOS: Ketsheuvel 4 Heeze   Luxe wonen in een jonge, groene woonstraat Ketsheuvel is een rustige, kleinschalige straat aan het centrum van Heeze, met slechts 7 woningen. Deze stijlvolle en moderne geschakelde woning met carport is tot in de puntjes verzorgd. De combinatie van de strakke witte gevel en het robuuste sierstenen geeft de woning een eigentijdse uitstraling. Een echte blikvanger! Voorzieningen binnen handbereik Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Heeze met een diversiteit aan winkels, een supermarkt (AH op ca.110m), basisschool, cafés en restaurants binnen 500–900 m. Daarnaast liggen gezondheids- en kinderopvangvoorzieningen eveneens vlakbij. Groene omgeving + goede verbindingen Heeze biedt prachtige natuur in de buurt: wandelroutes door de bossen en heide, een statig kasteel en diverse recreatiegebieden. Voor woon-werkverkeer zijn de A2 en A67 snel en makkelijk bereikbaar, en het station Heeze ligt op slechts ca.12 minuten loopafstand. Bovendien ben je binnen 10 km in Eindhoven – uitstekend voor forenzen. Leefbare, gezellige buurt Je woont aan een stille woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten spelen. De wijk is onderdeel van de kern Heeze–Leende, een levendig dorp met gezellige horeca, winkels en maatschappelijke voorzieningen, tegelijkertijd ingebed in de Brabantse natuur. Bouwjaar: 2013  Woonoppervlakte: ca. 196 m²  Berging: ca. 12 m² Inhoud: ca. 773 m³ Perceeloppervlakte: ca. 433 m² Aanvaarding: in overleg   Welkom in Heeze Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en het gezellige gemeenschapsleven ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft.   Ook qua bereikbaarheid scoort Heeze hoog: Binnen enkele minuten zit je op de A2 of A67, richting Eindhoven, Maastricht of ’s-Hertogenbosch, daarnaast is Eindhoven Airport bereikbaar binnen ca. 25 minuten. NS-station Heeze ligt op loop-/ fietsafstand en biedt een snelle treinverbinding naar Eindhoven en Weert. De omliggende dorpen als Leende, Geldrop en Sterksel zijn vlot bereikbaar per auto of fiets. Of je nu houdt van wandelen, fietsen, rust of juist graag de stad opzoekt: Heeze biedt het allemaal. INDELING Begane grond Via de fraai aangelegde tuin loop je zo de oprit op en onder de carport door naar de voordeur. Woonkamer Je komt binnen via de overdekte entree, de ruime lichte hal waar zich de meterkast en trap naar boven bevindt. Het moderne toilet is volledig betegeld, voorzien van een wandcloset en toiletmeubel met wastafel. In de royale en lichte woonkamer voel je meteen de fijne sfeer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prachtig zicht op de tuin. De stijlvolle houtkachel is een echte eyecatcher en zorgt voor warmte en gezelligheid op koude dagen. De ruimte is afgewerkt met een smaakvolle tegelvloer met vloerverwarming: modern, comfortabel én praktisch. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte gesitueerd, met veel lichtinval door de royale schuifpui en de daklichten. Er is hier ruimte voor een lange eettafel met maar liefst 10 eetkamerstoelen, dat wordt gezellig tafelen met de gehele familie! Deze ruimte is groot genoeg voor het realiseren van bijvoorbeeld een extra leeshoek, of speelhoek, mogelijkheden genoeg hier! Keuken De open keuken is ruim opgezet en biedt alle gemakken voor de fanatieke thuiskok. Je vindt er onder andere een koel-, en vrieskast, oven en combi-/magnetron, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en nog veel meer. De hoge kasten maken dat je enorm veel opbergruimte hebt en doordat er een schier-kookeiland gecreëerd is, kan je hieraan fijn ’s ochtends wakker worden met jouw favoriete koffie en een krantje. Vanuit de keuken en het eetgedeelte heb je direct toegang tot de tuin, perfect voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. Ook bevindt zich hier de deur naar de trapkast waar je perfect alle voorraad kan stallen. Slaapkamer met badkamer-en-suite Vanuit de keuken betreedt je de slaapkamer aan de achterzijde van de woning, welke beschikt over hoge ramen van vloer tot