Jump to content
Logo of JOEPP Makelaardij

De Krommert 9

1851ZB Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.651

Photo Gallery

De Krommert 9 Heiloo
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in een wereld van rust, comfort en ruimte in deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen aan De Krommert 9 in Heiloo. De woning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen: vier volwaardige slaapkamers, een lichte open woonkamer met stijlvolle keuken, een zonnige achtertuin aan het water én een garage met eigen oprit. Dankzij de moderne afwerking, de fijne lichtinval en de praktische indeling voelt deze woning direct als een warm thuis voor het hele gezin. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer aan de rand van de geliefde Plan Ypestein, waar groen, rust en kind vriendelijkheid samenkomen. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, basisscholen en middelbare scholen, evenals sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en het NS-station van Heiloo op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar, waardoor u profiteert van een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Entree: De grote voortuin leidt u naar de entree van de woning. Via de eigen oprit bereikt u de voordeur; op de oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en heeft u toegang tot de garage. Naast parkeren op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Eenmaal binnen in de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de garage, de vaste trap naar de eerste verdieping en de uitgebouwde woonkamer. Woonkamer: De royale woonkamer vormt het sfeervolle hart van de begane grond. Dankzij de open indeling, de grote raampartijen, de schuifpui en de lichtstraat geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk daglicht en een prachtig uitzicht op de aan het water gelegen achtertuin. De moderne afwerking, in combinatie met de massief eikenhouten visgraatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, zorgt voor een rustige, warme en eigentijdse uitstraling. Een sfeervolle haard vormt een stijlvol middelpunt en deelt de ruimte op elegante wijze in. De tuingerichte woonkamer is praktisch in te delen en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek, een grote eettafel en diverse andere meubelopstellingen. Via de schuifpui wordt binnen moeiteloos verbonden met buiten, waardoor woonkamer en tuin naadloos in elkaar overlopen. Op warme dagen zet u de deuren open en geniet u optimaal van het buitenleven aan het water. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de onder architectuur ontworpen open keuken. Deze nette en goed onderhouden keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse (recent vernieuwde) inbouwapparatuur, waardoor u hier van alle gemakken bent voorzien. Zo beschikt de keuken onder andere over een gasfornuis met afzuigkap, een oven-/magnetroncombinatie, een vaatwasser, een separate koelkast en vriezer en een spoelbak. Dankzij de slimme opstelling is er zowel voldoende werk- als bergruimte aanwezig. Tijdens het koken kijkt u prettig uit over de straatzijde, wat zorgt voor een open en levendig gevoel in de ruimte. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de centrale overloop. Slaapkamers: De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk lichte en prettig ingedeelde ruimtes. Dankzij de royale afmetingen zijn de kamers eenvoudig in te richten met een bed, bureau en kledingkast. De ruimtes lenen zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en bieden voor ieder gezinslid een fijne plek om tot rust te komen. Door de grote ramen valt ook hier aangenaam veel daglicht naar binnen. Sanitair: De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld uitgevoerd. De ruimte is compleet ingericht en biedt alles voor optimaal comfort. Zo beschikt de badkamer over een heerlijk ligbad, een aparte douchecabine, een zwevend toilet en een dubbele wastafel. De nette afwerking maakt dit een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Hier treft u tevens een ruime slaapkamer, gelegen in de punt van het dak. Dankzij de gerealiseerde dakkapel is er extra lichtinval en stahoogte ontstaan, waardoor de kamer verrassend ruim aanvoelt. Deze ruimte is dan ook uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Garage: De aan de woning grenzende garage biedt volop mogelijkheden en is zowel praktisch als multifunctioneel. Uiteraard is er ruimte voor het parkeren van een auto, maar de garage leent zich ook uitstekend voor het opbergen van fietsen, gereedschap, tuinmeubilair, kampeeruitrusting en andere seizoensgebonden spullen. Dankzij de directe toegang vanuit de hal is deze ruimte bovendien bijzonder comfortabel in het dagelijks gebruik. Tuin: De zonnige achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en is fraai gelegen aan het water. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groenvoorzieningen, waardoor er volop ruimte is voor het creëren van meerdere terrassen. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier tot in de late avonduren van de zon. Het aanwezige zonnescherm zorgt op warme dagen voor extra comfort. De vlonder aan de waterkant geven deze buitenruimte een bijzonder karakter en maken het een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. In de zomer vaart u hier eenvoudig weg met een klein bootje, terwijl u in de winter bij voldoende vorst direct het ijs op stapt. Bijzonderheden: Ruime en moderne gezinswoning Totale gebruikersoppervlakte van 146m² Vier slaapkamers aanwezig Lichte open woonkamer met veel raampartijen Exclusieve eikenhouten visgraatvloer op de begane grond Sfeervolle haard als eyecatcher in de woonkamer Lichtstraat in woonkamer Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur Complete badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel Garage direct grenzend aan de woning Eigen oprit met parkeergelegenheid Zonnige achtertuin aan het water Achtertuin voorzien van steiger Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk Voorzieningen, scholen, sportclubs en openbaar vervoer nabij Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
243 m²
Content
581 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.