Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Baafjeslaan 23

1852BE Heiloo • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Rietveld Makelaars

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.885

Galerie de photos

Baafjeslaan 23 Heiloo
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

### BAAFJESLAAN 23 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 616 m³, een gebruiksoppervlakte van 191 m² en een perceeloppervlakte van 491 m²! Stelt u zich eens voor: een rustige, groene straat waar hoge bomen ruisen in de wind en ieder seizoen zijn eigen charme heeft. U hoort kinderen lachen, buren maken een praatje en overal hangt een ontspannen sfeer. In deze prettige buurt vindt u een gevarieerd straatbeeld met vrijstaande woningen en karaktervolle twee-onder-een-kapwoningen, elk met een eigen uitstraling. De woning die wij u mogen aanbieden is een charmante twee-onder-een-kapwoning die perfect opgaat in de omgeving. Aan de buitenzijde straalt het huis rust en evenwicht uit, terwijl u binnen geniet van ruimte en volop mogelijkheden. Dankzij een royale uitbouw aan de achterzijde is er aanzienlijk meer leefruimte ontstaan. Een extra pluspunt: slapen op de begane grond behoort hier tot de opties. Er is namelijk een multifunctionele ruimte én een badkamer aanwezig. Wanneer u deze ruimte als slaapkamer benut, beschikt de woning in totaal over vier slaapkamers. Ook buiten is het volop genieten: de woning beschikt over een heerlijke, brede en diepe achtertuin met volop privacy. En aan gemak is eveneens gedacht: op uw eigen oprit is genoeg plek om meerdere auto’s te parkeren. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sociale voorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. U heeft plenty mogelijkheden om heerlijk ‘s ochtends een rondje te joggen door een bosrijke omgeving of lekker met het gezin en/of de hond te genieten van al die natuur! Voor de sportievelingen zijn er ook veel verschillende sportverenigingen waar u al uw energie kwijt kunt. Lekker voetballen, tennissen, hockeyen, zwemmen of golfen. Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan ligt het NS station(centrum) op circa 3 minuten fietsafstand van de woning. Binnen circa 30 minuten stapt u uitgerust uit in hartje Amsterdam. Op fietsafstand van het centrum van Alkmaar plus strand, zee en duinen. Een duik in de zee, hardlopen langs de kustlijn, een wandeling in de duinen…. behoren tot de mogelijkheden. Via de zij-entree stapt u de woning binnen. De hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de kelder. Zodra u de woonkamer binnenkomt, wordt u aangenaam verrast door de ruimte. Hier hoeft u echt niet te schuiven met meubels – of het nu gaat om een XL-bank, een lange eettafel of een speelhoek – het past allemaal met gemak. Dankzij de glazen achtergevel met openslaande deuren valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Praktisch, overzichtelijk en van alle gemakken voorzien. Zo is er een koelkast en vaatwasser die allebei circa een jaar oud zijn, een vriezer, een afzuigkap en – voor de kookliefhebber – een royaal 6-pits gasfornuis waar u moeiteloos een uitgebreid diner op bereidt. Met volop kasten en lades is er ruimte genoeg voor uw complete voorraad, stapels servies en al die onmisbare potten en pannen. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettig zicht op de voortuin en de straat. De uitbreiding heeft ook een volwaardige extra ruimte opgeleverd die u helemaal naar wens kunt inrichten. Denkt u aan een rustig thuiskantoor, een gezellige speelkamer voor de kinderen, een creatieve hobbyruimte of een slaapkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de schuifpui heeft u bovendien direct toegang tot de achtertuin. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de begane grond ook over een badkamer. De badkamer is praktisch ingericht, met een toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast, een ruime inloopdouche én aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een fijne oplossing voor gasten die blijven overnachten, maar óók ideaal als u alles liever gelijkvloers houdt – nu of in de toekomst. Tot slot is er nog een praktische berging, voorzien van elektra en de cv-opstelling. Deze ruimte is ook van buitenaf bereikbaar – ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen die u graag snel bij de hand heeft. Op de eerste verdieping komt u uit op een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en een vaste kast. De beide slaapkamers zijn van prettig formaat, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over toegang tot het balkon – een fijne plek om even buiten te zijn. Aan de achterzijde vindt u de ouderslaapkamer en de badkamer. Dankzij de dakkapel zijn beide ruimtes extra licht en verrassend ruim. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met spiegelkasten – ideaal om al uw toiletspullen netjes in op te bergen – en een douche met glazen bouwstenenwand. Het te openen raam zorgt bovendien voor natuurlijke ventilatie, wat altijd prettig is. Handig detail: zowel de badkamer als het toilet en de vaste kast op de overloop zijn voorzien van een schuifdeur, wat zorgt voor een efficiënte indeling en extra bewegingsruimte. En dan… de tweede verdieping – volop mogelijkheden Via een vaste trap bereikt u de tweede etage. Hier komt u eerst op een ruime voorzolder, ideaal voor extra opbergruimte of bijvoorbeeld een werkplek of een hobbyhoekje. Daarnaast is er een derde slaapkamer aanwezig. Uiteraard kunt u deze ruimte ook helemaal naar eigen wens invullen! De achtertuin is zo’n plek waar u meteen tot rust komt. Groen, ruim en met karakter. Direct aan de woning grenst het terras – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een goed gesprek in de avondzon. Verderop strekt het gazon zich uit, omringd door bloemen, struiken en volwassen bomen die voor een fijne natuurlijke sfeer zorgen. Een vijvertje maakt het plaatje compleet en geeft de tuin iets levendigs en rustgevends tegelijk. De ligging? Die is ook dik in orde. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet u hier van de eerste zonnestralen tot diep in de middag. Een tuin waar u zich meteen thuis voelt – en waar het ieder seizoen goed toeven is. Bijzonderheden: • Charmante twee-onder-een-kapwoning met royale uitbouw • Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Keuken aan de voorzijde • Mogelijkheid slapen op de begane grond (maar ook bv werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer mogelijk) • Badkamer op zowel de begane grond als de eerste verdieping • Meterkast met 11 groepen en 3x aardlekschakelaar • Remeha cv-ketel van 2001 • Drie slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping (dankzij ruimte op de begane grond 4 slaapkamers mogelijk) • Extra isolatielaag op de vloer op de 1e verdieping • Praktische berging met cv-opstelling en elektra, bereikbaar van binnenuit én buitenaf • Heerlijke, diepe achtertuin met terras, gazon, volwassen beplanting, bomen en vijvertje • Tuinligging op het zuidoosten – zon van ochtend tot laat in de middag • Parkeren op eigen erf, ruimte voor meerdere auto's • Rustige, groene straat met gevarieerde bebouwing en vriendelijk buurtgevoel • Winkels, scholen, sportverenigingen en natuur op korte afstand • NS-station op ca. 3 minuten fietsen, binnen 30 minuten in Amsterdam • Nabij centrum Alkmaar, strand, zee en duinen INHOUD: CA. 616 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. ? M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. ? M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. ? M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. ? M² PERCEELOPPERVLAKTE: 491 M²

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
491 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2001)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1852

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.