plafond en je kan via de schuifpui zo de tuin instappen, als dat niet lekker wakker worden is? Deze slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De ruimte is voorzien van lichte gestukadoorde wanden en vloerbedekking voor warme voetjes in de winter. De badkamer-en-suite is modern en volledig betegeld in dezelfde kleuren als de andere natte ruimtes om een eenheid te scheppen. De badkamer is luxe en van alle gemakken voorzien, je vindt er een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en een tweede toilet. Berging Middels een toegangsdeur in de keuken en vanonder de carport kom je in de ruime berging. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van spullen, maar zeker ook de fietsen. In deze ruimte bevinden zich de meterkast, de opstelling van de CV, vloerverwarming unit, wasmachine en droger. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De neutrale kleurstelling zorgt voor rust en eenheid. De vloerbedekking loopt volledig door over de gehele verdieping. De tweede badkamer is modern afgewerkt. Slaapkamer I Deze slaapkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning en heeft een raam over de gele breedte van de kamer. Ruim genoeg voor een groot 2persoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer II Deze kamer is tevens aan de voorzijde gesitueerd. Ruim bemeten om te gebruiken als kinderkamer. Slaapkamer III Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als hobbyruimte, maar gaat zeker door voor een volwaardige kinderkamer. Deze kamer geeft prachtig uitzicht over de achtertuin. Badkamer De badkamer is gelegen tussen slaapkamer I en III, eveneens van alle gemakken voorzien en in dezelfde kleurstelling als de badkamer beneden. Je vindt er een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een derde toilet.   Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Het geheel is netjes afgewerkt in lichte kleuren en voorzien van een laminaatvloer. Deze ruimte is hoog, door het schuine dak, momenteel gebruikt als opbergzolder, met berging achter de schuinte. Een prima ruimte om om te toveren tot een vierde slaapkamer. Tuin De voortuin is voorzien van een strakke haagbeuk en een aantal volwassen planten, heesters en bomen, zodat je vanaf de straat minder inkijk hebt naar de woonkamer. Strak, modern en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is evenals de voortuin strak aangelegd, met voldoende plek voor een loungeset. De achterzijde biedt veel privacy door de hoge bomen en struiken aan de achterzijde. De tuin is voorzien van een gazon en plantenborders, waar de bloemen rijkelijk bloeien deze zomer. Middels een looppad met pergola kom je achterin de tuin waar een houten berging verdekt staat opgesteld. Achter de berging is plek voor de kliko’s, zodat deze uit het zicht zijn. Tevens is hier een tweede terras waar een lange eettafel staat en waar het in de avondzon fijn toeven is met vrienden. Middels een poort is de tuin achterom bereikbaar.   Highlights: -Wonen in stijl: Strakke witte gevel, robuuste sierstenen én een houtkachel als eyecatcher – deze woning is tot in de puntjes verzorgd. -Riante leefruimte: Royale woonkamer met schuifpui, daklichten en plek voor een 10-persoons eettafel. Ideaal voor gezellige diners! - Slaapkamer + badkamer op de begane grond: Compleet met inloopdouche, ligbad én schuifpui naar de tuin. Levensloopbestendig én luxe. -Vier (slaap)kamers en twee badkamers: Ruimte genoeg voor een gezin, logees of een thuiskantoor. En geen ochtenddrukte meer dankzij 2 badkamers en 3 toiletten! -Strakke, groene tuin mét privacy: Twee terrassen, pergola, houten berging, achterom én plek voor de kliko's uit het zicht. - Ruime berging + carport: Fietsen, voorraad, wasmachine, cv én vloerverwarming: alles netjes opgeborgen en binnen handbereik. -Groene ligging en alles dichtbij: Supermarkt, basisschool, horeca en station op loopafstand. Binnen 15 minuten in Eindhoven!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
433 m²
Inhoud
773 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.