Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

Bonkelaar 22

1852RZ Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 1.375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.404.350

Purchase price /m²: € 6.138

Photo Gallery

Bonkelaar 22 Heiloo
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Dit object heeft een inhoud van 465 m³, een gebruiksoppervlakte van 139 m² en een perceeloppervlakte van 379 m²! Deze indrukwekkende vrijstaande villa is een echte eyecatcher en zonder twijfel één van de mooiste woningen in de wijk. De combinatie van verfijnde details, hoogwaardige afwerking en een luxe uitstraling zorgt voor een unieke woonbeleving. Alles klopt hier – van de eerste indruk tot het kleinste detail – waardoor de woning direct een gevoel van thuiskomen geeft. En het fijne is: u hoeft hier niets meer aan te doen. Verhuizen en genieten maar. Binnen wordt u verrast door een stijlvolle en eigentijdse inrichting, waarin smaak en comfort perfect samenkomen. De ruimtes voelen licht, ruim en harmonieus aan, met een moderne uitstraling die toch warm en uitnodigend blijft. Ook op het gebied van duurzaamheid en kwaliteit zit u hier helemaal goed. Met energielabel A, hoogwaardige materialen en een uitstekende staat van onderhoud is deze woning klaar voor de toekomst. Uiteraard is er gedacht aan alle moderne gemakken, van optimale isolatie tot een veilig en comfortabel woonklimaat. De luxe wordt extra onderstreept door de vloerverwarming op de begane grond, de eerste verdieping én tweede verdieping – per ruimte afzonderlijk regelbaar voor maximaal comfort. De vele zonnepanelen maken het plaatje compleet: duurzaam wonen met lagere energiekosten. Middels de fraai aangelegde voortuin met oprit welke plaats biedt voor het parkeren van meerdere auto’s is er toegang tot de entree van de woning. We lopen door naar de veelzijdige woonkamer via een prachtige stalen openslaande deur, een ware ontdekkingsplaats voor uw creativiteit en persoonlijke stijl. Met zijn royale afmetingen en doordachte indeling biedt deze kamer talloze mogelijkheden om meerdere hoekjes te creëren, waar u kunt ontspannen en uw eigen unieke ruimtes kunt vormgeven. Aan de voorzijde zorgt de sfeervolle erker niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een prachtige lichtinval en een charmante uitstraling. Het natuurlijk licht stroomt mede naar binnen door de grote raampartijen en schuifpui, waardoor een warme en uitnodigende ambiance ontstaat. U kunt in de woonkamer met gemak een grote loungebank kwijt en daarnaast is er nog genoeg ruimte voor het plaatsen van diverse andere meubelen. Het natuurlijk licht stroomt naar binnen door de grote raampartijen en schuifpui, waardoor een warme en uitnodigende ambiance ontstaat. En dan de keuken… een absoluut pronkstuk! Deze keuken is niet alleen van uitzonderlijke kwaliteit, maar ook een lust voor het oog. Strak vormgegeven en volledig uitgerust met alles wat de veeleisende kookliefhebber zich maar kan wensen. Midden in de ruimte schittert het royale kookeiland met inductiekookplaat met teppanyaki en geïntegreerde afzuiging. Hier kookt u met gemak een uitgebreid diner. In de wandopstelling vindt u de overige hoogwaardige inbouwapparatuur, een royale koelkast en vriezer, een stoomoven met ovenfunctie, een magnetron met ovenfunctie, een vaatwasser én een geïntegreerde koffiemachine voor de perfecte start van de dag. En voor het gemak in de dagelijkse routine is er een Quooker, waarmee u direct kokend water tot uw beschikking heeft. Hier is koken geen dagelijkse routine, maar een beleving. De bijkeuken is misschien wel één van de meest praktische ruimtes in huis. Na een lange dag kom je hier gemakkelijk binnen om schoenen, jassen en tassen netjes achter te laten — ideaal op regenachtige dagen wanneer natte kleding en modderige schoenen niet verder het huis in hoeven. Daarnaast is de ruimte volledig ingericht voor het dagelijkse gemak. Er zijn aansluitingen aanwezig voor zowel een wasmachine als een droger. De voormalige garage bij de woning is omgebouwd tot een veelzijdige werkruimte en wordt momenteel gebruikt als schoonheidssalon. Dankzij de praktische indeling en de aparte entree is deze ruimte ideaal voor werken aan huis, het ontvangen van klanten of het uitoefenen van een hobby. Door de zelfstandige toegang blijft werk en privé bovendien prettig gescheiden. Een multifunctionele extra ruimte met volop potentie! We gaan door naar de bovenverdieping. De overloop en de 3 riante slaapkamers worden overgoten met veel daglicht, dankzij de royale ramen. Deze kamers zijn, net als de rest van de woning, keurig afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden en plafonds. De ouderslaapkamer biedt met zijn indrukwekkende omvang ruimte in