Aller directement au contenu
Logo de Hopman Woonmakelaars Heiloo

Lijsterbes 62

1853AC Heiloo • Noord-Holland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 6.887

Galerie de photos

Lijsterbes 62 Heiloo
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een genot om deze woning te mogen aanbieden in een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Heiloo! Plan Zuiderloo is een recente woonwijk waar duurzaamheid, wooncomfort en het groene karakter van Heiloo prachtig samenkomen. Hier woon je in een rustige straat met volop ruimte in en om het huis, omringd door groen en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage is gebouwd in 2018 en biedt maar liefst vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, moderne woonkeuken en een fraai aangelegde tuin op het zonnige westen. De afwerking is van hoog niveau: de gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, fraaie houten binnendeuren met bijbehorende kozijnen en luxe deurbeslag. Dankzij deze hoogwaardige afwerking, de fijne lichtinval en de energiezuinige voorzieningen is dit een instapklare gezinswoning waar je direct kunt genieten. MEER ZIEN? Via ‘Download brochure’ en ‘Bekijk de unieke website’ kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer bekijken. Indeling woning: Begane grond: Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, toegang tot de garage en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is uitgebouwd en heerlijk tuingericht. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin ontstaat hier een bijzonder fijne en lichte leefruimte. De trapopgang bevindt zich centraal in de woonkamer en geeft het geheel een speelse indeling. Op de eerste verdieping is de overloop afgesloten zodat de warmte beneden blijft. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne leefkeuken die is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je prettig uit over de rustige straat aan de voorzijde. Eerste verdieping: Afgesloten overloop met deur naar de trapopgang. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen goed van formaat en voorzien van prettige lichtinval. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers en een praktische bergkast met opstelling van de cv-installatie. Door de dakkapellen en hoge nok is ook deze verdieping verrassend ruim en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen airco unit. De slaapkamer aan de voorzijde heeft onder het schuine dak nog een extra opberg mogelijkheid. Garage: De aangebouwde garage is voorzien van een dubbele deur, aansluitingen voor wasmachine en droger én een loopdeur naar de tuin. Ideaal als berging, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is op het westen gelegen en biedt volop zon en privacy. De tuin is sfeervol ingericht met groenblijvende erfafscheidingen, gazon, fraaie bestrating en meerdere zitplekken. Er is sfeerverlichting in de tuin met schemersensor en het buitenschilderwerk is in de zomer van 2023 volledig uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf. De prachtige blauwe regen vormt een sfeervol middelpunt rondom de loungehoek en geeft de tuin een unieke uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en bevindt zich een ingebouwde trampoline in de voortuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2018; - Perceeloppervlakte: 308 m²; - Woonoppervlakte: 159 m²; - Inhoud: 632 m³; - Energielabel A; - Royale twee-onder-een-kapwoning met garage; - Uitgebouwde en lichte woonkamer; - Moderne keuken en badkamer; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; - Zonnige achtertuin op het westen met achterom; - Fraai aangelegde tuin met sfeervolle veranda en blauwe regen; - 9 zonnepanelen aanwezig; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand; - Gunstige ligging ten opzichte van strand, duinen en Alkmaar. Interesse? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en helpt je bij een zorgeloze aankoop. De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
632 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1853

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.