Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

Obriglaan 17

1852KA Heiloo • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Vos Makelaardij B.V.

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.843

Photo Gallery

Obriglaan 17 Heiloo
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

### OBRIGLAAN 17 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 678 m³, een gebruiksoppervlakte van 194 m² en een perceeloppervlakte van 337 m²! Gelegen in een van de mooiste wijken van Heiloo bieden wij vol trots dit half vrijstaand woonhuis met garage (34 m²) aan. Lees snel verder want deze ideale gezinswoning heeft alles wat u nodig heeft! Kenmerkend zijn een royale woonkamer met gashaard en een keuken met serre aan de achterzijde. Tevens zijn er maar liefst 4 royale slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Uw auto(s) parkeert u gemakkelijk op eigen erf of in de aangebouwde stenen garage. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop gelegenheid om te genieten van de heerlijke zomermaanden! De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen en ruimte. Het is een fijne wijk waar nog veel oorspronkelijke bewoners wonen, waar u nog de vogeltjes hoort fluiten, terwijl alle denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Hoewel de woning naar eigen smaak gemoderniseerd dient te worden, vormt het in de basis al een comfortabel thuis met veel potentie. De woning is vanaf het begin af aan met zorg en liefde bewoond door de eerste eigenaren. De leefruimtes zijn royaal te noemen, met een woonoppervlakte van circa 160 m². De woning beschikt over een ruime entree met garderobekast en toiletruimte. Laat u vervolgens in de woonkamer verrassen door het overvloedige daglicht en de warme, huiselijke sfeer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde stroomt het licht rijkelijk naar binnen. De schuifpui in de serre biedt direct toegang tot de tuin en vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Via de serre is de garage binnendoor bereikbaar – een ruimte die ook uitstekend geschikt is om te verbouwen tot werk- of slaapkamer. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, met als middelpunt de fraaie schouw met gashaard – een echte sfeermaker op koude winterdagen. Via de grote ramen kijkt u vanuit de woonkamer uit over de rustige straat. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een ruime eethoek, grenzend aan de keuken. Hierdoor blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gezin of gasten aan tafel. De woonkeuken is ruim, maar eenvoudig uitgevoerd. Met een moderniseringsslag maakt u hier eenvoudig uw droomkeuken van. Via de serre heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze verdieping telt drie royale slaapkamers en een ruime badkamer. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde, twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn van een comfortabel formaat en kunnen ook perfect dienstdoen als hobby- of werkkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast. De badkamer is voorzien van twee wastafelmeubels, ligbad, douchecabine, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer is uitgerust met een dakkapel en beschikt over een wastafel, praktische knieschotten én een aparte berging met opstelplaats voor de cv-ketel (Atag, 2016). Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, kerstspullen of overige seizoensgebonden items. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. De ruime, aangebouwde stenen garage is voorzien van dubbele deuren, twee lichtkoepels, elektra en een aparte loopdeur. Hier is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en eventueel een auto. Deze woning is bij uitstek geschikt voor mensen die waarde hechten aan vrijheid, ruimte en comfort. U woont hier rustig, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen: winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten loopt u naar het gezellige centrum van Heiloo met onder andere winkelcentrum ’t Loo, ijssalons als Pinoccio en Di Fiorentina en diverse restaurants. Ook het NS-station ligt op circa 7 minuten loopafstand, evenals basisscholen, het zwembad ’t Baafje en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bent u op ongeveer 5 km fietsafstand van bos, duinen, strand en het centrum van Alkmaar. Grotere steden als Haarlem en Amsterdam zijn goed bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Deze woning wacht op iemand die haar omarmt, geheel naar eigen smaak inricht en hier nog jarenlang met plezier woont. Een plek waar u uw persoonlijke stempel kunt drukken in een fijne, groene omgeving. Bijzonderheden: • Royaal half vrijstaand woonhuis • 4 slaapkamers • De zolderslaapkamer beschikt over een wastafel • Asbestclausule van toepassing • Verkopers hebben de woning niet bewoond • Kindvriendelijke woonlocatie • Verbrede garage met lichtkoepels • Parkeergelegenheid op eigen terrein, ruimte voor meerdere auto’s • Zitplek op de oprit met avondzon • Veel privacy dankzij omliggend plantsoen • Gelegen in een wijk waar zelden iets te koop komt! • Wijk met veel oorspronkelijke bewoners – fijne sfeer en woongenot • Nabij basisscholen en middelbare scholen • Dichtbij winkelcentrum en NS-station • Gelegen op fietsafstand van bos, duinen en strand (circa 5 km) • Alkmaar, Haarlem en Amsterdam op korte afstand bereikbaar • Meterkast: 5 groepen • Cv-ketel: Atag, bouwjaar 2016 INHOUD: CA. 679 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 160 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 34 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 337 M²

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
337 m²
Content
678 m³
Other enclosed space
34 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.