Direkt zum Inhalt
Logo von JOEPP Makelaardij

De Krommert 9

1851ZB Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.651

Fotoalbum

De Krommert 9 Heiloo
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in een wereld van rust, comfort en ruimte in deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen aan De Krommert 9 in Heiloo. De woning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen: vier volwaardige slaapkamers, een lichte open woonkamer met stijlvolle keuken, een zonnige achtertuin aan het water én een garage met eigen oprit. Dankzij de moderne afwerking, de fijne lichtinval en de praktische indeling voelt deze woning direct als een warm thuis voor het hele gezin. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer aan de rand van de geliefde Plan Ypestein, waar groen, rust en kind vriendelijkheid samenkomen. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, basisscholen en middelbare scholen, evenals sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en het NS-station van Heiloo op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar, waardoor u profiteert van een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Entree: De grote voortuin leidt u naar de entree van de woning. Via de eigen oprit bereikt u de voordeur; op de oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en heeft u toegang tot de garage. Naast parkeren op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Eenmaal binnen in de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de garage, de vaste trap naar de eerste verdieping en de uitgebouwde woonkamer. Woonkamer: De royale woonkamer vormt het sfeervolle hart van de begane grond. Dankzij de open indeling, de grote raampartijen, de schuifpui en de lichtstraat geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk daglicht en een prachtig uitzicht op de aan het water gelegen achtertuin. De moderne afwerking, in combinatie met de massief eikenhouten visgraatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, zorgt voor een rustige, warme en eigentijdse uitstraling. Een sfeervolle haard vormt een stijlvol middelpunt en deelt de ruimte op elegante wijze in. De tuingerichte woonkamer is praktisch in te delen en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek, een grote eettafel en diverse andere meubelopstellingen. Via de schuifpui wordt binnen moeiteloos verbonden met buiten, waardoor woonkamer en tuin naadloos in elkaar overlopen. Op warme dagen zet u de deuren open en geniet u optimaal van het buitenleven aan het water. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de onder architectuur ontworpen open keuken. Deze nette en goed onderhouden keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse (recent vernieuwde) inbouwapparatuur, waardoor u hier van alle gemakken bent voorzien. Zo beschikt de keuken onder andere over een gasfornuis met afzuigkap, een oven-/magnetroncombinatie, een vaatwasser, een separate koelkast en vriezer en een spoelbak. Dankzij de slimme opstelling is er zowel voldoende werk- als bergruimte aanwezig. Tijdens het koken kijkt u prettig uit over de straatzijde, wat zorgt voor een open en levendig gevoel in de ruimte. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de centrale overloop. Slaapkamers: De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk lichte en prettig ingedeelde ruimtes. Dankzij de royale afmetingen zijn de kamers eenvoudig in te richten met een bed, bureau en kledingkast. De ruimtes lenen zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en bieden voor ieder gezinslid een fijne plek om tot rust te komen. Door de grote ramen valt ook hier aangenaam veel daglicht naar binnen. Sanitair: De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld uitgevoerd. De ruimte is compleet ingericht en biedt alles voor optimaal comfort. Zo beschikt de badkamer over een heerlijk ligbad, een aparte douchecabine, een zwevend toilet en een dubbele wastafel. De nette afwerking maakt dit een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Hier treft u tevens een ruime slaapkamer, gelegen in de punt van het dak. Dankzij de gerealiseerde dakkapel is er extra lichtinval en stahoogte ontstaan, waardoor de kamer verrassend ruim aanvoelt. Deze ruimte is dan ook uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Garage: De aan de woning grenzende garage biedt volop mogelijkheden en is zowel praktisch als multifunctioneel. Uiteraard is er ruimte voor het parkeren van een auto, maar de garage leent zich ook uitstekend voor het opbergen van fietsen, gereedschap, tuinmeubilair, kampeeruitrusting en andere seizoensgebonden spullen. Dankzij de directe toegang vanuit de hal is deze ruimte bovendien bijzonder comfortabel in het dagelijks gebruik. Tuin: De zonnige achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en is fraai gelegen aan het water. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groenvoorzieningen, waardoor er volop ruimte is voor het creëren van meerdere terrassen. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier tot in de late avonduren van de zon. Het aanwezige zonnescherm zorgt op warme dagen voor extra comfort. De vlonder aan de waterkant geven deze buitenruimte een bijzonder karakter en maken het een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. In de zomer vaart u hier eenvoudig weg met een klein bootje, terwijl u in de winter bij voldoende vorst direct het ijs op stapt. Bijzonderheden: Ruime en moderne gezinswoning Totale gebruikersoppervlakte van 146m² Vier slaapkamers aanwezig Lichte open woonkamer met veel raampartijen Exclusieve eikenhouten visgraatvloer op de begane grond Sfeervolle haard als eyecatcher in de woonkamer Lichtstraat in woonkamer Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur Complete badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel Garage direct grenzend aan de woning Eigen oprit met parkeergelegenheid Zonnige achtertuin aan het water Achtertuin voorzien van steiger Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk Voorzieningen, scholen, sportclubs en openbaar vervoer nabij Energielabel B

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
581 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.