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Hof van Zeeland 157

4451RS Heinkenszand • Zeeland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

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Hof van Zeeland 157 Heinkenszand
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Description

Vrijstaande recreatiewoning aan een waterpartij op vakantiepark Hof van Zeeland! Op een rustige locatie aan een waterpartij op vakantiepark Hof van Zeeland ligt deze vrijstaande recreatiewoning met een woonoppervlakte van circa 83 m². De woning biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een heerlijke ligging in het groene Zeeuwse landschap. Dankzij de praktische indeling met meerdere slaapkamers en twee badkamers is dit een ideale plek voor eigen recreatief gebruik of voor de verhuur. De woning is voorzien van dubbele beglazing en het heerlijke terras is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. De woning bevindt zich op vakantiepark Hof van Zeeland. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een receptie, een kleine supermarkt en verschillende speeltuinen voor jong en oud. De ligging aan het water zorgt voor een extra vrij gevoel en een ontspannen vakantiesfeer. Vanuit het park ben je bovendien binnen korte afstand bij gezellige Zeeuwse dorpen, natuurgebieden en de kust. Vanuit het park zijn er goede uitvalswegen naar het strand of naar de steden als Goes of Middelburg. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn de badkamer, de berging en de woonkamer bereikbaar. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche, een dubbele wastafel en toilet. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en centraal in de leefruimte geplaatst. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer. Via de buitenzijde is de berging bereikbaar; ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubilair. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van daglicht. De badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Algemeen Vrijstaande recreatiewoning aan een waterpartij Woonoppervlakte ca. 83 m² Drie slaapkamers en twee badkamers Externe berging aanwezig Energielabel C Verhuren mogelijk via Hof van Zeeland Inclusief inventaris Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Freistehendes Ferienhaus am Wasser im Ferienpark Hof van Zeeland! In ruhiger Lage am Wasser im Ferienpark Hof van Zeeland befindet sich dieses freistehende Ferienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 83 m². Das Haus bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Geräumigkeit und einer herrlichen Lage in der grünen Landschaft Zeelands. Dank der praktischen Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist dies ein idealer Ort für den eigenen Freizeitgebrauch oder zur Vermietung. Das Haus ist mit Doppelverglasung ausgestattet und die herrliche Terrasse ist über die Schiebetür im Wohnzimmer erreichbar. Das Haus befindet sich im Ferienpark Hof van Zeeland. Im Park sind verschiedene Einrichtungen vorhanden, darunter eine Rezeption, ein kleiner Supermarkt und verschiedene Spielplätze für Jung und Alt. Die Lage am Wasser sorgt für ein zusätzliches Gefühl von Freiheit und eine entspannte Urlaubsatmosphäre. Vom Park aus sind zudem gemütliche Dörfer in Zeeland, Naturgebiete und die Küste schnell zu erreichen. Vom Park aus gibt es gute Anbindungen zum Strand oder zu Städten wie Goes oder Middelburg. Aufteilung Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur mit der Treppe zum Obergeschoss. Vom Flur aus sind das Badezimmer, der Abstellraum und das Wohnzimmer erreichbar. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitz- und Essecke und ist offen mit der Küche verbunden. Die Küche ist praktisch eingerichtet und zentral im Wohnbereich platziert. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer. Der Abstellraum ist von außen zugänglich; ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln. Erster Stock: Der Flur bietet Zugang zu zwei Schlafzimmern und dem zweiten Badezimmer. Beide Schlafzimmer sind geräumig und verfügen über Tageslicht. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Außerdem gibt es einen separaten Toilettenraum. Allgemeines Freistehendes Ferienhaus am Wasser Wohnfläche ca. 83 m² Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer Außenabstellraum vorhanden Energieeffizienzklasse C Vermietung über Hof van Zeeland möglich Inklusive Hausrat Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Bezüglich der Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
332 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4451

Google Maps

Localisation de Heinkenszand

Aperçu spatial du site de travail dans Heinkenszand

Chiffres de logement et de quartier dans Heinkenszand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinkenszand. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

5.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

103

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heinkenszand
Année Résidents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heinkenszand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

898

Étiquette A

710

Étiquette B

487

Étiquette D

238

Étiquette G

194

Étiquette F

92

Étiquette E

76

Étiquette A++++

57

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heinkenszand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.680

Activité dans Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heinkenszand
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinkenszand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinkenszand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

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