Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus makelaars

Zuster Stellalaan 33

5591PW Heeze • Noord-Brabant

Vendu

€ 597.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.300

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Zuster Stellalaan 33 Heeze
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een vrij uitzicht aan de voorzijde en een privacy biedende achtertuin vallen direct op bij deze geschakelde en gemoderniseerde woning met 4 slaapkamers, een grote garage annex bijkeuken en een living (woonkamer/keuken) van 50 m2. Het huis is erg goed onderhouden en heeft onder meer een fijn overdekt terras en 11 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: ruime oprit voor 2 auto's; entree onder de carport (die voorzien is van een dakkoepel); hal met natuursteenvloer die is doorgelegd in woonkamer en keuken; meterkast; toilet met hangcloset en fonteintje; gezellige L woonkamer van 39 m2 met een gezellige open haard in de zithoek en een vrij uitzicht aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin; de keuken ligt aan de achterzijde en is circa 11 m2 groot. De keukeninrichting (2018) is in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met kokend water kraan, oven, vaatwasser (2024) en koelkast. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de inpandige garage van ruim 21 m2 met onder meer een extra keukenblok en de mogelijkheid voor aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een elektrisch bedienbare garagedeur met daarnaast een loopdeur plus een loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping: overloop met laminaatvloer die ook in de slaapkamers is doorgelegd; de riante ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is circa 18 m2 groot inclusief een praktische inbouwkast met schuifdeuren en heeft een airco unit; slaapkamer 2 is 3.28 x 2.48; slaapkamer 3 is 2.55 x 3.05; slaapkamer 4 is ruim 11 m2 woonoppervlak (vloeroppervlak is groter) en heeft een airco unit plus een dakkapel aan de achterzijde; de moderne badkamer heeft een dakkoepel en daarmee veel daglicht. Deze fijne ruimte heeft elektrische vloerverwarming, een kunststof ligbad, een separate inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 wasbakken en spiegel en tenslotte een 2e toilet. Direct tegenover de badkamer is een praktische berging met onder meer de aansluiting voor de wasmachine en de CV combi ketel. 2e Verdieping: via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Ideaal voor het opbergen van spullen. De achtertuin is een plaatje !! De combinatie van 2 grote terrassen met daarnaast borders, gazon en een moderne overkapping (uit 2021 gecombineerd met een extra berging) maken het tot een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven met veel privacy en een fijne bezonning. Algemeen: *de woning is in 1987 gebouwd en compleet geïsoleerd. De woning heeft een B label. *er zijn 11 zonnepanelen aanwezig die in 2024 geplaatst zijn en 3,94 MWh hebben opgewekt in 2024 *de meterkast is in 2018 aangepast *de badkamer is in 2021 vernieuwd *op de begane grond is er vloerverwarming in de woonkamer en keuken *op de 3 achter slaapkamers zijn rolluiken aanwezig *op de verdieping zijn er 2 airco units *het centrum van Heeze met al zijn winkel en horeca voorzieningen onder handbereik. Dat geldt ook voor scholen, het NS station en de prachtige groene omgeving rondom Heeze.

Prêt immobilier berekenen

€ 597.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.300

3,04%

Annuellement

%

€ 29.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 597.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
521 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
192 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5591

Google Maps

Aperçu géographique Heeze

Aperçu spatial du site de travail dans Heeze

Chiffres de logement et de quartier dans Heeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeze. En 2025 étaient 10.385 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

10.385

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

248

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeze
Année Résidents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.293

Étiquette A

1.193

Étiquette B

715

Étiquette D

459

Étiquette F

333

Étiquette G

256

Étiquette A+++

173

Étiquette E

129

Étiquette A+

68

Étiquette A++++

44

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.160

Activité dans Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeze
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer maisons in Heeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.