Aller directement au contenu
Logo de De Makelares

De Moestuin 1

1852JG Heiloo • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.965

Galerie de photos

De Moestuin 1 Heiloo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde hoekwoning met een fors perceel eigen grond en een zonovergoten achtertuin! De Moestuin 1 te Heiloo. Welkom aan De Moestuin in Heiloo, een plek waar ruimte, licht en vrijheid samenkomen. Dit is zo’n woning waar alles klopt: een royale hoekligging, een forse zij-uitbouw, een heerlijke tuin én vrij uitzicht aan de achterzijde. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook met een gevoel van rust en ruimte dat u iedere dag opnieuw zult ervaren. Dankzij de brede hoekligging en de flinke zij-uitbouw is deze woning merkbaar ruimer dan u misschien verwacht. De woonkamer is royaal, licht en heerlijk leefbaar. Grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De uitbouw aan de zijkant creëert extra leefruimte, perfect voor een grote eettafel, een speelplek voor de kinderen of juist die langgekoesterde wens: een royale werkplek aan huis. Dit is zo’n woning die moeiteloos meebeweegt met uw woonwensen. Door de hoekligging geniet u hier van een extra brede en diepe tuin. Er is plek voor meerdere terrassen, een loungeset, een moestuin of een trampoline en dan houdt u nog groen over. Het vrije uitzicht aan de achterzijde maakt het helemaal af. Geen directe inkijk, maar juist een gevoel van openheid en privacy. Hier drinkt u ’s ochtends in alle rust uw koffie in de zon en sluit u de dag ontspannen af. De Moestuin is gelegen in een fijne, rustige woonwijk van Heiloo; een dorp dat geliefd is om zijn groene karakter en prettige leefomgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen fietst u eenvoudig naar het centrum of naar winkelcentrum ’t Loo of 't Hoekstuk. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Het NS-station van Heiloo ligt op enkele minuten fietsen, waardoor steden als Alkmaar en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. En wat denkt u van het strand? Binnen ongeveer twintig minuten staat u met uw voeten in het zand bij Egmond aan Zee. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende duinen en bosrijke gebieden. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is grotendeels afgewerkt met een drempelloos gelegde massieve parketvloer, de wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz stucwerk. We komen binnen in de entree, waar u de trap naar de verdieping en de meterkast vindt. Onder de trap is een kleine kelderkast aanwezig. De eenvoudig betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje. Vervolgens betreden we de verrassende woonkamer (circa 38m2). Deze is aan de zijkant voorzien van een forse uitbouw. Omdat de schuine kap open is gehouden en de achterpui is voorzien van een schuifpui doet deze aanbouw extra ruimtelijk en licht aan. Ook in de voorgevel is een groot raam aanwezig, waardoor u vrij weg kunt kijken over het straatbeeld. Omdat u op de hoek woont, heeft u geen directe inkijk van overburen! Het oorspronkelijke woongedeelte is eveneens voorzien van vele raampartijen in zowel voor-, achter- als zijgevel. De keukenruimte (afmetingen: circa 2,9 x 2,45 meter) is ingericht met een authentieke hoekopstelling, voorzien van houten aanrechtblad en dubbele spoelbak. De inbouwapparatuur is gedeeltelijk aangepast naar de wensen van nu. Inbouwapparatuur: grote inductie kookplaat, afzuigkap, oven en kleine koelkast. Vanuit de keukenruimte loopt u door naar de flinke bijkeuken , die in de zijgevel is voorzien van een grote raampartij. Ook deze ruimte is om die reden heerlijk licht en op velerlei wijze te gebruiken. De ruimte is nu voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, een deur geeft toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de aangrenzende stenen berging. Deze is voorzien van elektra en een eigen deur naar buiten. 1e verdieping: Door de huidige eigenaar is ervoor gekozen om de oorspronkelijke twee achterslaapkamers samen te trekken tot één riante ouderslaapkamer. Indien gewenst laat deze ruimte zich gemakkelijk weer opsplitsen tot twee kamers, de beide oorspronkelijke toegangsdeuren zijn nog aanwezig. Nu geniet u echter van een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning (afmetingen: circa 5,56 x 2,79/3,79 meter). De raampartijen bieden een vrij zicht over de wijk en zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens, waardoor u op een warme zomerdag de zon gemakkelijk buiten houdt. In de slaapkamer zijn twee vaste kasten aanwezig. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 2,93 x 2,67 meter) ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt eveneens vrij de wijk uit. Ook deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer (afmetingen: circa 2,51 x 1,05 meter) is luxe betegeld en ingericht met een douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een wastafel en een designradiator. Een klein raam zorgt voor daglicht en een mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de lage zolderverdieping. Ondanks dat er geen dakopbouw aanwezig is is de ruimte prima bruikbaar als ruime slaapkamer met name voor kinderen. Het spreekt voor zich dat er met een dakopbouw nog meer ruimte gecreëerd kan worden. In het achterdakvlak is een groot dakraam aangebracht en onder de schuine kanten zijn praktische bergruimten gerealiseerd. U vindt er ook de nieuwe CV-combiketel. Achter de woning ligt een fijne hoeveelheid tuin, die is gesitueerd op het westen. De tuin is uitermate geschikt om een grote veranda te realiseren, waar u in de ochtendzon van uw eerste kopje koffie kunt genieten. Gedurende de hele dag zult u hier indien gewenst van zonuren kunnen genieten! Momenteel is de tuin voorzien van een rijkelijke hoeveelheid groen en een fijn gazon, afgewisseld door een flink terras. Ook voor de woning heeft u een behoorlijke hoeveelheid tuin, waardoor langslopend publiek niet gemakkelijk bij u binnenkijkt! Bijzonderheden: * Flink uitgebouwde woonkamer. * De schuine daken op de oorspronkelijke woning zijn in 2020/2023 voorzien van isolatie. * Het schilderwerk buitenom is in 2023 professioneel uitgevoerd, de kozijnen in de voorgevel zijn in 2026 professioneel geschilderd. * Perceeloppervlak: 266m2 eigen grond. * De eigendomsoverdracht van deze woning dient plaats te vinden bij Erkamp Boot Willemsen Notarissen te Alkmaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
368 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
139 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV-combiketel 'Intergas Kombi Kompakt HRE' (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1852

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.