Ir directamente al contenido
Logotipo de Hopman Woonmakelaars Heiloo

Noordergeeststraat 7

1851TG Heiloo • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 6.516

Galería de fotos

Noordergeeststraat 7 Heiloo
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraaie twee-onder-een-kapwoning met garage op een groene locatie in Heiloo! Op een rustige en geliefde locatie in Heiloo staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin. De woning is de afgelopen jaren op fraaie wijze gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een comfortabele gezinswoning is ontstaan met maar liefst vier slaapkamers, een royale leefkeuken en een hoog afwerkingsniveau. Daarnaast is de woning goed verduurzaamd met onder andere een hybride warmtepomp en 11 zonnepanelen, resulterend in energielabel A. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum ’t Loo, het Heilooërbos, Theater De Beun en NS-station Heiloo. Ook het strand van Egmond aan Zee en het centrum van Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar. MEER ZIEN? Via ‘Download brochure’ en ‘Bekijk de unieke website’ kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer bekijken. Indeling woning: Begane grond: Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en praktische trapkast. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met open keuken. De royale leefkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een (nieuwe) Quooker-kraan, vaatwasser, wijnklimaatkast, combi-over, 90cm grote Boretti oven en inductiekookplaat met geïntergreerde afzuiging. Dankzij de grote glazen pui met openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin en geniet je hier van veel lichtinval. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een gezellige en comfortabele leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en is afgewerkt met plavuizen. Eerste verdieping: Dankzij de royale uitbouw zijn op de eerste verdieping vier slaapkamers en een praktische wasruimte gerealiseerd. Vanaf de overloop heb je toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet en ruime inloopdouche. Extra prettig is het raam naar buiten, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, welke dankzij de dakkapel over extra ruimte en licht beschikt. De tweede slaapkamer is ruim van formaat en voorzien van een vaste kastenwand. Via de overloop bereik je tevens de tussenruimte waar zich de wasmachine- en drogeropstelling bevinden. Deze ruimte beschikt over een dakkoepel voor extra lichtinval, een vaste kast waar zich de omvormer van de zonnepanelen bevind en geeft toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze praktische bergzolder biedt verrassend veel opbergruimte. Daarnaast bevind zich hier de hybride warmtepomp. In het dak zijn een Velux-dakraam en een Velux-kanteldeur aanwezig. Middels de deur krijg je toegang tot het dak. Tuin: De woning is gelegen op een perceel van 259 m². Dankzij de gunstige positionering van de woning op het perceel beschikt deze woning over een fraaie voortuin, een ruime zijtuin met oprit en achterom, én een groene, beschutte achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar door de diepte van de tuin is er gedurende de gehele dag zowel zon als schaduw te vinden. De garage is voorzien van elektra en beschikt bovendien over een praktische vliering. Daarnaast is er een fijne overkapping aanwezig voorzien van automatisch verlichting en op meerdere plekken in de tuin is elektra aanwezig. Tegen de achtergevel tref je een buitenkraan. Bijzonderheden - Bouwjaar 1955; - Woonoppervlakte circa 122 m²; - Inhoud circa 435 m³; - Perceeloppervlakte 259 m²; - Instapklare woning; - Vier slaapkamers; - Moderne keuken en modern sanitair; - Energielabel A; - Goed verduurzaamd door isolatie, hybride warmtepomp en 11 zonnepanelen; - Royale bergvliering; - Verrassend zonnige achtertuin; - Lichte woonkamer en tuingerichte leefkeuken; - Alle slaapkamer kozijnen en de openslaande woonkamerdeuren voorzien van vaste horren; - Parkeren op eigen terrein; - Laadpaal aanwezig; - Grote garage met vliering en overkapping; - Gelegen op loopafstand van winkelcentrum ’t Loo, het Heilooërbos, Theater De Beun en NS-station Heiloo; - Goede bereikbaarheid richting Alkmaar en het strand van Egmond aan Zee. