Aller directement au contenu
Logo de Teer Makelaars Heiloo B.V.

Zevenhuizerlaan 36

1851MV Heiloo • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heiloo

Galerie de photos

Zevenhuizerlaan 36 Heiloo
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde vrijstaande woning in het hart van Heiloo Achter de karakteristieke gevel van deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning gaat een verrassend ruime en moderne familiewoning schuil met een gebruiksoppervlakte van 233 m². Gelegen aan een levendige straat in een fijne woonwijk van Heiloo, biedt de woning parkeergelegenheid op eigen terrein met de mogelijkheid tot elektrisch laden. In 2024 is het huis grondig gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe keuken, riolering, deels vernieuwde elektra inclusief groepenkasten en twee nieuwe badkamers waardoor het comfort van nu perfect samengaat met de authentieke sfeer van toen. Via de hal met schuifdeuren kom je in de royale woonkamer met een warme houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige eethoek met erker en sfeervolle openhaard, terwijl de moderne woonkeuken het hart van de ruimte vormt. Deze is strak afgewerkt, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en uitgerust met vloerverwarming. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken/berging met aansluiting voor was/droog combinatie en CV installatie. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en dankzij het glazen dak heerlijk licht. Tijdens de warme zomerdagen kan het glazen dak worden verduisterd middels een elektrisch aangedreven zonnedoek. In deze uitbouw is een sfeervolle zithoek gecreëerd, met via een schuifpui directe toegang tot de zonnige achtertuin. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met badkamer ensuite, ideaal voor gelijkvloers wonen. Deze luxe badkamer uit 2024 is voorzien van een ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast tref je een elektrisch bedienbaar dakraam met regensensor voor zowel natuurlijk licht als ventilatie. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop speelplezier voor kinderen door de heerlijke ruimte. Direct aan het huis bevindt zich een veranda, daarnaast vind je een buitenkeuken, een sauna en een prachtige berk die in de zomer voor natuurlijke schaduw zorgt. Achterin de tuin staat een vrijstaand tuinhuis, momenteel in gebruik als werk- en sportruimte, maar ook perfect geschikt voor andere functies. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één kamer toegang biedt tot de zolder. De zolderverdieping biedt een multifunctionele ruimte, ideaal als extra slaapkamer, hobbykamer of werkplek, en beschikt over een tweede badkamer met douche, wastafel en vloerverwarming. De Zevenhuizerlaan wordt binnenkort volledig vernieuwd! De herinrichting zorgt voor een aanzienlijke verbetering van de woonomgeving. Voor deze woning betekent dit dat er tussen de weg en het huis een stoep én een groenstrook van elk circa één meter breed worden aangelegd. De rijbaan komt daardoor ongeveer twee meter verder van de woning af te liggen dan nu het geval is, een duidelijke plus. Verkoper vertelt: “In dit heerlijke huis met gezellige buren zouden we nog jaren kunnen genieten als we niet onze andere dromen achterna zouden gaan. We hebben volop genoten van de ruimte, het vele licht en de magie van ’s nachts naar de sterren kijken vanaf de bank onder de lichtstraat. De grote, zonnige tuin op het zuiden biedt warmte op koude dagen, verkoelende schaduw in de zomer en eindeloos speelplezier voor de kinderen. Na de recente verbouwing voelt het huis als nieuw, met een ruime keuken vol moderne gemakken en een extra badkamer. De slaapkamer met luxe en-suite badkamer en uitzicht op de tuin is de perfecte plek om tot rust te komen, met volledige privacy en comfort.” Kortom: een instapklare woning waar ruimte, comfort en karakter samenkomen, op een centrale locatie in Heiloo. Zie jij dit als je nieuwe thuis? Neem dan snel contact op met ons kantoor en wij laten het je graag zien. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte van 233 m2; - Uitgebouwd en recent gemoderniseerd; - Diepe, zonnige achtertuin met multifunctioneel tuinhuis; - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Centraal gelegen in Heiloo met winkels, scholen, sportvoorzieningen en NS station dichtbij. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
435 m²
Contenu
621 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
236 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1851

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.