Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuyper & Blom Makelaars

Wethouder Tomsonbos 45

1852HB Heiloo • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.132

Galería de fotos

Wethouder Tomsonbos 45 Heiloo
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit object heeft een inhoud van 378 m³ en een gebruiksoppervlakte van 115 m²! GELIJKVLOERS WONEN OP DE BEGANE GROND MET EEN PRIVACYVOLLE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN! Wilt u comfortabel, energiezuinig én gelijkvloers wonen en toch kunnen genieten van een fraaie, eigen tuin? Dan is dit aantrekkelijke 3-kamerappartement in de geliefde wijk “Egelshoek” zeker een bezichtiging waard. Dit uitstekend onderhouden appartement op de begane grond biedt het beste van twee werelden: het comfort van wonen in een appartement gecombineerd met het gevoel van een eigen woning. De royale, privacy volle tuin op het zuidoosten, de eigen parkeerplaats/carport, 2 volwaardige slaapkamers en de praktische indeling zorgen voor optimaal wooncomfort. De gezamenlijke entree is veilig afgesloten en slechts te betreden door contact met de bewoners via de videofooninstallatie, waardoor privacy en veiligheid worden gewaarborgd. U kunt op afstand zien wie er voor de deur staat. Vanaf de centrale entree van het gebouw bereikt u binnen enkele meters het appartement. Stap binnen in deze unieke Bosvilla. Vanuit de hal met meterkast zijn alle vertrekken van het appartement te bereiken. De royale woonkamer is van ruim formaat en uitgerust met grote raampartijen; hierdoor geniet u de hele dag van heerlijk binnenvallend daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui toegang tot het zonnige terras dat een gunstige ligging op het zuidoosten heeft. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is in een U vorm opgesteld en is voorzien van veel werk- en bergruimte, om alle ingrediënten, keukengerei en wekelijkse boodschappen netjes op te bergen. De Tulp keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Hier kookt u met gemak een uitgebreid diner, terwijl uw gasten plaatsnemen aan de eettafel. Op de vloer ligt een prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn in een lichte kleurstelling. Verder biedt dit appartement nog 2 slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer. De 2 slaapkamers zijn aan de tuinzijde gesitueerd. De master bedroom is ruim van formaat en heeft een plaats voor een grote kledingkast. Ook de andere kamer heeft een goed formaat en is thans ingericht als slaap-/werkkamer met een bureau, bed en kasten. De badkamer is compleet uitgevoerd en praktisch ingedeeld. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast blijven de spiegelkast en wasmachine achter, wat extra gemak biedt voor de nieuwe bewoner. In de hal zijn 2 bergruimtes bereikbaar, waar in één van de ruimtes de warmwaterboiler zich bevindt. In de ander bergruimte kunt u uw extra voorraad opslaan of bijvoorbeeld de stofzuiger plaatsen; altijd handig! De tuin onderscheidt zich door zijn royale afmetingen en biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere gezellige zitplekken. Dankzij de gunstige ligging en de omliggende bomen geniet u hier van optimale privacy, zonder inkijk van buren. De tuin is voorzien van buitenverlichting en elektra, bovendien is de tuin ook via een praktische achterom bereikbaar. Met het elektrische zonnescherm kiest u eenvoudig tussen heerlijk genieten van de zon of juist een aangename plek in de schaduw. Dit is een plek waar u in alle rust kunt ontspannen: van een kop koffie in de ochtendzon tot een goed glas wijn tijdens de zonsondergang. Het fluiten van de vogels zorgt hier iedere dag opnieuw voor een heerlijk vakantiegevoel. Omdat er ook altijd nog spullen zijn die niet dagelijks worden gebruikt, is er op de begane grond een inpandige berging (voorzien van elektra) aanwezig, waarin u natuurlijk ook de fietsen kwijt kunt. Daarnaast is de berging eveneens bereikbaar via een praktische zijdeur. De energiezuinige woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex en verkeert in goede staat van onderhoud met alle hedendaags comfort, isolatie en veiligheid. Er zijn onder andere vloerverwarming, een bodem-water-warmtepomp en een warmwaterboiler. Het appartement is gelegen in de populaire en groene woonwijk “Egelshoek”, op een rustige locatie nabij het centrum van Heiloo. Hier woont u midden in het groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkelcentrum ’t Loo en het stationscentrum (Amsterdam bereikt u met de trein in slechts 30 minuten) bevinden zich op korte afstand en ook diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een ideale woonomgeving. Binnen enkele minuten wandelt u naar het Heilooërbos, waar u volop kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes. Daarnaast zijn ook het strand, zee, duinen of de Alkmaarse binnenstad zijn allemaal op ca. 20 minuten fietsafstand te bereiken. Kortom: het beste van twee werelden, rustig en groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u benieuwd naar dit aantrekkelijke appartement? Wij laten het u graag vrijblijvend zien. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Zeer fijn appartement, gelegen op de begane grond - De woning is volledig gasloos - Royale, privacy volle tuin op het zuidoosten - Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het terras - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Twee volwaardige slaapkamers - Tuin bereikbaar via een praktische achterom - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Energiezuinig appartement met bodem-water-warmtepomp en warmwaterboiler - Eigen parkeerplaats/carport met extra berging voor o.a. klikobakken en fietsen - Separate inpandige berging op de begane grond - Aparte ruimte voor de klikobakken - Meterkast: 8 groepen met 2x aardlekschakelaar en 3 fasen - Intercominstallatie - Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving - Kleinschalig appartementencomplex met afgesloten entree en videofooninstallatie - Rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij - Heilooërbos op loopafstand - Gelegen nabij winkelcentrum ’t Loo en NS station - Op 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op 15 minuten fietsafstand - Actieve, financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Servicekosten à € 161,- per maand bestaan o.a. uit; - Opstal- en brandverzekering - Groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud, schilderwerk - Administratiekosten INHOUD: CA. 378 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 106 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 7 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 2 M²

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
378 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1852

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.