Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

Wethouder Tomsonbos 45

1852HB Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 6.132

Photo Gallery

Wethouder Tomsonbos 45 Heiloo
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Dit object heeft een inhoud van 378 m³ en een gebruiksoppervlakte van 115 m²! GELIJKVLOERS WONEN OP DE BEGANE GROND MET EEN PRIVACYVOLLE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN! Wilt u comfortabel, energiezuinig én gelijkvloers wonen en toch kunnen genieten van een fraaie, eigen tuin? Dan is dit aantrekkelijke 3-kamerappartement in de geliefde wijk “Egelshoek” zeker een bezichtiging waard. Dit uitstekend onderhouden appartement op de begane grond biedt het beste van twee werelden: het comfort van wonen in een appartement gecombineerd met het gevoel van een eigen woning. De royale, privacy volle tuin op het zuidoosten, de eigen parkeerplaats/carport, 2 volwaardige slaapkamers en de praktische indeling zorgen voor optimaal wooncomfort. De gezamenlijke entree is veilig afgesloten en slechts te betreden door contact met de bewoners via de videofooninstallatie, waardoor privacy en veiligheid worden gewaarborgd. U kunt op afstand zien wie er voor de deur staat. Vanaf de centrale entree van het gebouw bereikt u binnen enkele meters het appartement. Stap binnen in deze unieke Bosvilla. Vanuit de hal met meterkast zijn alle vertrekken van het appartement te bereiken. De royale woonkamer is van ruim formaat en uitgerust met grote raampartijen; hierdoor geniet u de hele dag van heerlijk binnenvallend daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui toegang tot het zonnige terras dat een gunstige ligging op het zuidoosten heeft. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is in een U vorm opgesteld en is voorzien van veel werk- en bergruimte, om alle ingrediënten, keukengerei en wekelijkse boodschappen netjes op te bergen. De Tulp keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Hier kookt u met gemak een uitgebreid diner, terwijl uw gasten plaatsnemen aan de eettafel. Op de vloer ligt een prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn in een lichte kleurstelling. Verder biedt dit appartement nog 2 slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer. De 2 slaapkamers zijn aan de tuinzijde gesitueerd. De master bedroom is ruim van formaat en heeft een plaats voor een grote kledingkast. Ook de andere kamer heeft een goed formaat en is thans ingericht als slaap-/werkkamer met een bureau, bed en kasten. De badkamer is compleet uitgevoerd en praktisch ingedeeld. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast blijven de spiegelkast en wasmachine achter, wat extra gemak biedt voor de nieuwe bewoner. In de hal zijn 2 bergruimtes bereikbaar, waar in één van de ruimtes de warmwaterboiler zich bevindt. In de ander bergruimte kunt u uw extra voorraad opslaan of bijvoorbeeld de stofzuiger plaatsen; altijd handig! De tuin onderscheidt zich door zijn royale afmetingen en biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere gezellige zitplekken. Dankzij de gunstige ligging en de omliggende bomen geniet u hier van optimale privacy, zonder inkijk van buren. De tuin is voorzien van buitenverlichting en elektra, bovendien is de tuin ook via een praktische achterom bereikbaar. Met het elektrische zonnescherm kiest u eenvoudig tussen heerlijk genieten van de zon of juist een aangename plek in de schaduw. Dit is een plek waar u in alle rust kunt ontspannen: van een kop koffie in de ochtendzon tot een goed glas wijn tijdens de zonsondergang. Het fluiten van de vogels zorgt hier iedere dag opnieuw voor een heerlijk vakantiegevoel. Omdat er ook altijd nog spullen zijn die niet dagelijks worden gebruikt, is er op de begane grond een inpandige berging (voorzien van elektra) aanwezig, waarin u natuurlijk ook de fietsen kwijt kunt. Daarnaast is de berging eveneens bereikbaar via een praktische zijdeur. De energiezuinige woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex en verkeert in goede staat van onderhoud met alle hedendaags comfort, isolatie en veiligheid. Er zijn onder andere vloerverwarming, een bodem-water-warmtepomp en een warmwaterboiler. Het appartement is gelegen in de populaire en groene woonwijk “Egelshoek”, op een rustige locatie nabij het centrum van Heiloo. Hier woont u midden in het groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkelcentrum ’t Loo en het stationscentrum (Amsterdam bereikt u met de trein in slechts 30 minuten) bevinden zich op korte afstand en ook diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een ideale woonomgeving. Binnen enkele minuten wandelt u naar het Heilooërbos, waar u volop kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes. Daarnaast zijn ook het strand, zee, duinen of de Alkmaarse binnenstad zijn allemaal op ca. 20 minuten fietsafstand te bereiken. Kortom: het beste van twee werelden, rustig en groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u benieuwd naar dit aantrekkelijke appartement? Wij laten het u graag vrijblijvend zien. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Zeer fijn appartement, gelegen op de begane grond - De woning is volledig gasloos - Royale, privacy volle tuin op het zuidoosten - Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het terras - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Twee volwaardige slaapkamers - Tuin bereikbaar via een praktische achterom - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Energiezuinig appartement met bodem-water-warmtepomp en warmwaterboiler - Eigen parkeerplaats/carport met extra berging voor o.a. klikobakken en fietsen - Separate inpandige berging op de begane grond - Aparte ruimte voor de klikobakken - Meterkast: 8 groepen met 2x aardlekschakelaar en 3 fasen - Intercominstallatie - Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving - Kleinschalig appartementencomplex met afgesloten entree en videofooninstallatie - Rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij - Heilooërbos op loopafstand - Gelegen nabij winkelcentrum ’t Loo en NS station - Op 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op 15 minuten fietsafstand - Actieve, financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Servicekosten à € 161,- per maand bestaan o.a. uit; - Opstal- en brandverzekering - Groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud, schilderwerk - Administratiekosten INHOUD: CA. 378 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 106 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 7 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 2 M²

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
378 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.