Aller directement au contenu
Logo de Baltes - Vastgoedkunde Makelaars

Woertheweg 5

7447CX Hellendoorn • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 2.404

Galerie de photos

Woertheweg 5 Hellendoorn
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in hartje Hellendoorn! Aan de Woertheweg 5 staat deze karakteristieke vrijstaande woning jaren '30 woning met een verrassende hoeveelheid ruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 289 m², een kelder, een vrijstaande garage en berging en een tuin rondom is dit een huis dat alle mogelijkheden biedt. Extra bijzonder: de woning heeft een gemengde bestemming, waardoor je wonen en werken uitstekend kunt combineren. Denk aan een kantoor, praktijk of salon aan huis midden in het centrum van Hellendoorn. Kelder: ca. 13 m², perfect als provisieruimte of opslag. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning, warmtepomp, zonnepanelen, zonnecollectoren en een elektrische boiler. Met een woonoppervlakte van 289 m² en een inhoud van maar liefst 1.072 m³ is dit een royale woning die toch verrassend energiezuinig is (energielabel A). Indeling Begane grond: Binnen valt direct de ruimte en het licht op. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een houtkachel en een prachtige raampartij. De keuken is vernieuwd in 2023 en voorzien van alle gemakken, de bijkeuken geeft toegang tot de tuin. Verder heeft de begane grond ook nog een grote slaapkamer (met airco), recent vernieuwde en-suite badkamer en inloopkast. Dit deel van de woning is vroeger winkel geweest voor velen nog een bekend gezicht in Hellendoorn. Eerste verdieping: De overloop is ruim en geeft toegang tot vier slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een gezin of om werk-/hobbykamers in te richten. Zolder: Nog vrij in te delen als slaap- of werkkamer. Hier heeft een sauna gestaan met douche cabine, de douche cabine is nog aanwezig. Externe ruimtes: -Inpandige berging met warmtepompinstallatie (bereikbaar via buiten). -Vrijstaande stenen garage met elektra, water, laadpaal en elektrische deur. -Vrijstaande berging: volop ruimte voor hobby’s of opslag. Buitenleven Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. Dankzij de ligging in de dorpskern en de parkeermogelijkheden is dit niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook ideaal voor bezoekers of klanten aan huis. Ligging Je woont hier in de dorpskern van Hellendoorn, met de supermarkt, bakker en slager letterlijk om de hoek en op loopafstand. Wil je de natuur in? Dan wandel of fiets je zo de prachtige Sallandse Heuvelrug op. Een unieke combinatie van dorps wonen met de natuur. Kenmerken -Vrijstaande jaren ’30-woning -Woonoppervlakte ca. 289 m² -Perceeloppervlakte: 500m² -Inhoud ca. 1.072 m³ -Gemengde bestemming (wonen & werken) -Tuin rondom, vrijstaande garage en berging -Energielabel A -Voorzien van warmtepomp, vloerverwarming (gedeeltelijk), zonnepanelen en houtkachel Benieuwd hoe deze woning voelt? Tijdens de bezichtiging nemen we écht de tijd voor je. Of je nu vragen hebt over de bouwkundige staat, of juist ideeën wilt opdoen voor een nieuwe indeling of styling bij Vastgoedkunde ben je aan het juiste adres. Je krijgt standaard toegang tot ons team van experts: van bouwkundige tot stylist. Zo kun je zorgeloos je volgende woonstap zetten. Deze verkoopbrochure is met zorg samengesteld. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot bezichtiging; aan de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
289 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
1072 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, vloerverwarming, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7447

Google Maps

Carte de Hellendoorn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hellendoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Hellendoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellendoorn. En 2025 étaient 6.600 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.676.

Résidents

6.600

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.676

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.273

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellendoorn
Année Résidents
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellendoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.720 0-15: 985 15-25: 795 25-45: 1.320 45-65: 1.780

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

601

Étiquette A

516

Étiquette B

493

Étiquette D

320

Étiquette G

312

Étiquette F

196

Étiquette E

91

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

13

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellendoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 688 • Électricité: 1.858

Huurwoning

Gaz: 938 • Électricité: 2.416

Koopwoning

Gaz: 1.181 • Électricité: 3.334

Appartement

Gaz: 738 • Électricité: 1.925

Tussenwoning

Gaz: 635 • Électricité: 1.617

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 2.876

Activité dans Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 815

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellendoorn
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellendoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellendoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2025 ongeveer 6.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

Meer maisons in Hellendoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.