Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Kennemerstraatweg 392

1851BK Heiloo • Noord-Holland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 5.390

Galería de fotos

Kennemerstraatweg 392 Heiloo
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol wonen in hartje Heiloo! Wil jij wonen op een van de mooiste plekken van Heiloo, met uitzicht op de iconische Witte Kerk en alle gezelligheid letterlijk om de hoek? Op steenworp afstand van ijssalon Di Fiorentina bevindt zich deze luxe en instapklare maisonnette waar comfort, sfeer en karakter perfect samenkomen. De woning is de afgelopen periode grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij de uitgebreide vloerisolatie in combinatie met vloerverwarming geniet je hier van optimaal wooncomfort én lage energielasten. Daarnaast is de gehele woning voorzien van airconditioning, waardoor in ieder seizoen eenvoudig de gewenste temperatuur kan worden ingesteld. Deze charmante woning maakt deel uit van een karakteristiek pand aan de statige Kennemerstraatweg en combineert historische uitstraling met hedendaags wooncomfort. Een unieke kans voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan luxe en afwerking. Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische berging van circa 3 m², ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Eerste verdieping Via de trap bereik je de hal met toegang tot de royale woonkamer van circa 38 m². De sfeervolle leefruimte beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht richting de Witte Kerk en het levendige centrum van Heiloo. De strakke open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een bijzonder authentiek element in de woonkamer is de sfeervolle houtkachel, die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Vanuit de woonkamer zijn twee volwaardige kamers van ieder circa 7,5 m² bereikbaar. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde ligt het fijne dakterras van circa 7,5 m² op het zuidoosten; een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de luxe badkamer en suite. Ook hier is gedacht aan comfort: de ruimte is voorzien van vloerverwarming én airconditioning. De stijlvolle badkamer beschikt over een luxe wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegels, een royale inloopdouche met dubbele douchekop en een separaat toilet. Bijzonderheden Gelegen in het bruisende hart van Heiloo; Uitzicht op de Witte Kerk; Instapklaar en modern afgewerkt; Royale woonkamer van circa 38 m²; Luxe open keuken met inbouwapparatuur; Authentieke houtkachel aanwezig; Volledig voorzien van dubbel glas; Uitgebreide vloerisolatie en vloerverwarming; Airconditioning aanwezig in de gehele woning; Gemeentelijk monument; Dakterras op het zuidoosten; Berging op de begane grond; De Vereniging van Eigenaren bevindt zich in de opstartfase.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
284 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2025, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1851

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.