Aller directement au contenu
Logo de Toussaint Makelaardij

Schoollaan 10

3209BA Hekelingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.123

Galerie de photos

Schoollaan 10 Hekelingen
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in het sfeervolle Hekelingen staat deze verrassend complete twee-onder-een-kapwoning, waar karakter en hedendaags wooncomfort prachtig samenkomen. Gebouwd in 1934 ademt dit huis warmte en gezelligheid, terwijl het tegelijkertijd is uitgerust met moderne voorzieningen die het woongenot naar een hoger niveau tillen. Wat direct opvalt is de royale serre, die een prachtige verbinding vormt tussen binnen en buiten en uitkijkt op de diepe achtertuin. Deze heerlijke tuin op het noordoosten is werkelijk een droom: voorzien van meerdere overkappingen, een stijlvolle buitenplaats, regenwateropslag én een aparte ruimte met sauna en watervoorziening. Ideaal voor wie na een drukke dag ultiem wil ontspannen. De woning is bovendien zeer toekomstbestendig dankzij 16 zonnepanelen en een vernieuwde groepenkast met krachtstroom (3-fase). Ook aan praktisch gemak is gedacht: de vrijstaande garage is uitgevoerd met een geïsoleerde betonnen vloer, en onder de carport kun je comfortabel op eigen terrein parkeren. Kortom: een unieke woning die sfeer, luxe en duurzaamheid moeiteloos combineert. Kom kijken en laat je verrassen! Indeling Begane grond Via de carport bereikt u de entree. De hal is voorzien van garderobe, een praktische trapkast en biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer. Hier zorgen de houten vloerdelen en een houtkachel voor een warme sfeer. De keuken is centraal gesitueerd in de woning, met vloerverwarming in het middendeel en moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een heetwaterkraan (Flow). Tevens is in de keuken een bergkast met de opstelplaats van de CV installatie. Aansluitend bevindt zich de serre, een aangename en lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Deze aanbouw is voorzien van zowel airconditioning als verwarming en vormt een verlengstuk van de leefruimte, ideaal in elk seizoen. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is apart geplaatst en voorzien van hangend sanitair en fontein. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een houten dakkapel met dubbel glas. De tweede slaapkamer is uitgerust met airconditioning en heeft een houten vloer. De derde slaapkamer is praktisch in te richten als werk- of logeerkamer en is voorzien van pvc-vloer. Op de overloop is een vaste kastenwand aanwezig en via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte Aan de voorzijde treft u een een gezellige voortuin met een markies. De achtertuin is een oase van rust met meerdere zitplekken, een buitenplaats, overkappingen en veel groen. Achter in de tuin bevindt zich de sauna, eveneens met een eigen overkapping en wateraansluiting. De garage, bereikbaar via de tuin, is ruim opgezet en voorzien van een betonnen geïsoleerde vloer en muurisolatie, deze ruimte leent zich dan ook goed als hobbyruimte , salon of kantoor aan huis. De regenwateropslag is netjes weggewerkt in de tuinopzet en draagt bij aan een duurzame leefomgeving. Uitblinkers - Ruime serre met openslaande deuren en airco/verwarming - 16 zonnepanelen (energiezuinig en duurzaam) - Vrijstaande garage met geïsoleerde betonnen vloer - Moderne keuken met vloerverwarming en hoogwaardige apparatuur - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (€ 6,54 per jaar) - Parkeren op eigen terrein

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
341 m²
Contenu
485 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3209

Google Maps

Aperçu géographique Hekelingen

Aperçu spatial du site de travail dans Hekelingen

Chiffres de logement et de quartier dans Hekelingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hekelingen. En 2025 étaient 1.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

1.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hekelingen
Année Résidents
2021 1.640
2022 1.740
2023 1.870
2024 1.935
2025 1.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hekelingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 335 15-25: 250 25-45: 400 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

390

Middelbaar

640

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.705

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 118
Appartementen 94
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 161

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 269
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 93
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

215

Étiquette A

200

Étiquette G

93

Étiquette B

88

Étiquette F

62

Étiquette A+++

38

Étiquette D

30

Étiquette A++++

23

Étiquette A+

17

Étiquette E

12

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hekelingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.330
2021 1.440 3.540
2022 1.040 3.330
2023 860 3.290
2024 800 3.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.750

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 820 • Électricité: 3.670

Activité dans Hekelingen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hekelingen
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hekelingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hekelingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hekelingen?

Hekelingen telt in 2025 ongeveer 1.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hekelingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hekelingen is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekelingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekelingen ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hekelingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hekelingen?

In Hekelingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer maisons in Hekelingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.