Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Bonkelaar 22

1852RZ Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350

Kaufpreis /m²: € 6.138

Fotoalbum

Bonkelaar 22 Heiloo
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit object heeft een inhoud van 465 m³, een gebruiksoppervlakte van 139 m² en een perceeloppervlakte van 379 m²! Deze indrukwekkende vrijstaande villa is een echte eyecatcher en zonder twijfel één van de mooiste woningen in de wijk. De combinatie van verfijnde details, hoogwaardige afwerking en een luxe uitstraling zorgt voor een unieke woonbeleving. Alles klopt hier – van de eerste indruk tot het kleinste detail – waardoor de woning direct een gevoel van thuiskomen geeft. En het fijne is: u hoeft hier niets meer aan te doen. Verhuizen en genieten maar. Binnen wordt u verrast door een stijlvolle en eigentijdse inrichting, waarin smaak en comfort perfect samenkomen. De ruimtes voelen licht, ruim en harmonieus aan, met een moderne uitstraling die toch warm en uitnodigend blijft. Ook op het gebied van duurzaamheid en kwaliteit zit u hier helemaal goed. Met energielabel A, hoogwaardige materialen en een uitstekende staat van onderhoud is deze woning klaar voor de toekomst. Uiteraard is er gedacht aan alle moderne gemakken, van optimale isolatie tot een veilig en comfortabel woonklimaat. De luxe wordt extra onderstreept door de vloerverwarming op de begane grond, de eerste verdieping én tweede verdieping – per ruimte afzonderlijk regelbaar voor maximaal comfort. De vele zonnepanelen maken het plaatje compleet: duurzaam wonen met lagere energiekosten. Middels de fraai aangelegde voortuin met oprit welke plaats biedt voor het parkeren van meerdere auto’s is er toegang tot de entree van de woning. We lopen door naar de veelzijdige woonkamer via een prachtige stalen openslaande deur, een ware ontdekkingsplaats voor uw creativiteit en persoonlijke stijl. Met zijn royale afmetingen en doordachte indeling biedt deze kamer talloze mogelijkheden om meerdere hoekjes te creëren, waar u kunt ontspannen en uw eigen unieke ruimtes kunt vormgeven. Aan de voorzijde zorgt de sfeervolle erker niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een prachtige lichtinval en een charmante uitstraling. Het natuurlijk licht stroomt mede naar binnen door de grote raampartijen en schuifpui, waardoor een warme en uitnodigende ambiance ontstaat. U kunt in de woonkamer met gemak een grote loungebank kwijt en daarnaast is er nog genoeg ruimte voor het plaatsen van diverse andere meubelen. Het natuurlijk licht stroomt naar binnen door de grote raampartijen en schuifpui, waardoor een warme en uitnodigende ambiance ontstaat. En dan de keuken… een absoluut pronkstuk! Deze keuken is niet alleen van uitzonderlijke kwaliteit, maar ook een lust voor het oog. Strak vormgegeven en volledig uitgerust met alles wat de veeleisende kookliefhebber zich maar kan wensen. Midden in de ruimte schittert het royale kookeiland met inductiekookplaat met teppanyaki en geïntegreerde afzuiging. Hier kookt u met gemak een uitgebreid diner. In de wandopstelling vindt u de overige hoogwaardige inbouwapparatuur, een royale koelkast en vriezer, een stoomoven met ovenfunctie, een magnetron met ovenfunctie, een vaatwasser én een geïntegreerde koffiemachine voor de perfecte start van de dag. En voor het gemak in de dagelijkse routine is er een Quooker, waarmee u direct kokend water tot uw beschikking heeft. Hier is koken geen dagelijkse routine, maar een beleving. De bijkeuken is misschien wel één van de meest praktische ruimtes in huis. Na een lange dag kom je hier gemakkelijk binnen om schoenen, jassen en tassen netjes achter te laten — ideaal op regenachtige dagen wanneer natte kleding en modderige schoenen niet verder het huis in hoeven. Daarnaast is de ruimte volledig ingericht voor het dagelijkse gemak. Er zijn aansluitingen aanwezig voor zowel een wasmachine als een droger. De voormalige garage bij de woning is omgebouwd tot een veelzijdige werkruimte en wordt momenteel gebruikt als schoonheidssalon. Dankzij de praktische indeling en de aparte entree is deze ruimte ideaal voor werken aan huis, het ontvangen van klanten of het uitoefenen van een hobby. Door de zelfstandige toegang blijft werk en privé bovendien prettig gescheiden. Een multifunctionele extra ruimte met volop potentie! We gaan door naar de bovenverdieping. De overloop en de 3 riante slaapkamers worden overgoten met veel daglicht, dankzij de royale ramen. Deze kamers zijn, net als de rest van de woning, keurig afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden en plafonds. De ouderslaapkamer biedt met zijn indrukwekkende