Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

De Dresch 6

1852KS Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.134

Fotoalbum

De Dresch 6 Heiloo
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit object heeft een inhoud van 393 m³, een gebruiksoppervlakte van 119 m² en een perceeloppervlakte van 174 m²! Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Heiloo staat deze verrassend sfeervolle en instapklare hoekwoning aan De Dresch 6. De woning is de afgelopen jaren met veel smaak gemoderniseerd en afgewerkt in een eigentijdse stijl, waarbij comfort, licht en sfeer perfect samenkomen. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin én diverse recente vernieuwingen is dit een ideaal gezinshuis waar u direct kunt wonen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke autoluwe woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, supermarkten en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand en ook winkelcentrum Het Hoekstuk ligt letterlijk om de hoek. Daarnaast bevindt het NS-station van Heiloo zich nabij, met uitstekende verbindingen richting Alkmaar en Amsterdam. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: bos, duinen en het strand van Egmond aan Zee liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van strak gestucte wanden, een stijlvolle visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en moderne inbouwspots. Ook het zwevend toilet is smaakvol uitgevoerd met marmerlook tegels, een fonteintje en strak stucwerk. Via de moderne glazen houten deur bereikt u de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren is dit een heerlijke lichte leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een luxe visgraat pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en hoge plinten, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De vloer is bovendien geïsoleerd. Strak gestucte wanden en plafonds maken het geheel compleet. Praktisch is de aanwezige voorraadkast met verdeler van de vloerverwarming. De moderne keuken vormt een echte eyecatcher in huis. De stijlvolle zandkleurige keuken in U-opstelling is uitgevoerd met een composiet werkblad in marmerlook, terwijl de hoge kasten in warme walnootlook zorgen voor volop praktische bergruimte. De keuken beschikt daarnaast over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit het draai-kiepraam heeft u prettig zicht op de voortuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer in houtlook. Daarnaast beschikken de slaapkamers over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De royale hoofdslaapkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en voorzien van een elektrisch rolluik. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische vaste kast. De moderne badkamer is vernieuwd en uitgevoerd in een luxe marmerlook stijl. Hier vindt u een zwevend toilet, een wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een strak gestuct plafond. De tweede verdieping biedt volop extra ruimte. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, zijraam, HR++ dakraam en praktische knieschotten aan beide zijden. De verdieping is goed geïsoleerd en voorzien van elektrische zonwering op de dakkapel. Op de overloop vindt u de opstelling voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de recent geplaatste Intergas cv-ketel uit 2024. Als hoekwoning profiteert u bovendien van extra privacy, meer lichtinval en een ruimer gevoel rondom de woning. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over keramische tegels, een gazon, vernieuwde schuttingen, buitenverlichting, een vorstvrije buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin is een sfeervolle loungeplek gecreëerd waar u heerlijk kunt ontspannen. De berging is voorzien van elektra, verlichting en een werkbank. Ook de gevel van de woning is gereinigd en geïmpregneerd, wat bijdraagt aan de nette uitstraling en het goede onderhoud van de woning. Uiteraard is er ook een handige achterom aanwezig. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en de woning beschikt over een vernieuwde voordeur. De rustige straat biedt volop parkeergelegenheid en dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuur en het NS-station zich op korte afstand. Kortom: een modern afgewerkt en uitstekend onderhouden familiehuis op een fijne locatie in Heiloo, waar sfeer, comfort en woonplezier perfect samenkomen. Bijzonderheden: • Charmante en recent gerenoveerde hoekwoning • Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Heiloo • Tussen 2021 en 2023 is vrijwel de gehele woning gerenoveerd en gemoderniseerd • Luxe visgraat pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond • Geïsoleerde vloer • Strak gestucte wanden en plafonds op de gehele begane grond • Moderne glazen deur naar de woonkamer • Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren • Moderne U-keuken met composiet werkblad in marmerlook • Vier goed bemeten slaapkamers • Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing • Moderne badkamer uitgevoerd in luxe marmerlook stijl • Ruime zolderverdieping met dakkapel, zijraam en extra slaapkamer • Achtertuin met loungeplek, elektrisch zonnescherm en vernieuwde schuttingen • Gevel gereinigd en geïmpregneerd begin 2026 • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Op korte afstand van winkels, scholen en supermarkten • Winkelcentrum Het Hoekstuk om de hoek • Nabij sportverenigingen en recreatievoorzieningen • Het NS-station van Heiloo bevindt zich op korte afstand met goede verbinding richting Alkmaar en Amsterdam • Dicht bij bos, duinen en strand van Egmond aan Zee INHOUD: CA. 393 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 112 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 7 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 174 M²

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.