Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

De Ronge 11

1852XA Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 6.356

Photo Gallery

De Ronge 11 Heiloo
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Dit object heeft een inhoud van 699 m³, een gebruiksoppervlakte van 226 m² en een perceeloppervlakte van 354 m²! Heerlijk wonen in deze robuuste geschakelde villa! Uniek in zijn soort, licht, ruim en met een gevoel van vrijheid dat u direct ervaart bij aankomst. Dit is hét huis waar comfort, ruimte en luxe op harmonieuze wijze samenkomen. Gelegen in een bosrijke en lommerrijke omgeving wordt u bij het inrijden van de straat al verwelkomd door het rustgevende gefluit van vogels. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust en privacy, met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals recreatiegebied Het Maalwater, het Heilooërbos, parken, winkels, scholen, sportverenigingen en het treinstation. De entree/hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de tussenhal en de royale woonkamer. Direct bij binnenkomst valt de aangename lichtinval op, een kenmerk dat in de gehele woning terugkomt. De volledige achterzijde is voorzien van grote raampartijen, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer, terwijl wanden en plafonds strak zijn gestuukt en uitgevoerd in lichte, neutrale kleuren. De woonkamer is speels ingedeeld in twee niveaus, wat zorgt voor een dynamisch en ruimtelijk effect. In het lager gelegen achtergedeelte bevindt zich de sfeervolle open haard, waar u eenvoudig een knusse zithoek creëert. Dankzij de grote schuifpui met hoge ramen geniet u hier van een prachtig uitzicht op de achtertuin en heeft u direct toegang tot het buitenleven. Het hogere gedeelte biedt ruimte aan een royale eettafel en vormt het centrale punt van de woonruimte, dé plek voor lange diners, gezellige lunches of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Tevens bevindt zich hier een praktische kelder met stahoogte, ideaal voor het opbergen van proviand en voorraden. De moderne keuken heeft een U-vormige indeling en is luxe en compleet uitgevoerd. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vrieslades, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een combimagnetron. Dankzij de praktische indeling met diverse laden en kastjes beschikt u hier over volop werk- en bergruimte. De aanwezige lichtkoepel zorgt voor een prettige, natuurlijke lichtinval en draagt bij aan de aangename sfeer in de ruimte. Door de open verbinding met het eetgedeelte staat de keuken in direct contact met de woonruimte, waardoor u tijdens het koken eenvoudig in contact blijft met familie en gasten. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. De royale master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de keuken. Deze comfortabele kamer beschikt over een vaste kastenwand voor de garderobe en een schuifpui naar de op het westen gelegen achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Via de keuken bereikt u de tussenhal, die toegang biedt tot de badkamer. Deze is zeer compleet uitgevoerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail. De combinatie van lichte wandtegels en een donkere vloertegel zorgt voor een stijlvol contrast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, bidet, ligbad en een wastafel met opbergmeubel en spiegelkast. Het toilet is separaat gesitueerd en vanuit de tussenhal bereikbaar, evenals de inpandige garage. Deze ruime garage is multifunctioneel en biedt naast parkeergelegenheid ook ruimte voor fietsen, hobby’s en extra opslag. Voorzien van een overheaddeur, loopdeur naar de oprit en de opstelling voor het witgoed, is dit een praktische en veelzijdige ruimte. Middels een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich de overloop, drie slaapkamers en de tweede badkamer bevinden. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim van formaat, heerlijk licht en voorzien van knieschotten voor praktische bergruimte, beide met toegang tot de loggia via een schuifpui. De derde slaapkamer beschikt over een dakraam en eveneens over knieschotten. De tweede badkamer is royaal en aangenaam licht dankzij twee dakramen en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met opbergmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een fijne zolderkamer voorzien van een dakraam, ideaal als werkplek of kantoorruimte. Tevens bevindt zich hier een bergkast met de opstelling van de c.v.- ketel. Tuinliefhebbers kunnen hier werkelijk hun hart ophalen, want deze woning biedt u alle vrijheid en ruimte die u zich maar kunt wensen. De op het westen gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon en diverse beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Daarnaast is de achtertuin ook bereikbaar via een praktische achterom. Dankzij de aanwezigheid van meerdere terrassen zijn er volop mogelijkheden om op ieder moment van de dag een fijne plek te kiezen, zowel in de zon als in de schaduw. Of u nu wilt ontspannen, buiten wilt dineren of gezellig wilt samenzijn met vrienden en familie, deze tuin biedt voor iedere gelegenheid de perfecte setting. Het rustige straatbeeld aan de voorzijde geeft een mooie entree richting de woning. Er is voldoende parkeergelegenheid op het pleintje aan de voorzijde. De omgeving van deze villa lacht je tegemoet. Volop groen en een serene rust. Uitstekend gesitueerd in een woonomgeving met alle ruimte en veiligheid voor de kinderen. U wandelt zó het natuurgebied “Zuiderneg” in. Van hieruit ziet u de abdij en duinen van Egmond. Niet voor niets is het plezierig wonen in het groene Heiloo. De gemeente beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder een gezellig stadshart, met terrasjes, eet-/ en uitgaansgelegenheden, theater, bibliotheek, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Zeer centraal gelegen ten opzichte van de winkelcentrum ’t Hoekstuk, basisscholen en open lucht zwembad. Er is een directe treinverbinding op 10 minuten afstand en Amsterdam bevindt zich op 30 minuten afstand. De centrale ligging ten opzichte van steden als Amsterdam en alle voorzieningen van Alkmaar in de nabijheid completeren het geheel. Nieuwsgierig geworden? Maak nu een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Robuuste geschakelde villa - Prachtige ligging in villawijk “De Ronge” - Totaal 5 (slaap)kamers en 2 badkamers - Zeer riante leefruimtes - Gelijkvloers wonen - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Ruime kelder (+/- stahoogte circa 1.90m) - Veel grote ramen die natuurlijk lichtinval geven - Achterzijde woning v.v. zonwering - Verzorgde privacy volle achtertuin op het westen - Geen inkijk van buren - Achterom aanwezig - Inpandig te bereiken garage v.v. elektrische sectionaal deur en aparte loopdeur - Grenzend aan recreatiegebied ”Zuiderneg” - Kindvriendelijke woonlocatie - Meterkast: 10 groepen met 3x aardlekschakelaar - C.v. ketel, bouwjaar 2010 - 19 zonnepanelen - Gelegen nabij natuurgebied Het Maalwater en Heilooërbos - Op korte afstand van ’t Hoekstuk, scholen, sportvoorzieningen en station - Goede bereikbaarheid richting Alkmaar en Amsterdam - Verkoper heeft pand nooit bewoond - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing INHOUD: CA. 699 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 188 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 22 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 10 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 354 M²

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
354 m²
Content
699 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, 2 ligbaden, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.