Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuyper & Blom Makelaars

Wethouder Tomsonbos 63

1852HB Heiloo • Noord-Holland

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 6.910

Galería de fotos

Wethouder Tomsonbos 63 Heiloo
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit object heeft een inhoud van 256 m³ en een gebruiksoppervlakte van 93 m²! Energiezuinig 3-kamer appartement met zonnig terras! Wanneer u Wethouder Tomsonbos binnenrijdt, valt direct op waarom de groen gelegen appartementen hier zo geliefd zijn: een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel variatie én een centrale ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Dit royale appartement op de eerste verdieping onderscheidt zich door de speelse, open en praktische indeling, waarbij ruimte en licht centraal staan. Een absoluut pluspunt is het fraaie dakterras, dat direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Dankzij de royale afmetingen biedt dit terras volop gelegenheid om in alle rust van de zon en het buitenleven te genieten. Dit 3-kamerappartement met berging is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. De energiezuinige woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over een nette afwerking met alle hedendaagse comfort, isolatie en veiligheidsvoorzieningen. Zo is het appartement onder meer uitgerust met vloerverwarming, een bodem-waterwarmtepomp en een warmtepompboiler. Bovendien is de woning volledig voorbereid op de toekomst: de gehele wijk is gasloos en daarmee klaar voor de energietransitie. Via de entree, met ruimte voor de garderobe, bereikt u middels een vaste trap de hal op de eerste verdieping. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer wordt gekenmerkt door een prettige en royale lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en diverse aanvullende meubelopstellingen. Een heerlijke plek om tot rust te komen met een goed boek of ontspannen televisie te kijken. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het zonnige terras, gelegen op het oosten. Hier kunt u in het voorjaar, de zomer (tot circa 16.00 uur) en het najaar volop genieten van de ochtend- en middagzon. Het terras biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset en sfeervolle plantenbakken. Dankzij het elektrische zonnescherm creëert u bovendien met één druk op de knop eenvoudig een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en combineert een moderne uitstraling met optimaal gebruiksgemak. De in 2022 geplaatste Versani keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met houtkleurige fronten en een extra breed donker werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De stijlvolle koof met geïntegreerde spots zorgt bovendien voor sfeervolle verlichting en geeft de ruimte een luxe uitstraling. Terwijl u met gemak een heerlijk diner bereidt, kunnen familie of gasten alvast plaatsnemen aan de eettafel. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en is voorzien van een vaste kastenwand, ideaal voor het opbergen van kleding en schoenen. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en daardoor multifunctioneel in te richten. Naast een comfortabele slaapkamer leent deze ruimte zich ook uitstekend als thuiswerkplek, kantoor of hobbykamer. Een ideale extra ruimte, passend bij de wensen van deze tijd. We lopen verder naar de stijlvolle badkamer, die in 2023 volledig is gerealiseerd. De moderne afwerking met geïntegreerde gun metal kranen geeft de ruimte een luxe uitstraling en heeft bovendien als praktisch voordeel dat vingerafdrukken nauwelijks zichtbaar zijn. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met zowel een handdouche als een stortdouche en een fraai wastafelmeubel. Voor extra comfort zijn in de lades van het meubel handige stopcontacten verwerkt. Daarnaast is een vaste kast strak in de muur weggewerkt, wat zorgt voor extra bergruimte en een rustige, moderne uitstraling. Verder beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een praktische technische-/wasruimte met aansluitingen voor het witgoed en de elektrische boiler. Voor spullen die u niet dagelijks gebruikt, bevindt zich op de begane grond een inpandige berging met elektra. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen. Tot slot is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving van het appartement. Alle voorzieningen die men zich kan wensen bevinden zich in en rondom het gebouw. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen overdekte winkelcentrum Winkelcentrum 't Loo, waar onder meer een supermarkt, bakker, slager, groente- en viswinkel gevestigd zijn. Zin om even te ontspannen? Stap op de fiets voor een ijsje bij Di Fiorentina. Ook qua bereikbaarheid ligt het appartement ideaal. Het Stationscentrum bevindt zich op comfortabele fietsafstand, wat het een uitstekende locatie maakt voor forenzen. Daarnaast zijn uitvalswegen, waaronder de A9, snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende steden goed toegankelijk zijn. Natuurliefhebbers zitten hier eveneens op de juiste plek: het Heilooërbos ligt op nog geen 75 meter afstand en diverse sportverenigingen bevinden zich op korte fietsafstand. Voor liefhebbers van strand en zee zijn de duinen en het strand van Egmond aan Zee al binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Ook de sfeervolle binnenstad van Alkmaar ligt op ongeveer 20 minuten fietsafstand, waar u kunt genieten van een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Kortom: een modern, energiezuinig en uitstekend onderhouden appartement op een geliefde locatie, waar comfort, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren! Bijzonderheden: - Energiezuinig en gasloos 3-kamerappartement - 2 ruime slaapkamers - Instapklaar en uitstekend onderhouden appartement - PVC is in 2022 gelegd - Gelegen op de eerste verdieping - Royaal zonnig terras op het oosten - Moderne Versani keuken geplaatst in 2022 - Luxe badkamer gerealiseerd in 2023 - Volledig voorzien van vloerverwarming - Fraaie PVC-vloer in vrijwel het gehele appartement - Bodem-waterwarmtepomp en warmtepompboiler aanwezig - Inpandige berging met elektra op de begane grond - Separate containerruimte aanwezig - Intercominstallatie aanwezig - Meterkast: 7 groepen met 2x aardlekschakelaar - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Gelegen in de geliefde wijk “Egelshoek” - Winkelcentrum ’t Loo, diverse winkels en NS-station op loopafstand - Heilooërbos op korte afstand gelegen - Strand en duinen op circa 20 minuten fietsafstand - Centrum van Alkmaar op circa 15 minuten fietsafstand Servicekosten à € 151 ,- per maand bestaan o.a. uit; - Opstal- en brandverzekering - Groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud, schilderwerk - Administratiekosten INHOUD: CA. 256 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 78 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 9 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M²

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
256 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1852

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.