omvang ruimte in overvloed, waar met gemak een kingsize bed en een royale kast kunnen worden geplaatst. Er heerst in alle kamers een uitnodigende en rustgevende sfeer. Hierbij biedt de flexibele indeling van de ruimtes de mogelijkheid om de slaapkamers ook naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als kantoor. En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt zich op deze verdieping ook nog een luxe badkamer. Stap binnen en ervaar het ultieme gevoel van luxe. U heeft hier keuze genoeg, bubbel lekker weg in een warm bad en lees een spannend boek of stapt u liever onder de douche? Hier kan het allemaal. De ruime inloopdouche heeft zowel een stort- als een handdouche. Daarnaast is er een 2e toilet. Het stijlvolle wastafelmeubel met spiegel biedt voldoende ruimte om u klaar te maken voor de dag. Geen ochtendstress meer, want er is genoeg plek voor iedereen. De vloer is (net als in de rest van het huis) heerlijk comfortabel door de vloerverwarming ... dit is werkelijk een perfecte plek om wakker te worden! Indien voor u 3 slaapkamers niet voldoende zijn…, loopt u dan even door naar de 2e verdieping. De royale overloop biedt verrassend veel extra ruimte en wordt momenteel gebruikt met een bureauopstelling, waardoor hier eenvoudig een fijne thuiswerkplek of studiehoek kan worden gecreëerd. De overloop leidt naar twee royaal bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn niet alleen groot van formaat, maar worden ook verlicht door dakkapellen, waardoor natuurlijk licht op prachtige wijze naar binnen valt. De ruimte in de slaapkamers biedt de mogelijkheid voor diverse inrichtingsmogelijkheden en meubelopstellingen. Of het nu gaat om het creëren van een comfortabele slaaphoek, een zithoek, of zelfs een werkplek, de veelzijdigheid van deze kamers maakt het mogelijk om ze aan te passen aan de behoeften van de bewoners. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de stookruimte met extra bergruimte. De achtertuin van deze woning is geheel in stijl met de woning sfeervol en verzorgd aangelegd. De ligging is op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij het aanwezige zonnescherm creëert u op warme dagen eenvoudig een fijne schaduwplek. Er zijn meerdere terrassen, een fraai gazon en diverse beplanting, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De prachtige buitenverlichting zorgt bovendien voor extra sfeer in de avonduren en maakt de tuin ook ’s avonds een heerlijke plek om te verblijven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging voorzien van elektra en is er een handige achterom aanwezig. De woning is gelegen in Varne-Buiten, een nieuwbouwwijk die de sfeer van de jaren '30 ademt, maar met het comfort van nu. Het is hier werkelijk waar heerlijk toeven. De wijk is gebouwd aan de noordwestrand van Heiloo op loopafstand van natuurgebied Maalwater en Noorderneg, het Baafje (openlucht zwembad), winkelcentrum het Hoekstuk en op fietsafstand van het NS station, het strand in Egmond aan Zee en het bruisende centrum van Alkmaar. Via diverse uitvalswegen zijn grote steden als Haarlem en Amsterdam eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: • Vrijstaand wonen • Vloerverwarming op de begane grond, 1e verdieping en op de 2e verdieping, per ruimte afzonderlijk regelbaar • Energielabel A • Voorbereiding warmtepomp aanwezig • Royale woonkamer met grote raampartijen en schuifpui • Stalen deur naar hal • Meterkast met 19 groepen, 3x aardlekschakelaar en ontharder • Luxe keuken met groot kookeiland • Inbouwapparatuur van Miele, Bora en Gaggenau • Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger • Voormalige garage omgebouwd tot schoonheidssalon / werkruimte met eigen entree • Totaal 5 slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Intergas Kombi Kompakt Hreco 36 cv-ketel van 2019 • Houten tuinberging in achtertuin met elektra • Zonnige achtertuin op het zuiden • Aanwezigheid van eigen oplaadpunt elektrische auto • 18 zonnepanelen op het schuine dak en 6 panelen op de uitbouw en de garage • Zinken hemelwaterafvoeren • Heiloöerbos en diverse winkels, supermarkt, NS station zijn op korte afstand • Internationale School Supreme College Nederland (VWO niveau) in Castricum • Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen • Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 465 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 132 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 8 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 379 M²

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Fläche des Grundstücks
379 m²
Inhalt
777 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.