Direct naar de inhoud
Logo van Toussaint Makelaardij

Schoollaan 10

3209BA Hekelingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.123

Fotogalerij

Schoollaan 10 Hekelingen
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in het sfeervolle Hekelingen staat deze verrassend complete twee-onder-een-kapwoning, waar karakter en hedendaags wooncomfort prachtig samenkomen. Gebouwd in 1934 ademt dit huis warmte en gezelligheid, terwijl het tegelijkertijd is uitgerust met moderne voorzieningen die het woongenot naar een hoger niveau tillen. Wat direct opvalt is de royale serre, die een prachtige verbinding vormt tussen binnen en buiten en uitkijkt op de diepe achtertuin. Deze heerlijke tuin op het noordoosten is werkelijk een droom: voorzien van meerdere overkappingen, een stijlvolle buitenplaats, regenwateropslag én een aparte ruimte met sauna en watervoorziening. Ideaal voor wie na een drukke dag ultiem wil ontspannen. De woning is bovendien zeer toekomstbestendig dankzij 16 zonnepanelen en een vernieuwde groepenkast met krachtstroom (3-fase). Ook aan praktisch gemak is gedacht: de vrijstaande garage is uitgevoerd met een geïsoleerde betonnen vloer, en onder de carport kun je comfortabel op eigen terrein parkeren. Kortom: een unieke woning die sfeer, luxe en duurzaamheid moeiteloos combineert. Kom kijken en laat je verrassen! Indeling Begane grond Via de carport bereikt u de entree. De hal is voorzien van garderobe, een praktische trapkast en biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer. Hier zorgen de houten vloerdelen en een houtkachel voor een warme sfeer. De keuken is centraal gesitueerd in de woning, met vloerverwarming in het middendeel en moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een heetwaterkraan (Flow). Tevens is in de keuken een bergkast met de opstelplaats van de CV installatie. Aansluitend bevindt zich de serre, een aangename en lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Deze aanbouw is voorzien van zowel airconditioning als verwarming en vormt een verlengstuk van de leefruimte, ideaal in elk seizoen. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is apart geplaatst en voorzien van hangend sanitair en fontein. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een houten dakkapel met dubbel glas. De tweede slaapkamer is uitgerust met airconditioning en heeft een houten vloer. De derde slaapkamer is praktisch in te richten als werk- of logeerkamer en is voorzien van pvc-vloer. Op de overloop is een vaste kastenwand aanwezig en via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte Aan de voorzijde treft u een een gezellige voortuin met een markies. De achtertuin is een oase van rust met meerdere zitplekken, een buitenplaats, overkappingen en veel groen. Achter in de tuin bevindt zich de sauna, eveneens met een eigen overkapping en wateraansluiting. De garage, bereikbaar via de tuin, is ruim opgezet en voorzien van een betonnen geïsoleerde vloer en muurisolatie, deze ruimte leent zich dan ook goed als hobbyruimte , salon of kantoor aan huis. De regenwateropslag is netjes weggewerkt in de tuinopzet en draagt bij aan een duurzame leefomgeving. Uitblinkers - Ruime serre met openslaande deuren en airco/verwarming - 16 zonnepanelen (energiezuinig en duurzaam) - Vrijstaande garage met geïsoleerde betonnen vloer - Moderne keuken met vloerverwarming en hoogwaardige apparatuur - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (€ 6,54 per jaar) - Parkeren op eigen terrein

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3209

Google Maps

Geografisch overzicht Hekelingen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hekelingen

Woon- en buurtcijfers in Hekelingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hekelingen. In 2025 waren er 1.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

1.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hekelingen
Jaar Inwoners
2021 1.640
2022 1.740
2023 1.870
2024 1.935
2025 1.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hekelingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 335 15-25: 250 25-45: 400 45-65: 580

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

390

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.705

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 118
Appartementen 94
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 269
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 93
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

215

Label A

200

Label G

93

Label B

88

Label F

62

Label A+++

38

Label D

30

Label A++++

23

Label A+

17

Label E

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hekelingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.330
2021 1.440 3.540
2022 1.040 3.330
2023 860 3.290
2024 800 3.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.750

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Hekelingen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hekelingen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hekelingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hekelingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hekelingen?

Hekelingen telt in 2025 ongeveer 1.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hekelingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hekelingen is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekelingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekelingen ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hekelingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hekelingen?

In Hekelingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer woningen in Hekelingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.