Direkt zum Inhalt
Logo von Vos Makelaardij B.V.

Ambachtsweg 16

1851MW Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.110

Fotoalbum

Ambachtsweg 16 Heiloo
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, duurzaam en helemaal klaar voor de toekomst! Zoekt u een uitgebouwde woning waar u direct kunt wonen, zonder klussen, mét sfeer en toekomstbestendig comfort? Dan is deze moderne 2/1-kapwoning uit 2018 aan de rustige Ambachtsweg in Heiloo precies wat u zoekt. Een strakke afwerking, veel licht, een zonnige tuin, een luxe keuken, fraai sanitair (2024) én een energiezuinig pakket waar uw portemonnee blij van wordt. Wonen & genieten Binnenkomen voelt hier meteen goed. De strakke gietvloer met vloerverwarming en de gestucte wanden en plafonds geeft de begane grond een rustige, moderne uitstraling en loopt naadloos door in de royale woonkamer. Dankzij de vele ramen is het hier heerlijk licht – perfect voor lange avonden op de bank, diners met vrienden of een relaxed thuiswerkritme. Pluspunten op een rij: - Energielabel A - Begane grond grotendeels gestucte wanden en plafond - Aanbouw aan de achterzijde met schuifpui - Luxe keuken en sanitair (2024) - 4 slaapkamers - Ligbad op de 2e verdieping - 14 zonnepanelen - Zeer energiezuinige woning - HR+++ glas en kunststof kozijnen - Warmte-terugwininstallatie - Rustige en ruime opgezette woonomgeving - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: 136 m²         Inhoud: 507 m³       Perceel: 144 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond – stijlvol wonen met ruimte en licht: Via de entree stapt u binnen in een woning waar rust, ruimte en design direct samenkomen. De begane grond voelt open en modern aan en is tot in de puntjes afgewerkt. De strakke gietvloer met vloerverwarming vormt een rustige basis en verbindt alle ruimtes op natuurlijke wijze. De leefruimte is royaal en licht, met meerdere raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer op elk moment van de dag. Hier heeft u meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel – ideaal voor lange avonden tafelen of ontspannen thuiswerken. De luxe keuken vormt het hart van de woning en is ontworpen voor wie houdt van strak design en functionaliteit. Het kookeiland nodigt uit om samen te koken en te borrelen. De moderne uitvoering in wit, gecombineerd met een licht composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, maakt dit een ruimte die gezien mag worden. Van inductie koken met geïntegreerde afzuiging tot direct kokend water: alles is aanwezig voor comfortabel en eigentijds wonen. Aan de voorzijde van de woning vindt u de hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met fontein. Praktisch ingericht, maar met dezelfde rustige en verzorgde uitstraling als de rest van de begane grond. Kortom: een begane grond waar wonen, koken en samen zijn moeiteloos in elkaar overlopen – licht, strak en helemaal van nu. 1e Verdieping: Ook op deze verdieping ligt dezelfde stijlvolle gietvloer. U vindt hier drie ruime slaapkamers, allemaal licht en prettig van formaat dankzij de grote kunststof ramen. De badkamer (2024) is modern, stijlvol en comfortabel met een inloopdouche, wastafel, toilet én vloerverwarming – precies zoals u het nu wilt. 2e Verdieping: De tweede verdieping is een echte verrassing. Met ca. 20 m² aan open ruimte, een hoge nok van circa 3,11 meter en veel daglicht voelt deze verdieping ruim en comfortabel aan. De ruimte is perfect ingericht als master bedroom met werkplek, maar kan net zo makkelijk worden gebruikt als thuiswerkstudio, logeerkamer of relaxruimte. Extra luxe vindt u hier in de vorm van een ligbad: een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen en uw eigen spa-moment te creëren. Onder de schuine kanten is bovendien slimme bergruimte aanwezig, waardoor de kamer strak en overzichtelijk blijft. Aangrenzend ligt een afgesloten wasruimte (ca. 4,4 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger én de technische installaties, waaronder de warmte-terugwininstallatie, CV-ketel en boiler. Alles netjes bij elkaar en praktisch uit het zicht. Een veelzijdige, sfeervolle verdieping die luxe, rust en flexibiliteit combineert – perfect passend bij modern wonen van nu. De tuin – een verlengstuk van uw woonruimte: De achtertuin is met recht een plek om van te genieten. Dankzij de ligging op het zuidoosten pakt u hier al vroeg zon en kunt u tot in de namiddag comfortabel buiten zitten. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, waardoor er volop ruimte is voor meerdere zitplekken. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De brede schuifpui en het zonnescherm maken dit de perfecte plek voor lange zomeravonden, etentjes met vrienden of juist een rustig moment met een boek in de zon. Verderop in de tuin is een tweede, beschutte zithoek gecreëerd: ideaal om je even terug te trekken en in alle rust te ontspannen. De combinatie van vaste borders, groenblijvende beplanting en houten erfafscheidingen zorgt voor privacy en een prettige, rustige sfeer. Achterin de tuin staat een volle­dige houten berging met elektra, perfect voor fietsen, tuinkussens of het opbergen van gereedschap. Of u nu houdt van loungen, borrelen, buiten eten of simpelweg genieten van het buitenleven: deze tuin is praktisch ingericht, stijlvol afgewerkt en voelt als een extra kamer bij de woning. Kortom: een moderne, duurzame en stijlvolle woning waar u zonder klussen kunt starten met wonen. Neem uw meubels mee en geniet! Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan een afspraak en laat u verrassen door deze nette en comfortabele woning. Wij laten de woning graag aan u zien.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
507 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.