Einwohner
24.612
Letztes Jahr: 2026
Boekenstein 19
1852WR Heiloo • Noord-Holland
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 3.862
Fotoalbum
Beschreibung
Dit object heeft een inhoud van 451 m³, een gebruiksoppervlakte van 130 m² en een perceeloppervlakte van 162 m²! Zeg nu zelf… wat een magnifieke plek! In één van de meest geliefde wijken van Heiloo ligt deze tussenwoning op een bijzonder fijne locatie. Een vriendelijke en ruim opgezette woonomgeving waar buren nog naar elkaar omkijken en kinderen alle ruimte hebben om onbezorgd buiten te spelen. Omgeven door veel groen en rust, terwijl u zich tegelijkertijd op korte afstand bevindt van alle dagelijkse voorzieningen. Denk hierbij aan winkelcentrum ’t Hoekstuk, gezellige restaurants, basisscholen, en uiteraard het strand, de duinen en het bos. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u het toilet, de vaste trap naar de verdieping en een praktische trapkast. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. Wat direct opvalt is de overvloed aan licht en de verrassende ruimte. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, waardoor u zowel aan de voor- als achterzijde een prettig zicht heeft op het omliggende groen. Op de vloer ligt een fraaie Tarkett eiken lamelparketvloer, die bijdraagt aan de warme en verzorgde uitstraling. De openslaande tuindeuren versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet u deze heerlijk open en geniet u van een fijne interactie met de tuin. Ziet u zichzelf hier al zitten, in het ochtendzonnetje met een kop koffie? De keuken aan de achterzijde sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een warmhoudlade. De aanwezigheid van een close-in boiler zorgt voor extra gebruiksgemak, ideaal voor bijvoorbeeld een kopje thee of het snel bereiden van gerechten. Dankzij de open verbinding met het eetgedeelte staat de keuken in direct contact met de woonruimte, waardoor u tijdens het koken eenvoudig in contact blijft met familie en gasten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een stortbakje en de opstelling voor het witgoed. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige berging en een deur naar de tuin. De berging biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt. Ook vanuit deze ruimte is de tuin bereikbaar, wat zorgt voor extra praktisch gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde, naast de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een royale schuifkastenwand, ideaal voor het opbergen van uw garderobe. De badkamer is praktisch en comfortabel ingericht, zodat u hier de dag prettig kunt beginnen en afsluiten. De ruimte is voorzien van een ruime douchecabine, een wastafelmeubel, een bidet, een tweede toilet, een opbergkastje en een designradiator. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een voorzolder en een vierde slaapkamer bevinden. Op de voorzolder treft u een dakraam en de opstelling van de cv-ketel. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast zijn er diverse knieschotten aanwezig, ideaal voor het creëren van praktische bergruimte. Bent u een echte groenliefhebber? Dan is het hier heerlijk genieten van het buitenleven. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting en biedt een fijne plek om te ontspannen. De ligging is op het oosten en dankzij de indeling kunt u van alle zonnige dagen optimaal genieten, zelfs in het vroege voor- of late najaar is het er heerlijk vertoeven! Bij aankomst in de wijk merkt u direct de rust en ruimte. In de geliefde wijk Boekenstein komt vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een veilige en rustige woonomgeving. De wijk is ruim opgezet en beschikt over meerdere basisscholen en kinderopvang, ideaal voor gezinnen. Parkeren kan eenvoudig voor de woning of in de nabijgelegen openbare parkeervakken. Dat het hier plezierig wonen is, is gegarandeerd, vanuit hier heeft u alles binnen handbereik. Op een mooie dag wandelt u richting de rust en de natuur van de Neggen, het zwembad, sporthal en sportvelden of maakt u een mooie fietstocht naar strand en duinen of de oude binnenstad van het bruisende Alkmaar. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver weg want winkelcentrum ’t Hoekstuk ligt op zeer korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: vanaf station Heiloo vertrekt meerdere keren per uur een intercity die u binnen circa 30 minuten naar Haarlem of Amsterdam brengt. Wie ziet zichzelf hier al wonen, in deze heerlijke buurt met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik? Bel ons voor een afspraak! Bijzonderheden: - Tussenwoning - 4 slaapkamers - Woonkamer met openslaande tuindeuren - Tarkett eiken lamelparketvloer - Keuken in een L-opstelling - Close-in boiler voor extra comfort en gebruiksgemak - Bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de tuin - Inpandige berging - Zonnige achtertuin op het oosten - Meterkast: 8 groepen met 2 aardlekschakelaar - C.v. ketel: Intergas, bouwjaar 2019 - Gelegen in bosrijke omgeving - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving met bestemmingsverkeer - Nabij allerlei openbare voorzieningen, basisscholen en winkelcentrum - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Kindvriendelijke woonlocatie - Op korte afstand van winkelcentrum ’t Hoekstuk - Op circa 5 minuten fietsen van het NS-station - Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand - Goede bereikbaarheid via station Heiloo (ca. 30 min naar Amsterdam en Haarlem) INHOUD: CA. 451 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 123 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 7 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 162 M²
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Inhalt
- 451 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 66 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1977
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Heiloo auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo
Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 544.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 40.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
611
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 24.417 |
| 2023 | 24.319 |
| 2024 | 24.312 |
| 2025 | 24.341 |
| 2026 | 24.612 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 385.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 505.000 |
| 2024 | EUR 515.000 |
| 2025 | EUR 544.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.745
0-15: 3.431
15-25: 2.617
25-45: 4.563
45-65: 6.985
Ausbildungsstufe
Hoger
44
Praktisch
18
Middelbaar
38
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.476
Nederland
20.535
Buiten Europa
2.330
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.656
Appartementen
2.998
Tussenwoningen
3.115
Vrijstaande woningen
2.283
Twee-onder-één-kap woningen
1.566
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
415
1925 tot 1950
1.374
1950 tot 1970
3.120
1970 tot 1980
1.941
1980 tot 1990
891
1990 tot 2000
1.029
2000 tot 2010
264
2010 tot 2020
655
2020 en later
450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.924
Bezeichnung C
2.612
Bezeichnung B
1.549
Bezeichnung D
1.067
Bezeichnung G
968
Bezeichnung F
790
Bezeichnung E
640
Bezeichnung A+
426
Bezeichnung A++
236
Bezeichnung A+++
194
Bezeichnung A++++
143
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 2.810 |
| 2021 | 1.480 | 2.860 |
| 2022 | 1.140 | 2.650 |
| 2023 | 980 | 2.510 |
| 2024 | 930 | 2.570 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.530
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.580
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 2.830
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.540
Tussenwoning
Gas: 920 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.440 • Strom: 3.590
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.160 • Strom: 2.870
Betriebsaktivität in Heiloo (2025)
Handel en HORECA
465
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
1.065
Overheid, onderwijs en zorg
695
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
260
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
325
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 30 |
| jan 2026 | 52 |
| jul 2025 | 58 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 48 |
| mrt 2025 | 83 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 76 |
| okt 2025 | 44 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 52 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heiloo?
Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heiloo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?
In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.
Meer Häuser in Heiloo
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wethouder Tomsonbos 63
1852HB Heiloo
€ 539.000 k.k.
€ 6.910/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kennemerstraatweg 392
1851BK Heiloo
€ 415.000 k.k.
€ 5.390/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Dresch 6
1852KS Heiloo
€ 575.000 k.k.
€ 5.134/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Krommert 9
1851ZB Heiloo
€ 825.000 k.k.
€ 5.651/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 243 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Noordergeeststraat 7
1851TG Heiloo
€ 795.000 k.k.
€ 6.516/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Schoren 11
1852BL Heiloo
€ 750.000 k.k.
€ 4.190/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 336 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rosendaal 68
1851RM Heiloo
€ 475.000 k.k.
€ 5.337/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoefcamplaan 11
1851XH Heiloo
€ 380.000 k.k.
€ 3.918/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 4
