Jump to content
Logo of Toussaint Makelaardij

Schoollaan 10

3209BA Hekelingen • Zuid-Holland

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.123

Photo Gallery

Schoollaan 10 Hekelingen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in het sfeervolle Hekelingen staat deze verrassend complete twee-onder-een-kapwoning, waar karakter en hedendaags wooncomfort prachtig samenkomen. Gebouwd in 1934 ademt dit huis warmte en gezelligheid, terwijl het tegelijkertijd is uitgerust met moderne voorzieningen die het woongenot naar een hoger niveau tillen. Wat direct opvalt is de royale serre, die een prachtige verbinding vormt tussen binnen en buiten en uitkijkt op de diepe achtertuin. Deze heerlijke tuin op het noordoosten is werkelijk een droom: voorzien van meerdere overkappingen, een stijlvolle buitenplaats, regenwateropslag én een aparte ruimte met sauna en watervoorziening. Ideaal voor wie na een drukke dag ultiem wil ontspannen. De woning is bovendien zeer toekomstbestendig dankzij 16 zonnepanelen en een vernieuwde groepenkast met krachtstroom (3-fase). Ook aan praktisch gemak is gedacht: de vrijstaande garage is uitgevoerd met een geïsoleerde betonnen vloer, en onder de carport kun je comfortabel op eigen terrein parkeren. Kortom: een unieke woning die sfeer, luxe en duurzaamheid moeiteloos combineert. Kom kijken en laat je verrassen! Indeling Begane grond Via de carport bereikt u de entree. De hal is voorzien van garderobe, een praktische trapkast en biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer. Hier zorgen de houten vloerdelen en een houtkachel voor een warme sfeer. De keuken is centraal gesitueerd in de woning, met vloerverwarming in het middendeel en moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een heetwaterkraan (Flow). Tevens is in de keuken een bergkast met de opstelplaats van de CV installatie. Aansluitend bevindt zich de serre, een aangename en lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Deze aanbouw is voorzien van zowel airconditioning als verwarming en vormt een verlengstuk van de leefruimte, ideaal in elk seizoen. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is apart geplaatst en voorzien van hangend sanitair en fontein. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een houten dakkapel met dubbel glas. De tweede slaapkamer is uitgerust met airconditioning en heeft een houten vloer. De derde slaapkamer is praktisch in te richten als werk- of logeerkamer en is voorzien van pvc-vloer. Op de overloop is een vaste kastenwand aanwezig en via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte Aan de voorzijde treft u een een gezellige voortuin met een markies. De achtertuin is een oase van rust met meerdere zitplekken, een buitenplaats, overkappingen en veel groen. Achter in de tuin bevindt zich de sauna, eveneens met een eigen overkapping en wateraansluiting. De garage, bereikbaar via de tuin, is ruim opgezet en voorzien van een betonnen geïsoleerde vloer en muurisolatie, deze ruimte leent zich dan ook goed als hobbyruimte , salon of kantoor aan huis. De regenwateropslag is netjes weggewerkt in de tuinopzet en draagt bij aan een duurzame leefomgeving. Uitblinkers - Ruime serre met openslaande deuren en airco/verwarming - 16 zonnepanelen (energiezuinig en duurzaam) - Vrijstaande garage met geïsoleerde betonnen vloer - Moderne keuken met vloerverwarming en hoogwaardige apparatuur - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (€ 6,54 per jaar) - Parkeren op eigen terrein

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
341 m²
Content
485 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3209

Google Maps

Geographical overview Hekelingen

Spatial overview of the work area in Hekelingen

Residential and neighborhood statistics in Hekelingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hekelingen. In 2025 were there 1.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

1.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hekelingen
Year Residents
2021 1.640
2022 1.740
2023 1.870
2024 1.935
2025 1.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hekelingen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 390 0-15: 335 15-25: 250 25-45: 400 45-65: 580

Education level

Hoger

440

Praktisch

390

Middelbaar

640

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.705

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 118
Appartementen 94
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 161

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 269
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 93
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

215

Label A

200

Label G

93

Label B

88

Label F

62

Label A+++

38

Label D

30

Label A++++

23

Label A+

17

Label E

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hekelingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.330
2021 1.440 3.540
2022 1.040 3.330
2023 860 3.290
2024 800 3.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.750

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Electricity: 3.670

Business activity in Hekelingen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hekelingen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hekelingen.

Frequently asked questions about living in Hekelingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hekelingen?

Hekelingen telt in 2025 ongeveer 1.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hekelingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hekelingen is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekelingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekelingen ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hekelingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hekelingen?

In Hekelingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer houses in Hekelingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.