Jump to content
Logo of Hopman Woonmakelaars Heiloo

Hoefcamplaan 11

1851XH Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 3.918

Photo Gallery

Hoefcamplaan 11 Heiloo
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Vanaf prijs: € 380.000 Reguliere vraagprijs: € 420.000 Ben jij op zoek naar een fijn huis dat je helemaal naar eigen inzicht kunt veranderen? Dan is deze verrassende tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke buurt en vlak bij diverse voorzieningen, echt iets voor jou! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Het huis beschikt over drie slaapkamers en middels een dakopbouw realiseer je er nog een vierde slaapkamer bij. De woonkamer is licht van karakter en beschikt over een haard. De heerlijke tuin is gelegen op het zuiden zodat je de hele dag geniet van de zon. De woning ligt op een centraal gelegen locatie in Heiloo. Zo zijn op korte afstand diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en het centraal station te vinden. De bossen van het Noord-Hollands Duinreservaat en het uitgestrekte strand van Egmond aan Zee zijn op fietsafstand. Doordat Heiloo centraal gelegen is, ben je snel op de A9 richting Haarlem of Amsterdam. Ben je benieuwd naar dit blanke canvas? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging! Indeling woning: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping met kelderkast, toiletruimte voorzien van fontein, Z-vormige woonkamer met voorzijde een ruime zitkamer en achterzijde eetkamer met aansluitend de open keuken. Vanuit de eetkamer tref je een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft voldoende kastruimte. Na de keuken tref je de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (Intergas 2012) en de hete lucht verwarmingsunit (Brink 2012). Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers toegankelijk. Alle kamers zijn ruim van opzet en beschikken over grote raampartijen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een ruime overloop met berging en de vierde slaapkamer met dakkapel. De hoogte van het plafond is onder de 2 meter en hierdoor is deze verdieping niet meegenomen in de woonoppervlakte. Middels een dakopbouw kan de ruimte enorm vergroot worden. Tuin: De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuiden, daardoor kan je de hele dag genieten van de zon. Momenteel is de tuin verdeeld met groen en bestrating. Achterin de tuin tref je de berging voorzien van elektra en overkapping waar zich de achterom bevindt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958; - Woonoppervlakte 97 m²; - Perceeloppervlakte 186 m²; - inhoud woning 186 m³; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder met mogelijkheid voor de vierde slaapkamer; - CV-ketel Intergas 2012; - Hete lucht verwarming Brink 2012; - Verdiepingsvloeren van hout; - De woning dient volledig te worden gemoderniseerd en verduurzaamd; - groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk; - zonnige tuin op het zuiden. In de koopovereenkomst wordt de 'As is, Where is' clausule opgenomen: Verkoper en koper zijn overeengekomen dat in algemene zin het uitgangspunt ter zake van de onderhavige koop en verkoop van het verkochte, een koop en verkoop is op basis van het principe "as is, where is", in verband waarmee de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door de koper wordt aanvaard; derhalve dienen de voormelde garanties, verklaringen, voorwaarden, bedingen en toepasselijk verklaarde algemene bepalingen in de context te worden gelezen casu quo uitgelegd. Koper heeft zich hieromtrent geïnformeerd en laten voorlichten. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

2,78%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
186 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.