Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Breedelaan 97

1851MC Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.693

Fotogalerij

Breedelaan 97 Heiloo
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 368 m³, een gebruiksoppervlakte van 129 m² en een perceeloppervlakte van 300 m²! Deze zeer royale hoekwoning is klaar voor een nieuwe eigenaar met visie! Hier vindt u een huis met een stevige basis: volop ruimte, veel natuurlijk licht, praktische indeling én een groot perceel met garage. Een ideale combinatie voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd mogelijkheden ziet om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De woning is gelegen in een bijzonder kindvriendelijke en autoluwe wijk waar voornamelijk gezinnen wonen. Met meerdere speeltuinen in de directe omgeving kunnen kinderen hier veilig en onbezorgd buitenspelen. Daarnaast bevindt u zich op een praktische locatie met voorzieningen binnen handbereik. Het NS-station ligt op loopafstand, waardoor u binnen circa 30 minuten in Amsterdam staat – ideaal voor forenzen. In de nabije omgeving vindt u bovendien supermarkten, diverse winkels en gezellige cafés en restaurants. Met slechts vier minuten fietsen bereikt u het bruisende winkelcentrum ’t Loo, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen en meer. Wie van natuur en ontspanning houdt, zit hier helemaal goed: binnen 15 minuten fietsen staat u met uw voeten in het zand bij Egmond aan Zee of Castricum aan Zee. Zo combineert u comfortabel wonen met stad, dorp én strand binnen handbereik. Een huis met ruimte, potentie en een fijne woonomgeving – de perfecte plek om uw volgende hoofdstuk te beginnen. U betreedt de woning via de achterom of de voordeur. Kiest u voor de voordeur, dan komt u binnen in de hal waar de meterkast netjes is gesitueerd. Vanuit hier loopt u door naar de living. Wat direct opvalt, is de prachtige lichtinval dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De doorzonwoonkamer voelt hierdoor heerlijk ruim en open aan. Bovendien beschikt de woonkamer over een vaste deur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De keuken profiteert van extra licht dankzij de zijramen en biedt volop ruimte voor het realiseren van een kookeiland. Hier kookt u met een prettig uitzicht over de fijne, groene wijk – een plek waar licht en leefruimte samenkomen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toilet. Deze ruimte is verzorgd afgewerkt met tegelwerk op zowel de wanden als de vloer en beschikt over een gestuct plafond met inbouwspots. Vanuit de bijkeuken leidt een vaste deur u eveneens naar de achtertuin. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van goed formaat en beschikken over ruim bemeten raampartijen, waardoor ook hier het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van tegelwerk, een douche en een wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam profiteert u hier van natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. Hier komt u op de voorzolder, waar de cv-installatie staat opgesteld en waar bovendien nog een fijne, multifunctionele ruimte aanwezig is – ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Verder vindt u hier nog een slaapkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. De achtertuin biedt een fijne, groene buitenruimte waar direct het brede perceel opvalt. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van beplanting en bestrating en beschikt over een praktische achterom. Onder de overkapping staan de fietsen altijd droog en beschut. De royale garage biedt bijzonder veel ruimte en is voorzien van elektra, water en verwarming. Ideaal voor de hobbyist, als werkruimte of voor het veilig stallen van een auto en extra opslag. Ook de voortuin is ruim opgezet en sluit mooi aan bij de grootte van de woning. Dit zorgt niet alleen voor een prettige uitstraling, maar versterkt ook het gevoel van ruimte en privacy. Bijzonderheden: -Royale hoekwoning met veel woonruimte en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren -Groot perceel met brede en achtertuin met vrijstaande garage -Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde -Praktische bijkeuken -Vier goed bemeten slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen -Multifunctionele tweede verdieping geschikt als werk-, hobby- of bergruimte -Meterkast 8 groepen 2x aardlekschakelaar -Cv-ketel NEFIT 2019 -Achtertuin met overkapping en handige achterom -Gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk met meerdere speeltuinen -NS-station op loopafstand – circa 30 minuten reistijd naar Amsterdam -Winkelcentrum ’t Loo op slechts 4 minuten fietsafstand -Strand van Egmond aan Zee en Castricum aan Zee binnen circa 15 minuten fietsen INHOUD: CA. 368 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 101 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 28 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 300 M²

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
368 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
163 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT (2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.