Jump to content
Logo of Vos Makelaardij B.V.

Ambachtsweg 16

1851MW Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.110

Photo Gallery

Ambachtsweg 16 Heiloo
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Modern, duurzaam en helemaal klaar voor de toekomst! Zoekt u een uitgebouwde woning waar u direct kunt wonen, zonder klussen, mét sfeer en toekomstbestendig comfort? Dan is deze moderne 2/1-kapwoning uit 2018 aan de rustige Ambachtsweg in Heiloo precies wat u zoekt. Een strakke afwerking, veel licht, een zonnige tuin, een luxe keuken, fraai sanitair (2024) én een energiezuinig pakket waar uw portemonnee blij van wordt. Wonen & genieten Binnenkomen voelt hier meteen goed. De strakke gietvloer met vloerverwarming en de gestucte wanden en plafonds geeft de begane grond een rustige, moderne uitstraling en loopt naadloos door in de royale woonkamer. Dankzij de vele ramen is het hier heerlijk licht – perfect voor lange avonden op de bank, diners met vrienden of een relaxed thuiswerkritme. Pluspunten op een rij: - Energielabel A - Begane grond grotendeels gestucte wanden en plafond - Aanbouw aan de achterzijde met schuifpui - Luxe keuken en sanitair (2024) - 4 slaapkamers - Ligbad op de 2e verdieping - 14 zonnepanelen - Zeer energiezuinige woning - HR+++ glas en kunststof kozijnen - Warmte-terugwininstallatie - Rustige en ruime opgezette woonomgeving - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: 136 m²         Inhoud: 507 m³       Perceel: 144 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond – stijlvol wonen met ruimte en licht: Via de entree stapt u binnen in een woning waar rust, ruimte en design direct samenkomen. De begane grond voelt open en modern aan en is tot in de puntjes afgewerkt. De strakke gietvloer met vloerverwarming vormt een rustige basis en verbindt alle ruimtes op natuurlijke wijze. De leefruimte is royaal en licht, met meerdere raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer op elk moment van de dag. Hier heeft u meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel – ideaal voor lange avonden tafelen of ontspannen thuiswerken. De luxe keuken vormt het hart van de woning en is ontworpen voor wie houdt van strak design en functionaliteit. Het kookeiland nodigt uit om samen te koken en te borrelen. De moderne uitvoering in wit, gecombineerd met een licht composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, maakt dit een ruimte die gezien mag worden. Van inductie koken met geïntegreerde afzuiging tot direct kokend water: alles is aanwezig voor comfortabel en eigentijds wonen. Aan de voorzijde van de woning vindt u de hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met fontein. Praktisch ingericht, maar met dezelfde rustige en verzorgde uitstraling als de rest van de begane grond. Kortom: een begane grond waar wonen, koken en samen zijn moeiteloos in elkaar overlopen – licht, strak en helemaal van nu. 1e Verdieping: Ook op deze verdieping ligt dezelfde stijlvolle gietvloer. U vindt hier drie ruime slaapkamers, allemaal licht en prettig van formaat dankzij de grote kunststof ramen. De badkamer (2024) is modern, stijlvol en comfortabel met een inloopdouche, wastafel, toilet én vloerverwarming – precies zoals u het nu wilt. 2e Verdieping: De tweede verdieping is een echte verrassing. Met ca. 20 m² aan open ruimte, een hoge nok van circa 3,11 meter en veel daglicht voelt deze verdieping ruim en comfortabel aan. De ruimte is perfect ingericht als master bedroom met werkplek, maar kan net zo makkelijk worden gebruikt als thuiswerkstudio, logeerkamer of relaxruimte. Extra luxe vindt u hier in de vorm van een ligbad: een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen en uw eigen spa-moment te creëren. Onder de schuine kanten is bovendien slimme bergruimte aanwezig, waardoor de kamer strak en overzichtelijk blijft. Aangrenzend ligt een afgesloten wasruimte (ca. 4,4 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger én de technische installaties, waaronder de warmte-terugwininstallatie, CV-ketel en boiler. Alles netjes bij elkaar en praktisch uit het zicht. Een veelzijdige, sfeervolle verdieping die luxe, rust en flexibiliteit combineert – perfect passend bij modern wonen van nu. De tuin – een verlengstuk van uw woonruimte: De achtertuin is met recht een plek om van te genieten. Dankzij de ligging op het zuidoosten pakt u hier al vroeg zon en kunt u tot in de namiddag comfortabel buiten zitten. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, waardoor er volop ruimte is voor meerdere zitplekken. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De brede schuifpui en het zonnescherm maken dit de perfecte plek voor lange zomeravonden, etentjes met vrienden of juist een rustig moment met een boek in de zon. Verderop in de tuin is een tweede, beschutte zithoek gecreëerd: ideaal om je even terug te trekken en in alle rust te ontspannen. De combinatie van vaste borders, groenblijvende beplanting en houten erfafscheidingen zorgt voor privacy en een prettige, rustige sfeer. Achterin de tuin staat een volle­dige houten berging met elektra, perfect voor fietsen, tuinkussens of het opbergen van gereedschap. Of u nu houdt van loungen, borrelen, buiten eten of simpelweg genieten van het buitenleven: deze tuin is praktisch ingericht, stijlvol afgewerkt en voelt als een extra kamer bij de woning. Kortom: een moderne, duurzame en stijlvolle woning waar u zonder klussen kunt starten met wonen. Neem uw meubels mee en geniet! Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan een afspraak en laat u verrassen door deze nette en comfortabele woning. Wij laten de woning graag aan u zien.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
144 m²
Content
507 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.