Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

Rosendaal 68

1851RM Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.337

Photo Gallery

Rosendaal 68 Heiloo
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Dit object heeft een inhoud van 307 m³ en een gebruiksoppervlakte van 94 m²! Woont u graag in alle rust, met de luxe van een riante zonnige tuin én het comfort van een gelijkvloers appartement? Dan is dit zo’n plek waar u direct een goed gevoel bij krijgt. Aan de rustige Rosendaal ligt dit royale en prettig overkomend begane grond appartement (89 m²), compleet met een verrassend ruime, zonnige tuin van maar liefst 121 m² op het zuiden. Hier geniet u in alle privacy van lange zomerdagen – een zeldzame combinatie van appartement en buitenleven. Bij binnenkomst valt direct de heerlijke lichtinval en de praktische indeling op. De ruime woonkamer biedt een sfeervolle zit- en eetkamer en staat via een schuifpui in directe verbinding met de tuin. Hierdoor voelt binnen als buiten en andersom. De tuin is een absoluut pluspunt: zonnig, beschut en voorzien van een houten berging en achterom. De woonkeuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser, evenals de opstelling van de cv-ketel en het ventilatiesysteem. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer directe toegang heeft tot de tuin en ruimte biedt voor een brede kastenopstelling. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De tweede kamer is flexibel in te richten als logeer-, werk- of studeerkamer. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en radiator. Met de supermarkt om de hoek voor al uw dagelijkse voorzieningen én prachtige natuurgebieden zoals het Oosterbos en de golfbaan op steenworp afstand, is dit een ideale locatie voor zowel gemak als ontspanning. Daarnaast biedt Heiloo een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten, scholen en een uitstekende bereikbaarheid richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Dit appartement is ideaal voor wie comfortabel, gelijkvloers en zorgeloos wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte om te genieten. Bijzonderheden • 3-kamerappartement met riante zonnige tuin op het zuiden • Elektrisch zonnescherm in de achtertuin • Meterkast 6 groepen 3x aardlek • Cv-ketel Remeha Tzerra (2017) • Goed onderhouden en kleinschalig complex • Actieve VvE • Voldoende parkeergelegenheid • Kindvriendelijke woonomgeving • Supermarkt op ca. 200 meter afstand • Nabij golfbaan en het Oosterbos • Strand en duinen op ca. 20 minuten fietsen • Bushalte direct voor het complex • Centrum van Alkmaar op ca. 15 minuten fietsafstand • Verkoper heeft het pand niet zelf bewoond • Ondergrondse container met afvalpas Servicekosten: circa €166 per maand, inclusief o.a.: • Opstal- en brandverzekering • Administratiekosten • Reservering groot onderhoud • Klein dagelijks onderhoud • Glasbewassing Bent u op zoek naar een ruim, licht en gelijkvloers appartement met een unieke tuinbeleving? Dan is dit uw kans. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! INHOUD: CA. 307 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 89M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M²

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
307 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.