Aller directement au contenu
Logo de HVMS

De Waard 9

1851RA Heiloo • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.245

Galerie de photos

De Waard 9 Heiloo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het water gelegen twee-onder-een kapwoning met uitbouw, garage en een eigen oprit! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een dakkapel aan beide kanten, waardoor u geniet van 143 m2 woonoppervlakte. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met gashaard, terwijl aan de achterzijde de moderne keuken is gelegen met uitzicht op de tuin. Dankzij de uitbouw is hier een royale woonkeuken ontstaan en via de schuifpui heeft u toegang tot de diepe achtertuin. De fraai aangelegde tuin is keurig onderhouden en biedt door de niveauverschillen meerdere gezellige zitjes. De hardhouten vlonder grenst direct aan het water en vormt een heerlijke plek voor een zitje met uitzicht op het groen. Op de eerste verdieping vindt u een keurige badkamer, twee riante slaapkamers en een derde werk- of slaapkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer en volop bergruimte.   De Waard 9 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heiloo. Vanuit de woning bereikt u binnen enkele minuten zowel het gezellige dorpscentrum als diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Ook ontspanning en natuur zijn in de buurt te vinden: het strand en de duinen liggen op fietsafstand en in de directe omgeving vindt u mooie wandel- en fietsroutes. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (waaronder station Heiloo) zijn goed bereikbaar, en met de auto rijdt u in korte tijd richting Alkmaar of de A9 op richting Haarlem of Amsterdam. Een ideale locatie die rust en groen combineert met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond: hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de 1e etage. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer (behalve de bijkeuken). Lichte woonkamer met gashaard. Uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. De moderne open keuken heeft een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, koelkast en twee inbouwovens. Via de keuken is de bijkeuken met wasmachineaansluiting bereikbaar. Hiervandaan heeft u toegang tot de garage en de achtertuin. De tuin kan tevens vanuit de keuken middels een schuifpui bereikt worden. De tuin is diep, opgedeeld in 2 hoogteniveau ’s en grenst aan het water. 1e verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e etage. De badkamer is voorzien van regendouche, dubbele wastafel, ligbad en 2e toilet. De kleinste slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als inloopkast. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Overloop met een dakraam, bergruimte aan beide zijden en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft eveneens een groot dakraam en veel opbergruimte.   Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987 - Woonoppervlakte ca. 143 m2, inhoud ca. 553 m3 - Perceeloppervlakte 268 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2017) - Vloerverwarming op de begane grond - Volledig geïsoleerd: energielabel B - Waterontharder - Tuin op het noordoosten, gelegen aan het water - Voorzien van een eigen garage - Parkeergelegenheid op eigen oprit  (2 auto’s) - Oplevering ca. 6 maanden, eventueel eerder in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
553 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1851

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.