Jump to content
Logo of Hopman Woonmakelaars Heiloo

Lijsterbes 62

1853AC Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 6.887

Photo Gallery

Lijsterbes 62 Heiloo
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Wat een genot om deze woning te mogen aanbieden in een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Heiloo! Plan Zuiderloo is een recente woonwijk waar duurzaamheid, wooncomfort en het groene karakter van Heiloo prachtig samenkomen. Hier woon je in een rustige straat met volop ruimte in en om het huis, omringd door groen en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage is gebouwd in 2018 en biedt maar liefst vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, moderne woonkeuken en een fraai aangelegde tuin op het zonnige westen. De afwerking is van hoog niveau: de gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, fraaie houten binnendeuren met bijbehorende kozijnen en luxe deurbeslag. Dankzij deze hoogwaardige afwerking, de fijne lichtinval en de energiezuinige voorzieningen is dit een instapklare gezinswoning waar je direct kunt genieten. MEER ZIEN? Via ‘Download brochure’ en ‘Bekijk de unieke website’ kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer bekijken. Indeling woning: Begane grond: Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, toegang tot de garage en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is uitgebouwd en heerlijk tuingericht. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin ontstaat hier een bijzonder fijne en lichte leefruimte. De trapopgang bevindt zich centraal in de woonkamer en geeft het geheel een speelse indeling. Op de eerste verdieping is de overloop afgesloten zodat de warmte beneden blijft. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne leefkeuken die is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je prettig uit over de rustige straat aan de voorzijde. Eerste verdieping: Afgesloten overloop met deur naar de trapopgang. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen goed van formaat en voorzien van prettige lichtinval. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers en een praktische bergkast met opstelling van de cv-installatie. Door de dakkapellen en hoge nok is ook deze verdieping verrassend ruim en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen airco unit. De slaapkamer aan de voorzijde heeft onder het schuine dak nog een extra opberg mogelijkheid. Garage: De aangebouwde garage is voorzien van een dubbele deur, aansluitingen voor wasmachine en droger én een loopdeur naar de tuin. Ideaal als berging, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is op het westen gelegen en biedt volop zon en privacy. De tuin is sfeervol ingericht met groenblijvende erfafscheidingen, gazon, fraaie bestrating en meerdere zitplekken. Er is sfeerverlichting in de tuin met schemersensor en het buitenschilderwerk is in de zomer van 2023 volledig uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf. De prachtige blauwe regen vormt een sfeervol middelpunt rondom de loungehoek en geeft de tuin een unieke uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en bevindt zich een ingebouwde trampoline in de voortuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2018; - Perceeloppervlakte: 308 m²; - Woonoppervlakte: 159 m²; - Inhoud: 632 m³; - Energielabel A; - Royale twee-onder-een-kapwoning met garage; - Uitgebouwde en lichte woonkamer; - Moderne keuken en badkamer; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; - Zonnige achtertuin op het westen met achterom; - Fraai aangelegde tuin met sfeervolle veranda en blauwe regen; - 9 zonnepanelen aanwezig; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand; - Gunstige ligging ten opzichte van strand, duinen en Alkmaar. Interesse? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en helpt je bij een zorgeloze aankoop. De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
308 m²
Content
632 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1853

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.