Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Breedelaan 97

1851MC Heiloo • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.693

Galerie de photos

Breedelaan 97 Heiloo
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit object heeft een inhoud van 368 m³, een gebruiksoppervlakte van 129 m² en een perceeloppervlakte van 300 m²! Deze zeer royale hoekwoning is klaar voor een nieuwe eigenaar met visie! Hier vindt u een huis met een stevige basis: volop ruimte, veel natuurlijk licht, praktische indeling én een groot perceel met garage. Een ideale combinatie voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd mogelijkheden ziet om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De woning is gelegen in een bijzonder kindvriendelijke en autoluwe wijk waar voornamelijk gezinnen wonen. Met meerdere speeltuinen in de directe omgeving kunnen kinderen hier veilig en onbezorgd buitenspelen. Daarnaast bevindt u zich op een praktische locatie met voorzieningen binnen handbereik. Het NS-station ligt op loopafstand, waardoor u binnen circa 30 minuten in Amsterdam staat – ideaal voor forenzen. In de nabije omgeving vindt u bovendien supermarkten, diverse winkels en gezellige cafés en restaurants. Met slechts vier minuten fietsen bereikt u het bruisende winkelcentrum ’t Loo, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen en meer. Wie van natuur en ontspanning houdt, zit hier helemaal goed: binnen 15 minuten fietsen staat u met uw voeten in het zand bij Egmond aan Zee of Castricum aan Zee. Zo combineert u comfortabel wonen met stad, dorp én strand binnen handbereik. Een huis met ruimte, potentie en een fijne woonomgeving – de perfecte plek om uw volgende hoofdstuk te beginnen. U betreedt de woning via de achterom of de voordeur. Kiest u voor de voordeur, dan komt u binnen in de hal waar de meterkast netjes is gesitueerd. Vanuit hier loopt u door naar de living. Wat direct opvalt, is de prachtige lichtinval dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De doorzonwoonkamer voelt hierdoor heerlijk ruim en open aan. Bovendien beschikt de woonkamer over een vaste deur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De keuken profiteert van extra licht dankzij de zijramen en biedt volop ruimte voor het realiseren van een kookeiland. Hier kookt u met een prettig uitzicht over de fijne, groene wijk – een plek waar licht en leefruimte samenkomen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toilet. Deze ruimte is verzorgd afgewerkt met tegelwerk op zowel de wanden als de vloer en beschikt over een gestuct plafond met inbouwspots. Vanuit de bijkeuken leidt een vaste deur u eveneens naar de achtertuin. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van goed formaat en beschikken over ruim bemeten raampartijen, waardoor ook hier het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van tegelwerk, een douche en een wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam profiteert u hier van natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. Hier komt u op de voorzolder, waar de cv-installatie staat opgesteld en waar bovendien nog een fijne, multifunctionele ruimte aanwezig is – ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Verder vindt u hier nog een slaapkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. De achtertuin biedt een fijne, groene buitenruimte waar direct het brede perceel opvalt. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van beplanting en bestrating en beschikt over een praktische achterom. Onder de overkapping staan de fietsen altijd droog en beschut. De royale garage biedt bijzonder veel ruimte en is voorzien van elektra, water en verwarming. Ideaal voor de hobbyist, als werkruimte of voor het veilig stallen van een auto en extra opslag. Ook de voortuin is ruim opgezet en sluit mooi aan bij de grootte van de woning. Dit zorgt niet alleen voor een prettige uitstraling, maar versterkt ook het gevoel van ruimte en privacy. Bijzonderheden: -Royale hoekwoning met veel woonruimte en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren -Groot perceel met brede en achtertuin met vrijstaande garage -Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde -Praktische bijkeuken -Vier goed bemeten slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen -Multifunctionele tweede verdieping geschikt als werk-, hobby- of bergruimte -Meterkast 8 groepen 2x aardlekschakelaar -Cv-ketel NEFIT 2019 -Achtertuin met overkapping en handige achterom -Gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk met meerdere speeltuinen -NS-station op loopafstand – circa 30 minuten reistijd naar Amsterdam -Winkelcentrum ’t Loo op slechts 4 minuten fietsafstand -Strand van Egmond aan Zee en Castricum aan Zee binnen circa 15 minuten fietsen INHOUD: CA. 368 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 101 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 28 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 300 M²

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
368 m³
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
163 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1851

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.