Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Wethouder Tomsonbos 63

1852HB Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 6.910

Fotoalbum

Wethouder Tomsonbos 63 Heiloo
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit object heeft een inhoud van 256 m³ en een gebruiksoppervlakte van 93 m²! Energiezuinig 3-kamer appartement met zonnig terras! Wanneer u Wethouder Tomsonbos binnenrijdt, valt direct op waarom de groen gelegen appartementen hier zo geliefd zijn: een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel variatie én een centrale ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Dit royale appartement op de eerste verdieping onderscheidt zich door de speelse, open en praktische indeling, waarbij ruimte en licht centraal staan. Een absoluut pluspunt is het fraaie dakterras, dat direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Dankzij de royale afmetingen biedt dit terras volop gelegenheid om in alle rust van de zon en het buitenleven te genieten. Dit 3-kamerappartement met berging is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. De energiezuinige woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over een nette afwerking met alle hedendaagse comfort, isolatie en veiligheidsvoorzieningen. Zo is het appartement onder meer uitgerust met vloerverwarming, een bodem-waterwarmtepomp en een warmtepompboiler. Bovendien is de woning volledig voorbereid op de toekomst: de gehele wijk is gasloos en daarmee klaar voor de energietransitie. Via de entree, met ruimte voor de garderobe, bereikt u middels een vaste trap de hal op de eerste verdieping. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer wordt gekenmerkt door een prettige en royale lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en diverse aanvullende meubelopstellingen. Een heerlijke plek om tot rust te komen met een goed boek of ontspannen televisie te kijken. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het zonnige terras, gelegen op het oosten. Hier kunt u in het voorjaar, de zomer (tot circa 16.00 uur) en het najaar volop genieten van de ochtend- en middagzon. Het terras biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset en sfeervolle plantenbakken. Dankzij het elektrische zonnescherm creëert u bovendien met één druk op de knop eenvoudig een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en combineert een moderne uitstraling met optimaal gebruiksgemak. De in 2022 geplaatste Versani keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met houtkleurige fronten en een extra breed donker werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De stijlvolle koof met geïntegreerde spots zorgt bovendien voor sfeervolle verlichting en geeft de ruimte een luxe uitstraling. Terwijl u met gemak een heerlijk diner bereidt, kunnen familie of gasten alvast plaatsnemen aan de eettafel. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en is voorzien van een vaste kastenwand, ideaal voor het opbergen van kleding en schoenen. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en daardoor multifunctioneel in te richten. Naast een comfortabele slaapkamer leent deze ruimte zich ook uitstekend als thuiswerkplek, kantoor of hobbykamer. Een ideale extra ruimte, passend bij de wensen van deze tijd. We lopen verder naar de stijlvolle badkamer, die in 2023 volledig is gerealiseerd. De moderne afwerking met geïntegreerde gun metal kranen geeft de ruimte een luxe uitstraling en heeft bovendien als praktisch voordeel dat vingerafdrukken nauwelijks zichtbaar zijn. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met zowel een handdouche als een stortdouche en een fraai wastafelmeubel. Voor extra comfort zijn in de lades van het meubel handige stopcontacten verwerkt. Daarnaast is een vaste kast strak in de muur weggewerkt, wat zorgt voor extra bergruimte en een rustige, moderne uitstraling. Verder beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een praktische technische-/wasruimte met aansluitingen voor het witgoed en de elektrische boiler. Voor spullen die u niet dagelijks gebruikt, bevindt zich op de begane grond een inpandige berging met elektra. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen. Tot slot is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving van het appartement. Alle voorzieningen die men zich kan wensen bevinden zich in en rondom het gebouw. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen overdekte winkelcentrum Winkelcentrum 't Loo, waar onder meer een supermarkt, bakker, slager, groente- en viswinkel gevestigd zijn. Zin om even te ontspannen? Stap op de fiets voor een ijsje bij Di Fiorentina. Ook qua bereikbaarheid ligt het appartement ideaal. Het Stationscentrum bevindt zich op comfortabele fietsafstand, wat het een uitstekende locatie maakt voor forenzen. Daarnaast zijn uitvalswegen, waaronder de A9, snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende steden goed toegankelijk zijn. Natuurliefhebbers zitten hier eveneens op de juiste plek: het Heilooërbos ligt op nog geen 75 meter afstand en diverse sportverenigingen bevinden zich op korte fietsafstand. Voor liefhebbers van strand en zee zijn de duinen en het strand van Egmond aan Zee al binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Ook de sfeervolle binnenstad van Alkmaar ligt op ongeveer 20 minuten fietsafstand, waar u kunt genieten van een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Kortom: een modern, energiezuinig en uitstekend onderhouden appartement op een geliefde locatie, waar comfort, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren! Bijzonderheden: - Energiezuinig en gasloos 3-kamerappartement - 2 ruime slaapkamers - Instapklaar en uitstekend onderhouden appartement - PVC is in 2022 gelegd - Gelegen op de eerste verdieping - Royaal zonnig terras op het oosten - Moderne Versani keuken geplaatst in 2022 - Luxe badkamer gerealiseerd in 2023 - Volledig voorzien van vloerverwarming - Fraaie PVC-vloer in vrijwel het gehele appartement - Bodem-waterwarmtepomp en warmtepompboiler aanwezig - Inpandige berging met elektra op de begane grond - Separate containerruimte aanwezig - Intercominstallatie aanwezig - Meterkast: 7 groepen met 2x aardlekschakelaar - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Gelegen in de geliefde wijk “Egelshoek” - Winkelcentrum ’t Loo, diverse winkels en NS-station op loopafstand - Heilooërbos op korte afstand gelegen - Strand en duinen op circa 20 minuten fietsafstand - Centrum van Alkmaar op circa 15 minuten fietsafstand Servicekosten à € 151 ,- per maand bestaan o.a. uit; - Opstal- en brandverzekering - Groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud, schilderwerk - Administratiekosten INHOUD: CA. 256 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 78 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 9 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M²

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
256 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.