Jump to content
Logo of De Makelares

De Moestuin 1

1852JG Heiloo • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.965

Photo Gallery

De Moestuin 1 Heiloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde hoekwoning met een fors perceel eigen grond en een zonovergoten achtertuin! De Moestuin 1 te Heiloo. Welkom aan De Moestuin in Heiloo, een plek waar ruimte, licht en vrijheid samenkomen. Dit is zo’n woning waar alles klopt: een royale hoekligging, een forse zij-uitbouw, een heerlijke tuin én vrij uitzicht aan de achterzijde. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook met een gevoel van rust en ruimte dat u iedere dag opnieuw zult ervaren. Dankzij de brede hoekligging en de flinke zij-uitbouw is deze woning merkbaar ruimer dan u misschien verwacht. De woonkamer is royaal, licht en heerlijk leefbaar. Grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De uitbouw aan de zijkant creëert extra leefruimte, perfect voor een grote eettafel, een speelplek voor de kinderen of juist die langgekoesterde wens: een royale werkplek aan huis. Dit is zo’n woning die moeiteloos meebeweegt met uw woonwensen. Door de hoekligging geniet u hier van een extra brede en diepe tuin. Er is plek voor meerdere terrassen, een loungeset, een moestuin of een trampoline en dan houdt u nog groen over. Het vrije uitzicht aan de achterzijde maakt het helemaal af. Geen directe inkijk, maar juist een gevoel van openheid en privacy. Hier drinkt u ’s ochtends in alle rust uw koffie in de zon en sluit u de dag ontspannen af. De Moestuin is gelegen in een fijne, rustige woonwijk van Heiloo; een dorp dat geliefd is om zijn groene karakter en prettige leefomgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen fietst u eenvoudig naar het centrum of naar winkelcentrum ’t Loo of 't Hoekstuk. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Het NS-station van Heiloo ligt op enkele minuten fietsen, waardoor steden als Alkmaar en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. En wat denkt u van het strand? Binnen ongeveer twintig minuten staat u met uw voeten in het zand bij Egmond aan Zee. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende duinen en bosrijke gebieden. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is grotendeels afgewerkt met een drempelloos gelegde massieve parketvloer, de wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz stucwerk. We komen binnen in de entree, waar u de trap naar de verdieping en de meterkast vindt. Onder de trap is een kleine kelderkast aanwezig. De eenvoudig betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje. Vervolgens betreden we de verrassende woonkamer (circa 38m2). Deze is aan de zijkant voorzien van een forse uitbouw. Omdat de schuine kap open is gehouden en de achterpui is voorzien van een schuifpui doet deze aanbouw extra ruimtelijk en licht aan. Ook in de voorgevel is een groot raam aanwezig, waardoor u vrij weg kunt kijken over het straatbeeld. Omdat u op de hoek woont, heeft u geen directe inkijk van overburen! Het oorspronkelijke woongedeelte is eveneens voorzien van vele raampartijen in zowel voor-, achter- als zijgevel. De keukenruimte (afmetingen: circa 2,9 x 2,45 meter) is ingericht met een authentieke hoekopstelling, voorzien van houten aanrechtblad en dubbele spoelbak. De inbouwapparatuur is gedeeltelijk aangepast naar de wensen van nu. Inbouwapparatuur: grote inductie kookplaat, afzuigkap, oven en kleine koelkast. Vanuit de keukenruimte loopt u door naar de flinke bijkeuken , die in de zijgevel is voorzien van een grote raampartij. Ook deze ruimte is om die reden heerlijk licht en op velerlei wijze te gebruiken. De ruimte is nu voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, een deur geeft toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de aangrenzende stenen berging. Deze is voorzien van elektra en een eigen deur naar buiten. 1e verdieping: Door de huidige eigenaar is ervoor gekozen om de oorspronkelijke twee achterslaapkamers samen te trekken tot één riante ouderslaapkamer. Indien gewenst laat deze ruimte zich gemakkelijk weer opsplitsen tot twee kamers, de beide oorspronkelijke toegangsdeuren zijn nog aanwezig. Nu geniet u echter van een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning (afmetingen: circa 5,56 x 2,79/3,79 meter). De raampartijen bieden een vrij zicht over de wijk en zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens, waardoor u op een warme zomerdag de zon gemakkelijk buiten houdt. In de slaapkamer zijn twee vaste kasten aanwezig. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 2,93 x 2,67 meter) ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt eveneens vrij de wijk uit. Ook deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer (afmetingen: circa 2,51 x 1,05 meter) is luxe betegeld en ingericht met een douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een wastafel en een designradiator. Een klein raam zorgt voor daglicht en een mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de lage zolderverdieping. Ondanks dat er geen dakopbouw aanwezig is is de ruimte prima bruikbaar als ruime slaapkamer met name voor kinderen. Het spreekt voor zich dat er met een dakopbouw nog meer ruimte gecreëerd kan worden. In het achterdakvlak is een groot dakraam aangebracht en onder de schuine kanten zijn praktische bergruimten gerealiseerd. U vindt er ook de nieuwe CV-combiketel. Achter de woning ligt een fijne hoeveelheid tuin, die is gesitueerd op het westen. De tuin is uitermate geschikt om een grote veranda te realiseren, waar u in de ochtendzon van uw eerste kopje koffie kunt genieten. Gedurende de hele dag zult u hier indien gewenst van zonuren kunnen genieten! Momenteel is de tuin voorzien van een rijkelijke hoeveelheid groen en een fijn gazon, afgewisseld door een flink terras. Ook voor de woning heeft u een behoorlijke hoeveelheid tuin, waardoor langslopend publiek niet gemakkelijk bij u binnenkijkt! Bijzonderheden: * Flink uitgebouwde woonkamer. * De schuine daken op de oorspronkelijke woning zijn in 2020/2023 voorzien van isolatie. * Het schilderwerk buitenom is in 2023 professioneel uitgevoerd, de kozijnen in de voorgevel zijn in 2026 professioneel geschilderd. * Perceeloppervlak: 266m2 eigen grond. * De eigendomsoverdracht van deze woning dient plaats te vinden bij Erkamp Boot Willemsen Notarissen te Alkmaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
266 m²
Content
368 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
139 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV-combiketel 'Intergas Kombi Kompakt HRE' (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.