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en helpt je bij een zorgeloze aankoop. De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. English text below: Beautiful semi-detached home with garage in a green and desirable location in Heiloo! Situated in a quiet and sought-after residential area in Heiloo, this surprisingly spacious and exceptionally well-maintained semi-detached home with garage, private driveway and sunny garden offers comfortable family living at a high standard. Over the past few years, the property has been tastefully modernised and extended, resulting in a stylish home featuring four bedrooms, a generous open-plan kitchen and an excellent level of finish throughout. In addition, the property has been sustainably upgraded with, among other things, a hybrid heat pump and 11 solar panels, resulting in an energy label A. The location is ideal: within short distance of shopping centre ’t Loo, the Heilooërbos forest, Theatre De Beun and Heiloo railway station. The beach of Egmond aan Zee and the city centre of Alkmaar are also easily accessible. SEE MORE? Click on ‘Download brochure’ or ‘View unique website’ to access the property’s online presentation, where you can find all available information, documents and additional details. Layout of the property: Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, modern toilet with wall-mounted WC and washbasin, staircase to the first floor and a practical understairs storage cupboard. From the hallway, you enter the inviting living room with open-plan kitchen. The spacious kitchen-diner is located at the rear of the property and features a large cooking island and various built-in appliances, including a (new) Quooker tap, dishwasher, wine climate cabinet, combination oven, 90 cm Boretti oven and induction hob with integrated extraction system. Thanks to the large glass façade with French doors, the kitchen enjoys abundant natural light and a seamless connection to the garden. The sitting area of the living room is situated at the front of the property, offering a cosy and comfortable living space. The entire ground floor is fitted with a concrete floor with underfloor heating and finished with tiled flooring. First floor: Thanks to the generous extension, the first floor accommodates four bedrooms and a practical laundry room. From the landing, you have access to the modern bathroom, fitted with a double washbasin, second toilet and spacious walk-in shower. A window provides natural daylight and ventilation. At the front of the property is the first bedroom, which benefits from additional space and light thanks to the dormer window. The second bedroom is generously sized and fitted with built-in wardrobes. From the landing, you also reach the intermediate space with washing machine and dryer connections. This area features a skylight for extra daylight, a built-in cupboard housing the solar panel inverter, and access to the two bedrooms at the rear of the property. Second floor: The second floor is accessible via a loft ladder. This practical attic storage space offers surprisingly ample storage possibilities. The hybrid heat pump is also located here. The roof is fitted with a Velux roof window and a Velux roof access door, providing access to the roof. Garden: The property is situated on a 259 m² plot. Due to the favourable positioning of the house on the plot, the property benefits from an attractive front garden, a spacious side garden with driveway and side entrance, and a green, sheltered rear garden. The rear garden is northeast-facing, but thanks to its depth, both sunny and shaded areas can be enjoyed throughout the day. The garage is equipped with electricity and also features a practical attic storage area. In addition, there is a pleasant covered terrace with automatic lighting, and electricity points are available throughout various parts of the garden. A water tap is located against the rear façade. Key features: - Built in 1955; - Living area approximately 122 m²; - Volume approximately 435 m³; - Plot size 259 m²; - Move-in ready property; - Four bedrooms; - Modern kitchen and sanitary facilities; - Energy label A; - Sustainably upgraded with insulation, hybrid heat pump and 11 solar panels; - Spacious attic storage loft; - Surprisingly sunny rear garden; - Bright living room and garden-oriented kitchen-diner; - All bedroom window frames and the French doors in the living room fitted with fixed insect screens; - Parking on private property; - EV charging point available; - Large garage with attic storage and covered terrace; - Located within walking distance of shopping centre ’t Loo, Heilooërbos forest, Theatre De Beun and Heiloo railway station; - Excellent accessibility towards Alkmaar and the beach of Egmond aan Zee. Interested in this property? We advise you to engage your own NVM purchasing agent directly. A purchasing agent represents your interests and assists you throughout the buying process. You can find the contact details of NVM purchasing agents on Funda.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
435 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daikin Altherma Hybrid (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1851

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.