Direkt zum Inhalt
Logo von Hopman Woonmakelaars Heiloo

Noordergeeststraat 7

1851TG Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.516

Fotoalbum

Noordergeeststraat 7 Heiloo
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie twee-onder-een-kapwoning met garage op een groene locatie in Heiloo! Op een rustige en geliefde locatie in Heiloo staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin. De woning is de afgelopen jaren op fraaie wijze gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een comfortabele gezinswoning is ontstaan met maar liefst vier slaapkamers, een royale leefkeuken en een hoog afwerkingsniveau. Daarnaast is de woning goed verduurzaamd met onder andere een hybride warmtepomp en 11 zonnepanelen, resulterend in energielabel A. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum ’t Loo, het Heilooërbos, Theater De Beun en NS-station Heiloo. Ook het strand van Egmond aan Zee en het centrum van Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar. MEER ZIEN? Via ‘Download brochure’ en ‘Bekijk de unieke website’ kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer bekijken. Indeling woning: Begane grond: Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en praktische trapkast. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met open keuken. De royale leefkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een (nieuwe) Quooker-kraan, vaatwasser, wijnklimaatkast, combi-over, 90cm grote Boretti oven en inductiekookplaat met geïntergreerde afzuiging. Dankzij de grote glazen pui met openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin en geniet je hier van veel lichtinval. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een gezellige en comfortabele leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en is afgewerkt met plavuizen. Eerste verdieping: Dankzij de royale uitbouw zijn op de eerste verdieping vier slaapkamers en een praktische wasruimte gerealiseerd. Vanaf de overloop heb je toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet en ruime inloopdouche. Extra prettig is het raam naar buiten, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, welke dankzij de dakkapel over extra ruimte en licht beschikt. De tweede slaapkamer is ruim van formaat en voorzien van een vaste kastenwand. Via de overloop bereik je tevens de tussenruimte waar zich de wasmachine- en drogeropstelling bevinden. Deze ruimte beschikt over een dakkoepel voor extra lichtinval, een vaste kast waar zich de omvormer van de zonnepanelen bevind en geeft toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze praktische bergzolder biedt verrassend veel opbergruimte. Daarnaast bevind zich hier de hybride warmtepomp. In het dak zijn een Velux-dakraam en een Velux-kanteldeur aanwezig. Middels de deur krijg je toegang tot het dak. Tuin: De woning is gelegen op een perceel van 259 m². Dankzij de gunstige positionering van de woning op het perceel beschikt deze woning over een fraaie voortuin, een ruime zijtuin met oprit en achterom, én een groene, beschutte achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar door de diepte van de tuin is er gedurende de gehele dag zowel zon als schaduw te vinden. De garage is voorzien van elektra en beschikt bovendien over een praktische vliering. Daarnaast is er een fijne overkapping aanwezig voorzien van automatisch verlichting en op meerdere plekken in de tuin is elektra aanwezig. Tegen de achtergevel tref je een buitenkraan. Bijzonderheden - Bouwjaar 1955; - Woonoppervlakte circa 122 m²; - Inhoud circa 435 m³; - Perceeloppervlakte 259 m²; - Instapklare woning; - Vier slaapkamers; - Moderne keuken en modern sanitair; - Energielabel A; - Goed verduurzaamd door isolatie, hybride warmtepomp en 11 zonnepanelen; - Royale bergvliering; - Verrassend zonnige achtertuin; - Lichte woonkamer en tuingerichte leefkeuken; - Alle slaapkamer kozijnen en de openslaande woonkamerdeuren voorzien van vaste horren; - Parkeren op eigen terrein; - Laadpaal aanwezig; - Grote garage met vliering en overkapping; - Gelegen op loopafstand van winkelcentrum ’t Loo, het Heilooërbos, Theater De Beun en NS-station Heiloo; - Goede bereikbaarheid richting Alkmaar en het strand van Egmond aan Zee. