Direkt zum Inhalt
Logo von Vos Makelaardij B.V.

Molenweg 3

1851LG Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.172

Fotoalbum

Molenweg 3 Heiloo
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen aan een groene laan in Heiloo! Aan een rustige, lommerrijke laan in het geliefde Heiloo bevindt zich deze smaakvol gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning, waar karakter, verfijning en modern wooncomfort naadloos samenkomen. De woning is de afgelopen jaren met uitzonderlijke zorg en oog voor detail gemoderniseerd, waarbij uitsluitend is gekozen voor hoogwaardige materialen en een tijdloze afwerking. Het resultaat is een instapklare woning met allure, rust en een verrassend royale leefruimte. Wonen & genieten Binnenkomen voelt hier meteen goed. De fraaie tegelvloer in de hal, visgraat vloer in de woonkamer, gestucte wanden en plafonds geeft de begane grond een moderne warme uitstraling en loopt naadloos door in de royale woonkeuken. Dankzij de vele ramen is het hier heerlijk licht – perfect voor lange avonden op de bank, diners met vrienden of een relaxed thuiswerkritme. Onderhoud & verbeteringen: De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd: * DRU tunnel gashaard (2021) * HR++ glas in de voorramen (2022) * Nieuw gemetselde schoorsteen (2022) * Nieuw zonnescherm (2023) * Nieuwe dakkoepel keuken (2025) * Vloerverwarming in woonkeuken * Buitenom geschilderd (gedeeltelijk in 2025) Bouwjaar: 1956 Woonoppervlakte: 145 m²         Inhoud: 500 m³       Perceel: 375 m² Entree/hal: Via de verzorgde entree betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar de verdiepingen en de woonkamer, en zet direct de toon voor de stijlvolle ambiance die door het gehele huis voelbaar is. Woonkamer: De woonkamer ademt luxe en comfort. Grote raampartijen, voorzien van HR++ glas (2022), zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De warme visgraatvloer, een mooie schouw en de ingetogen kleurstelling creëren een serene, elegante sfeer. Absolute blikvanger is de DRU tunnel gashaard (2021), die de woonkamer en keuken op subtiele wijze met elkaar verbindt en een exclusieve ambiance toevoegt — perfect voor lange, sfeervolle avonden. Woonkeuken & eetkamer: De royale woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning. Hier is gekozen voor optimaal comfort en functionaliteit, gecombineerd met een hoogwaardige uitstraling. De vloer is voorzien van vloerverwarming en de keuken beschikt over luxe inbouwapparatuur, waaronder een: stoomoven, combimagnetron, warmtelade. koffiemachine en Pit Cooking gasfornuis. De recent geplaatste dakkoepel (2025) zorgt voor een prachtige lichtinval en versterkt het ruimtelijke gevoel. De aangrenzende zithoek sluit naadloos aan en biedt via openslaande deuren directe toegang tot de tuin — een elegante overgang tussen binnen en buiten leven. Aansluitend bevindt zich de kelder, de praktische bijkeuken met aansluitingen en de riante berging ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping: Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn prettig ingedeeld en genieten van een aangename lichtinval. De badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd en voorzien van: inloop douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Een luxe, serene ruimte waar ontspanning en comfort hand in hand gaan. Vanuit de badkamer is er tevens toegang tot het balkon. Tweede verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer met een fijne nokhoogte en uitstekend geschikt als 4de slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de overloop. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een echte verrassing (een ware oase van rust): volledig besloten, zonder inkijk en zo ingericht dat u de hele dag kunt genieten van zon én schaduw. Meerdere terrassen, volwassen beplanting en een sfeervolle overkapping maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Het nieuwe zonnescherm (2023) draagt bij aan optimaal comfort tijdens zonnige dagen. Aan de voorzijde van de woning kunt u op eigen terrein parkeren (ruimte voor meerdere auto's). Ligging: De woning is gelegen op één van de mooiste plekjes van Heiloo met alle voorzieningen van Heiloo binnen handbereik: winkels, scholen, sportvoorzieningen, NS-station en goede ontsluitingen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Kortom: Een sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met luxe woonkeuken, vier slaapkamers, een besloten zonnige tuin en een hoogwaardige afwerking. Molenweg 3 is een huis waar comfort, stijl en rust samenkomen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze bijzondere woning.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.