Jump to content
Logo of Makelaarsland

Kennemerstraatweg 392

1851BK Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 5.390

Photo Gallery

Kennemerstraatweg 392 Heiloo
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol wonen in hartje Heiloo! Wil jij wonen op een van de mooiste plekken van Heiloo, met uitzicht op de iconische Witte Kerk en alle gezelligheid letterlijk om de hoek? Op steenworp afstand van ijssalon Di Fiorentina bevindt zich deze luxe en instapklare maisonnette waar comfort, sfeer en karakter perfect samenkomen. De woning is de afgelopen periode grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij de uitgebreide vloerisolatie in combinatie met vloerverwarming geniet je hier van optimaal wooncomfort én lage energielasten. Daarnaast is de gehele woning voorzien van airconditioning, waardoor in ieder seizoen eenvoudig de gewenste temperatuur kan worden ingesteld. Deze charmante woning maakt deel uit van een karakteristiek pand aan de statige Kennemerstraatweg en combineert historische uitstraling met hedendaags wooncomfort. Een unieke kans voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan luxe en afwerking. Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische berging van circa 3 m², ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Eerste verdieping Via de trap bereik je de hal met toegang tot de royale woonkamer van circa 38 m². De sfeervolle leefruimte beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht richting de Witte Kerk en het levendige centrum van Heiloo. De strakke open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een bijzonder authentiek element in de woonkamer is de sfeervolle houtkachel, die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Vanuit de woonkamer zijn twee volwaardige kamers van ieder circa 7,5 m² bereikbaar. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde ligt het fijne dakterras van circa 7,5 m² op het zuidoosten; een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de luxe badkamer en suite. Ook hier is gedacht aan comfort: de ruimte is voorzien van vloerverwarming én airconditioning. De stijlvolle badkamer beschikt over een luxe wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegels, een royale inloopdouche met dubbele douchekop en een separaat toilet. Bijzonderheden Gelegen in het bruisende hart van Heiloo; Uitzicht op de Witte Kerk; Instapklaar en modern afgewerkt; Royale woonkamer van circa 38 m²; Luxe open keuken met inbouwapparatuur; Authentieke houtkachel aanwezig; Volledig voorzien van dubbel glas; Uitgebreide vloerisolatie en vloerverwarming; Airconditioning aanwezig in de gehele woning; Gemeentelijk monument; Dakterras op het zuidoosten; Berging op de begane grond; De Vereniging van Eigenaren bevindt zich in de opstartfase.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
284 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2025, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.