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en helpt je bij een zorgeloze aankoop. De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. English text below: Beautiful semi-detached home with garage in a green and desirable location in Heiloo! Situated in a quiet and sought-after residential area in Heiloo, this surprisingly spacious and exceptionally well-maintained semi-detached home with garage, private driveway and sunny garden offers comfortable family living at a high standard. Over the past few years, the property has been tastefully modernised and extended, resulting in a stylish home featuring four bedrooms, a generous open-plan kitchen and an excellent level of finish throughout. In addition, the property has been sustainably upgraded with, among other things, a hybrid heat pump and 11 solar panels, resulting in an energy label A. The location is ideal: within short distance of shopping centre ’t Loo, the Heilooërbos forest, Theatre De Beun and Heiloo railway station. The beach of Egmond aan Zee and the city centre of Alkmaar are also easily accessible. SEE MORE? Click on ‘Download brochure’ or ‘View unique website’ to access the property’s online presentation, where you can find all available information, documents and additional details. Layout of the property: Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, modern toilet with wall-mounted WC and washbasin, staircase to the first floor and a practical understairs storage cupboard. From the hallway, you enter the inviting living room with open-plan kitchen. The spacious kitchen-diner is located at the rear of the property and features a large cooking island and various built-in appliances, including a (new) Quooker tap, dishwasher, wine climate cabinet, combination oven, 90 cm Boretti oven and induction hob with integrated extraction system. Thanks to the large glass façade with French doors, the kitchen enjoys abundant natural light and a seamless connection to the garden. The sitting area of the living room is situated at the front of the property, offering a cosy and comfortable living space. The entire ground floor is fitted with a concrete floor with underfloor heating and finished with tiled flooring. First floor: Thanks to the generous extension, the first floor accommodates four bedrooms and a practical laundry room. From the landing, you have access to the modern bathroom, fitted with a double washbasin, second toilet and spacious walk-in shower. A window provides natural daylight and ventilation. At the front of the property is the first bedroom, which benefits from additional space and light thanks to the dormer window. The second bedroom is generously sized and fitted with built-in wardrobes. From the landing, you also reach the intermediate space with washing machine and dryer connections. This area features a skylight for extra daylight, a built-in cupboard housing the solar panel inverter, and access to the two bedrooms at the rear of the property. Second floor: The second floor is accessible via a loft ladder. This practical attic storage space offers surprisingly ample storage possibilities. The hybrid heat pump is also located here. The roof is fitted with a Velux roof window and a Velux roof access door, providing access to the roof. Garden: The property is situated on a 259 m² plot. Due to the favourable positioning of the house on the plot, the property benefits from an attractive front garden, a spacious side garden with driveway and side entrance, and a green, sheltered rear garden. The rear garden is northeast-facing, but thanks to its depth, both sunny and shaded areas can be enjoyed throughout the day. The garage is equipped with electricity and also features a practical attic storage area. In addition, there is a pleasant covered terrace with automatic lighting, and electricity points are available throughout various parts of the garden. A water tap is located against the rear façade. Key features: - Built in 1955; - Living area approximately 122 m²; - Volume approximately 435 m³; - Plot size 259 m²; - Move-in ready property; - Four bedrooms; - Modern kitchen and sanitary facilities; - Energy label A; - Sustainably upgraded with insulation, hybrid heat pump and 11 solar panels; - Spacious attic storage loft; - Surprisingly sunny rear garden; - Bright living room and garden-oriented kitchen-diner; - All bedroom window frames and the French doors in the living room fitted with fixed insect screens; - Parking on private property; - EV charging point available; - Large garage with attic storage and covered terrace; - Located within walking distance of shopping centre ’t Loo, Heilooërbos forest, Theatre De Beun and Heiloo railway station; - Excellent accessibility towards Alkmaar and the beach of Egmond aan Zee. Interested in this property? We advise you to engage your own NVM purchasing agent directly. A purchasing agent represents your interests and assists you throughout the buying process. You can find the contact details of NVM purchasing agents on Funda.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daikin Altherma Hybrid (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.