Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Breedelaan 97

1851MC Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.693

Fotoalbum

Breedelaan 97 Heiloo
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit object heeft een inhoud van 368 m³, een gebruiksoppervlakte van 129 m² en een perceeloppervlakte van 300 m²! Deze zeer royale hoekwoning is klaar voor een nieuwe eigenaar met visie! Hier vindt u een huis met een stevige basis: volop ruimte, veel natuurlijk licht, praktische indeling én een groot perceel met garage. Een ideale combinatie voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd mogelijkheden ziet om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De woning is gelegen in een bijzonder kindvriendelijke en autoluwe wijk waar voornamelijk gezinnen wonen. Met meerdere speeltuinen in de directe omgeving kunnen kinderen hier veilig en onbezorgd buitenspelen. Daarnaast bevindt u zich op een praktische locatie met voorzieningen binnen handbereik. Het NS-station ligt op loopafstand, waardoor u binnen circa 30 minuten in Amsterdam staat – ideaal voor forenzen. In de nabije omgeving vindt u bovendien supermarkten, diverse winkels en gezellige cafés en restaurants. Met slechts vier minuten fietsen bereikt u het bruisende winkelcentrum ’t Loo, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen en meer. Wie van natuur en ontspanning houdt, zit hier helemaal goed: binnen 15 minuten fietsen staat u met uw voeten in het zand bij Egmond aan Zee of Castricum aan Zee. Zo combineert u comfortabel wonen met stad, dorp én strand binnen handbereik. Een huis met ruimte, potentie en een fijne woonomgeving – de perfecte plek om uw volgende hoofdstuk te beginnen. U betreedt de woning via de achterom of de voordeur. Kiest u voor de voordeur, dan komt u binnen in de hal waar de meterkast netjes is gesitueerd. Vanuit hier loopt u door naar de living. Wat direct opvalt, is de prachtige lichtinval dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De doorzonwoonkamer voelt hierdoor heerlijk ruim en open aan. Bovendien beschikt de woonkamer over een vaste deur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De keuken profiteert van extra licht dankzij de zijramen en biedt volop ruimte voor het realiseren van een kookeiland. Hier kookt u met een prettig uitzicht over de fijne, groene wijk – een plek waar licht en leefruimte samenkomen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toilet. Deze ruimte is verzorgd afgewerkt met tegelwerk op zowel de wanden als de vloer en beschikt over een gestuct plafond met inbouwspots. Vanuit de bijkeuken leidt een vaste deur u eveneens naar de achtertuin. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van goed formaat en beschikken over ruim bemeten raampartijen, waardoor ook hier het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van tegelwerk, een douche en een wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam profiteert u hier van natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. Hier komt u op de voorzolder, waar de cv-installatie staat opgesteld en waar bovendien nog een fijne, multifunctionele ruimte aanwezig is – ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Verder vindt u hier nog een slaapkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. De achtertuin biedt een fijne, groene buitenruimte waar direct het brede perceel opvalt. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van beplanting en bestrating en beschikt over een praktische achterom. Onder de overkapping staan de fietsen altijd droog en beschut. De royale garage biedt bijzonder veel ruimte en is voorzien van elektra, water en verwarming. Ideaal voor de hobbyist, als werkruimte of voor het veilig stallen van een auto en extra opslag. Ook de voortuin is ruim opgezet en sluit mooi aan bij de grootte van de woning. Dit zorgt niet alleen voor een prettige uitstraling, maar versterkt ook het gevoel van ruimte en privacy. Bijzonderheden: -Royale hoekwoning met veel woonruimte en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren -Groot perceel met brede en achtertuin met vrijstaande garage -Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde -Praktische bijkeuken -Vier goed bemeten slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen -Multifunctionele tweede verdieping geschikt als werk-, hobby- of bergruimte -Meterkast 8 groepen 2x aardlekschakelaar -Cv-ketel NEFIT 2019 -Achtertuin met overkapping en handige achterom -Gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk met meerdere speeltuinen -NS-station op loopafstand – circa 30 minuten reistijd naar Amsterdam -Winkelcentrum ’t Loo op slechts 4 minuten fietsafstand -Strand van Egmond aan Zee en Castricum aan Zee binnen circa 15 minuten fietsen INHOUD: CA. 368 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 101 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 28 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 300 M²

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
368 m³
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
163 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT (2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.