Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Obriglaan 17

1852KA Heiloo • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Vos Makelaardij B.V.

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.843

Galerie de photos

Obriglaan 17 Heiloo
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

### OBRIGLAAN 17 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 678 m³, een gebruiksoppervlakte van 194 m² en een perceeloppervlakte van 337 m²! Gelegen in een van de mooiste wijken van Heiloo bieden wij vol trots dit half vrijstaand woonhuis met garage (34 m²) aan. Lees snel verder want deze ideale gezinswoning heeft alles wat u nodig heeft! Kenmerkend zijn een royale woonkamer met gashaard en een keuken met serre aan de achterzijde. Tevens zijn er maar liefst 4 royale slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Uw auto(s) parkeert u gemakkelijk op eigen erf of in de aangebouwde stenen garage. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop gelegenheid om te genieten van de heerlijke zomermaanden! De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen en ruimte. Het is een fijne wijk waar nog veel oorspronkelijke bewoners wonen, waar u nog de vogeltjes hoort fluiten, terwijl alle denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Hoewel de woning naar eigen smaak gemoderniseerd dient te worden, vormt het in de basis al een comfortabel thuis met veel potentie. De woning is vanaf het begin af aan met zorg en liefde bewoond door de eerste eigenaren. De leefruimtes zijn royaal te noemen, met een woonoppervlakte van circa 160 m². De woning beschikt over een ruime entree met garderobekast en toiletruimte. Laat u vervolgens in de woonkamer verrassen door het overvloedige daglicht en de warme, huiselijke sfeer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde stroomt het licht rijkelijk naar binnen. De schuifpui in de serre biedt direct toegang tot de tuin en vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Via de serre is de garage binnendoor bereikbaar – een ruimte die ook uitstekend geschikt is om te verbouwen tot werk- of slaapkamer. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, met als middelpunt de fraaie schouw met gashaard – een echte sfeermaker op koude winterdagen. Via de grote ramen kijkt u vanuit de woonkamer uit over de rustige straat. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een ruime eethoek, grenzend aan de keuken. Hierdoor blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gezin of gasten aan tafel. De woonkeuken is ruim, maar eenvoudig uitgevoerd. Met een moderniseringsslag maakt u hier eenvoudig uw droomkeuken van. Via de serre heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze verdieping telt drie royale slaapkamers en een ruime badkamer. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde, twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn van een comfortabel formaat en kunnen ook perfect dienstdoen als hobby- of werkkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast. De badkamer is voorzien van twee wastafelmeubels, ligbad, douchecabine, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer is uitgerust met een dakkapel en beschikt over een wastafel, praktische knieschotten én een aparte berging met opstelplaats voor de cv-ketel (Atag, 2016). Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, kerstspullen of overige seizoensgebonden items. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. De ruime, aangebouwde stenen garage is voorzien van dubbele deuren, twee lichtkoepels, elektra en een aparte loopdeur. Hier is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en eventueel een auto. Deze woning is bij uitstek geschikt voor mensen die waarde hechten aan vrijheid, ruimte en comfort. U woont hier rustig, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen: winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten loopt u naar het gezellige centrum van Heiloo met onder andere winkelcentrum ’t Loo, ijssalons als Pinoccio en Di Fiorentina en diverse restaurants. Ook het NS-station ligt op circa 7 minuten loopafstand, evenals basisscholen, het zwembad ’t Baafje en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bent u op ongeveer 5 km fietsafstand van bos, duinen, strand en het centrum van Alkmaar. Grotere steden als Haarlem en Amsterdam zijn goed bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Deze woning wacht op iemand die haar omarmt, geheel naar eigen smaak inricht en hier nog jarenlang met plezier woont. Een plek waar u uw persoonlijke stempel kunt drukken in een fijne, groene omgeving. Bijzonderheden: • Royaal half vrijstaand woonhuis • 4 slaapkamers • De zolderslaapkamer beschikt over een wastafel • Asbestclausule van toepassing • Verkopers hebben de woning niet bewoond • Kindvriendelijke woonlocatie • Verbrede garage met lichtkoepels • Parkeergelegenheid op eigen terrein, ruimte voor meerdere auto’s • Zitplek op de oprit met avondzon • Veel privacy dankzij omliggend plantsoen • Gelegen in een wijk waar zelden iets te koop komt! • Wijk met veel oorspronkelijke bewoners – fijne sfeer en woongenot • Nabij basisscholen en middelbare scholen • Dichtbij winkelcentrum en NS-station • Gelegen op fietsafstand van bos, duinen en strand (circa 5 km) • Alkmaar, Haarlem en Amsterdam op korte afstand bereikbaar • Meterkast: 5 groepen • Cv-ketel: Atag, bouwjaar 2016 INHOUD: CA. 679 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 160 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 34 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 337 M²

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
337 m²
Contenu
678 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag ( combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1852

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.