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Hof van Zeeland 121

4451RS Heinkenszand • Zeeland

Disponible

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 3.237

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Hof van Zeeland 121 Heinkenszand
Photo 41
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Description

Vrijstaande vakantiewoning gelegen aan het water op het gezellige vakantiepark Hof van Zeeland! De woning is gelegen op het rustige en groene vakantiepark Hof van Zeeland, net buiten Heikenszand. Het park beschikt over diverse voorzieningen, zoals een restaurant, speeltuinen, sportvelden, recreatieplas en vismogelijkheden. Het dorp Heinekenszand ligt op korte afstand en biedt een compleet pakket aan voorzieningen. Hier vind je onder andere een supermarkt, verschillende horecagelegenheden, een bakker, slager, drogist en een huisartsenpraktijk. De centrale ligging op Zuid-Beveland zorgt voor goede bereikbaarheid van steden als Goes, Middelburg en Vlissingen, evenals het strand en het Veerse Meer. De woning is voorzien van het energielabel c en heeft een woonoppervlakte van ca. 80 m2. De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd, hierdoor biedt het verblijf extra comfort. Via vakantiepark Hof van Zeeland zijn er goede verhuurmogelijkheden. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst via de overkapping kom je in de entree. Vanuit hier bereik je het toilet, de meterkast, de trapopgang en is er een handige kast. Aansluitend vind je de lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. De open keuken is recent vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer en de badkamer die is voorzien met douche, wastafel en toilet. Naast de badkamer ligt een aparte berging met aansluiting voor wasmachine. Eerste verdieping Via een vaste trap in de entree bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en kastruimte aanwezig. Een van de slaapkamers beschikt over een saunaruimte. De vernieuwde badkamer is voorzien van ligbad en wastafel. Tuin De heerlijke tuin rondom de woning gelegen biedt veel mogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning is parkeren op eigen terrein mogelijk. De woning is afgesloten door middel van een hek. Vanuit de achtertuin heb je prachtig uitzicht op de waterpartij. De aangebouwde houten berging geeft de mogelijkheid om je spullen op te slaan. Algemeen Energielabel C Woonoppervlakte ca. Vernieuwde badkamer en keuken Goede verhuurmogelijkheden via Hof van Zeeland Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. ### Freistehendes Ferienhaus direkt am Wasser im gemütlichen Ferienpark Hof van Zeeland! Das Haus befindet sich im ruhigen und grünen Ferienpark Hof van Zeeland, etwas außerhalb von Heikenszand. Der Park verfügt über verschiedene Einrichtungen wie ein Restaurant, Spielplätze, Sportplätze, einen Erholungssee und Angelmöglichkeiten. Das Dorf Heinekenszand ist nicht weit entfernt und bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten. Hier finden Sie unter anderem einen Supermarkt, verschiedene Gastronomiebetriebe, eine Bäckerei, einen Metzger, eine Apotheke und eine Arztpraxis. Die zentrale Lage in Süd-Beveland sorgt für eine gute Erreichbarkeit von Städten wie Goes, Middelburg und Vlissingen sowie von Strand und Veerse Meer. Das Haus hat das Energielabel C und eine Wohnfläche von ca. 80 m2. Die Küche und das Badezimmer sind kürzlich renoviert worden und bieten zusätzlichen Komfort. Es gibt gute Vermietungsmöglichkeiten über den Ferienpark Hof van Zeeland. Grundriss: Erdgeschoss Wenn Sie durch das Vordach eintreten, gelangen Sie in die Eingangshalle. Von hier aus erreichen Sie die Toilette, den Zählerschrank, die Treppe und einen praktischen Schrank. Dann finden Sie das helle Wohnzimmer mit offener Küche an der Vorderseite des Hauses. Die offene Küche wurde kürzlich renoviert und mit modernen Geräten ausgestattet. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich das Schlafzimmer und das Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist. Neben dem Badezimmer befindet sich ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Erster Stock Über eine feste Treppe in der Eingangshalle gelangt man in den ersten Stock. In der ersten Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Schrankraum. Eines der Schlafzimmer hat einen Saunaraum. Das renovierte Badezimmer hat eine Badewanne und ein Waschbecken. Garten Der schöne Garten, der das Haus umgibt, bietet viele Möglichkeiten. An der Vorderseite des Hauses kann man vor Ort parken. Das Grundstück ist von einem Zaun umgeben. Vom hinteren Garten aus haben Sie einen schönen Blick auf das Wasserspiel. Im angebauten Holzschuppen können Sie Ihr Hab und Gut unterbringen. Allgemein Energielabel C Wohnfläche ca. Erneuertes Badezimmer und Küche Gute Vermietungsmöglichkeiten durch Hof van Zeeland Wir haben diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten oder die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
468 m²
Contenu
286 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-04-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4451

Google Maps

Localisation de Heinkenszand

Aperçu spatial du site de travail dans Heinkenszand

Chiffres de logement et de quartier dans Heinkenszand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinkenszand. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

5.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

103

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heinkenszand
Année Résidents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heinkenszand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

898

Étiquette A

710

Étiquette B

487

Étiquette D

238

Étiquette G

194

Étiquette F

92

Étiquette E

76

Étiquette A++++

57

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heinkenszand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.680

Activité dans Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heinkenszand
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinkenszand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinkenszand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

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