Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

De Schoren 11

1852BL Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.190

Fotoalbum

De Schoren 11 Heiloo
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit object heeft een inhoud van 640 m³, een gebruiksoppervlakte van 198 m² en een perceeloppervlakte van 336 m²! Aan één van de mooiste lanen van geliefd Heiloo-West staat deze verrassend ruime en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met garage, serre en zonnige tuin op het westen. Een heerlijk gezinshuis met maar liefst ca. 165 m² woonoppervlak, gelegen op een royaal perceel van 336 m², waar ruimte, licht en comfort centraal staan. De woning ligt aan De Schoren, een brede en groene laan met veel privacy en een rustige uitstraling. In de directe omgeving bevinden zich park, bos, sportvelden, winkels en het NS-station. Bovendien liggen zowel Alkmaar als het strand van Egmond aan Zee op korte fietsafstand. Heiloo behoort niet voor niets al jarenlang tot de meest geliefde woonplaatsen van Nederland. Binnen ervaart u direct de royale opzet van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met strak gestucte wanden en een prettige indeling. De uitgebouwde serre/tuinkamer vormt een heerlijke extra leefruimte en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort, waardoor dit een fijne plek is om het hele jaar door te genieten. De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en via de praktische bijkeuken bereikt u de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten en toegang tot het balkon. Ook deze verdieping voelt opvallend ruim en licht aan. De tweede verdieping beschikt over een vaste trap naar een ruime voorzolder met veel bergruimte en een grote, sfeervolle zolderkamer met dakkapel en zijraam. Een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. De zonnige achtertuin op het westen biedt volop privacy en meerdere fijne plekken om van de zon te genieten. De garage is momenteel ingedeeld als berging en atelier, is geïsoleerd en verwarmd en voorzien van lichtkoepels. Achter in de tuin staat daarnaast nog een sfeervol houten boomhut, een heerlijke plek waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en hun eigen plekje hebben. Kortom: eerlijk is eerlijk de woning verdient weer wat aandacht maar wat een royaal en comfortabel familiehuis op een fantastische locatie in Heiloo, met volop leefruimte binnen én buiten. Bijzonderheden: -Riante twee-onder-een kapwoning met volop privacy -Uitgebouwde serre met comfortabele vloerverwarming -Breed opgezette woning met grote raampartijen -Half open keuken met aangrenzende bijkeuken -4 ruime slaapkamers waarvan royale zolder met dakkapel -Veel bergruimte aanwezig op de voorzolder -Meterkast 6 groepen 3 x aardlekschakelaar -Cv ketel Intergas hre 2023 -Zonnige achtertuin op het westen met sfeervol houten tuinhuis -Volop privacy met veel groen -Geïsoleerde en verwarmde garage ingericht als berging en atelier -Gelegen in het geliefde en groene Heiloo-West -Rustige woonomgeving met brede lanen en veel privacy -Op korte afstand van park, bos en diverse sportvoorzieningen -Winkels, scholen en NS-station bevinden zich nabij -Uitstekende verbinding richting Alkmaar en Amsterdam -Het strand en de duinen van Egmond aan Zee liggen op korte fietsafstand INHOUD: CA. 640 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 179 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 8 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 3 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 9 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 336 M²

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.