Jump to content
Logo of Teer Makelaars Heiloo B.V.

Zevenhuizerlaan 36

1851MV Heiloo • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Heiloo

Photo Gallery

Zevenhuizerlaan 36 Heiloo
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde vrijstaande woning in het hart van Heiloo Achter de karakteristieke gevel van deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning gaat een verrassend ruime en moderne familiewoning schuil met een gebruiksoppervlakte van 233 m². Gelegen aan een levendige straat in een fijne woonwijk van Heiloo, biedt de woning parkeergelegenheid op eigen terrein met de mogelijkheid tot elektrisch laden. In 2024 is het huis grondig gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe keuken, riolering, deels vernieuwde elektra inclusief groepenkasten en twee nieuwe badkamers waardoor het comfort van nu perfect samengaat met de authentieke sfeer van toen. Via de hal met schuifdeuren kom je in de royale woonkamer met een warme houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige eethoek met erker en sfeervolle openhaard, terwijl de moderne woonkeuken het hart van de ruimte vormt. Deze is strak afgewerkt, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en uitgerust met vloerverwarming. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken/berging met aansluiting voor was/droog combinatie en CV installatie. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en dankzij het glazen dak heerlijk licht. Tijdens de warme zomerdagen kan het glazen dak worden verduisterd middels een elektrisch aangedreven zonnedoek. In deze uitbouw is een sfeervolle zithoek gecreëerd, met via een schuifpui directe toegang tot de zonnige achtertuin. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met badkamer ensuite, ideaal voor gelijkvloers wonen. Deze luxe badkamer uit 2024 is voorzien van een ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast tref je een elektrisch bedienbaar dakraam met regensensor voor zowel natuurlijk licht als ventilatie. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop speelplezier voor kinderen door de heerlijke ruimte. Direct aan het huis bevindt zich een veranda, daarnaast vind je een buitenkeuken, een sauna en een prachtige berk die in de zomer voor natuurlijke schaduw zorgt. Achterin de tuin staat een vrijstaand tuinhuis, momenteel in gebruik als werk- en sportruimte, maar ook perfect geschikt voor andere functies. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één kamer toegang biedt tot de zolder. De zolderverdieping biedt een multifunctionele ruimte, ideaal als extra slaapkamer, hobbykamer of werkplek, en beschikt over een tweede badkamer met douche, wastafel en vloerverwarming. De Zevenhuizerlaan wordt binnenkort volledig vernieuwd! De herinrichting zorgt voor een aanzienlijke verbetering van de woonomgeving. Voor deze woning betekent dit dat er tussen de weg en het huis een stoep én een groenstrook van elk circa één meter breed worden aangelegd. De rijbaan komt daardoor ongeveer twee meter verder van de woning af te liggen dan nu het geval is, een duidelijke plus. Verkoper vertelt: “In dit heerlijke huis met gezellige buren zouden we nog jaren kunnen genieten als we niet onze andere dromen achterna zouden gaan. We hebben volop genoten van de ruimte, het vele licht en de magie van ’s nachts naar de sterren kijken vanaf de bank onder de lichtstraat. De grote, zonnige tuin op het zuiden biedt warmte op koude dagen, verkoelende schaduw in de zomer en eindeloos speelplezier voor de kinderen. Na de recente verbouwing voelt het huis als nieuw, met een ruime keuken vol moderne gemakken en een extra badkamer. De slaapkamer met luxe en-suite badkamer en uitzicht op de tuin is de perfecte plek om tot rust te komen, met volledige privacy en comfort.” Kortom: een instapklare woning waar ruimte, comfort en karakter samenkomen, op een centrale locatie in Heiloo. Zie jij dit als je nieuwe thuis? Neem dan snel contact op met ons kantoor en wij laten het je graag zien. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte van 233 m2; - Uitgebouwd en recent gemoderniseerd; - Diepe, zonnige achtertuin met multifunctioneel tuinhuis; - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Centraal gelegen in Heiloo met winkels, scholen, sportvoorzieningen en NS station dichtbij. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
435 m²
Content
621 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
236 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.