overvloed, waar met gemak een kingsize bed en een royale kast kunnen worden geplaatst. Er heerst in alle kamers een uitnodigende en rustgevende sfeer. Hierbij biedt de flexibele indeling van de ruimtes de mogelijkheid om de slaapkamers ook naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als kantoor. En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt zich op deze verdieping ook nog een luxe badkamer. Stap binnen en ervaar het ultieme gevoel van luxe. U heeft hier keuze genoeg, bubbel lekker weg in een warm bad en lees een spannend boek of stapt u liever onder de douche? Hier kan het allemaal. De ruime inloopdouche heeft zowel een stort- als een handdouche. Daarnaast is er een 2e toilet. Het stijlvolle wastafelmeubel met spiegel biedt voldoende ruimte om u klaar te maken voor de dag. Geen ochtendstress meer, want er is genoeg plek voor iedereen. De vloer is (net als in de rest van het huis) heerlijk comfortabel door de vloerverwarming ... dit is werkelijk een perfecte plek om wakker te worden! Indien voor u 3 slaapkamers niet voldoende zijn…, loopt u dan even door naar de 2e verdieping. De royale overloop biedt verrassend veel extra ruimte en wordt momenteel gebruikt met een bureauopstelling, waardoor hier eenvoudig een fijne thuiswerkplek of studiehoek kan worden gecreëerd. De overloop leidt naar twee royaal bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn niet alleen groot van formaat, maar worden ook verlicht door dakkapellen, waardoor natuurlijk licht op prachtige wijze naar binnen valt. De ruimte in de slaapkamers biedt de mogelijkheid voor diverse inrichtingsmogelijkheden en meubelopstellingen. Of het nu gaat om het creëren van een comfortabele slaaphoek, een zithoek, of zelfs een werkplek, de veelzijdigheid van deze kamers maakt het mogelijk om ze aan te passen aan de behoeften van de bewoners. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de stookruimte met extra bergruimte. De achtertuin van deze woning is geheel in stijl met de woning sfeervol en verzorgd aangelegd. De ligging is op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij het aanwezige zonnescherm creëert u op warme dagen eenvoudig een fijne schaduwplek. Er zijn meerdere terrassen, een fraai gazon en diverse beplanting, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De prachtige buitenverlichting zorgt bovendien voor extra sfeer in de avonduren en maakt de tuin ook ’s avonds een heerlijke plek om te verblijven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging voorzien van elektra en is er een handige achterom aanwezig. De woning is gelegen in Varne-Buiten, een nieuwbouwwijk die de sfeer van de jaren '30 ademt, maar met het comfort van nu. Het is hier werkelijk waar heerlijk toeven. De wijk is gebouwd aan de noordwestrand van Heiloo op loopafstand van natuurgebied Maalwater en Noorderneg, het Baafje (openlucht zwembad), winkelcentrum het Hoekstuk en op fietsafstand van het NS station, het strand in Egmond aan Zee en het bruisende centrum van Alkmaar. Via diverse uitvalswegen zijn grote steden als Haarlem en Amsterdam eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: • Vrijstaand wonen • Vloerverwarming op de begane grond, 1e verdieping en op de 2e verdieping, per ruimte afzonderlijk regelbaar • Energielabel A • Voorbereiding warmtepomp aanwezig • Royale woonkamer met grote raampartijen en schuifpui • Stalen deur naar hal • Meterkast met 19 groepen, 3x aardlekschakelaar en ontharder • Luxe keuken met groot kookeiland • Inbouwapparatuur van Miele, Bora en Gaggenau • Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger • Voormalige garage omgebouwd tot schoonheidssalon / werkruimte met eigen entree • Totaal 5 slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Intergas Kombi Kompakt Hreco 36 cv-ketel van 2019 • Houten tuinberging in achtertuin met elektra • Zonnige achtertuin op het zuiden • Aanwezigheid van eigen oplaadpunt elektrische auto • 18 zonnepanelen op het schuine dak en 6 panelen op de uitbouw en de garage • Zinken hemelwaterafvoeren • Heiloöerbos en diverse winkels, supermarkt, NS station zijn op korte afstand • Internationale School Supreme College Nederland (VWO niveau) in Castricum • Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen • Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 465 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 132 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 8 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 379 M²

Mortgage berekenen

€ 1.375.000

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.404.350

3,04%

Yearly

%

€ 68.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
224 m²
Land area
379 m²
Content
777 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.