Aller directement au contenu
Logo de De Zeeuw Makelaardij

Abdijweide 24

3223MD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.448

Galerie de photos

Abdijweide 24 Hellevoetsluis
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je eens voor... Een ruime 2-onder-1-kap-woning in de Ravense Hoek waar je écht niets aan hoeft te doen. Op alle fronten in de afgelopen jaren vernieuwd, met veel zorg en aandacht onderhouden en in topconditie. En dat zie je direct terug bij binnenkomst. De aankomst bij de Abdijweide 24 is aangenaam, want de woning ligt aan de rand van de wijk waardoor het een open ligging kent. Geen blokken met woningen voor en achter, zo heb je echt privacy. Je parkeert jouw auto('s) voor de deur op je eigen oprit en daarnaast heb je ook nog een (inpandige) garage tot je beschikking. Binnenkomen in een grote hal zodat je voldoende ruimte heb voor jouw garderobe of eventuele kinderwagen. De hal die op haar beurt weer toegang geeft tot het woongedeelte dat aan de voorkant ligt. Alle ruime voor een grote (hoek)bank en kasten en spelen met de door jou gewenste indeling. Een heerlijke lichte ruimte door de grote raampartijen. En een strakke afwerking middels stucwerk van de wanden en plafonds. Aan de achterkant vind je de ruime woonkeuken waar je alle ruimte hebt voor een eettafel, mede door de -vanuit de bouw- geplaatste uitbouw. De keuken is door Tieleman geplaatst en helemaal in de stijl van nu. Strak, zwarte frontjes en een mooi licht composiet aanrechtblad. Uiteraard met al het comfort van vandaag de dag qua inbouwapparatuur en jouw kopje thee tap je direct uit de Quooker. Wel zo makkelijk. Je hebt meer dan voldoende werkblad en bergruimte in de keuken. Zeker in combinatie met de aangrenzende (inpandige) garage. In deze ruimte is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De openslaande deuren in de woonkeuken maken de verbinding van binnen naar buiten. In 2021 is de achtertuin (i.c.m. de voortuin) vernieuwd en is een mooie afwisseling van terrassen met bestrating, borders met lavendel en hortensia's en gedeeltelijke groene erfafscheidingen gerealiseerd. Een heerlijke plek om plaats te nemen, zon en schaduw af te wisselen en voldoende ruimte voor jou en je eventuele gezin. De verdiepingen bieden ruimte, veel ruimte. Zeker door de rechte gevels en de maatvoering van de woning. Want je hebt maar liefst 4 slaapkamers, 3 toiletten, 2 badkamers én een vliering tot je beschikking. Alle ruimte voor jou en je (grote) gezin. Een thuiswerkplek is al gecreëerd. Of misschien wil je een praktijk/salon aan huis in de garage? Ook op de verdiepingen is de woning volledig voorzien van glad stucwerk. De badkamer op de eerste verdieping is vorig jaar vernieuwd en echt een 'eye-catcher'. Grote vloertegels in een beige tint, speelse witte tegels afgewisseld met stucwerk en voorzien van alle gemakken. Je hoeft namelijk niet te kiezen met een ligbad én een separate inloopdouche. Een groot wastafelmeubel met twee wasbakken en kranen, in een messing kleur die terugkomt in de rest van de badkamer. De slaapkamer op de tweede verdieping heeft als uniek onderdeel een badkamer en-suite, ideaal voor ouders of om een studio te realiseren voor je kind. Want met een douche, dubbele wastafel en derde toilet kunnen we wel stellen dat deze woning alles heeft. Praktisch is zoals gezegd de garage met haar bergruimte, maar als extra heb je op de tweede verdieping ook nog een vliering voor je spullen. Een 2-onder-1-kap in de Ravense Hoek, strak afgewerkt en bijzonder compleet. Dat is de Abdijweide 24. Uitblinkers: -uitbouw geplaatst woonkeuken vanuit de bouw; -energielabel A, woning volledig geïsoleerd; -woning voorzien van HR++ beglazing; -3 dakramen vernieuwd (mei 2024); -11 zonnepanelen 365WP (maart 2022); -woning voorzien van zonneboiler (vernieuwd in 2016) met 2 zonnecollectoren; -mechanische ventilatie vernieuwd (november 2023); -2 airco's (april 2025); -nieuwe garagedeur (juli 2024); -badkamer 1e verdieping vernieuwd (maart 2024), badkamer tweede verdieping (2017); -toilet begane grond en eerste verdieping vernieuwd (februari 2022); -Tieleman keuken (2018), Quooker vernieuwd in mei 2024; -voor- en achtertuin aangelegd (maart 2021); -woning volledig voorzien van stucwerk. -bitumen dakbedekking (maart 2025); -hardhouten kozijnen, professioneel geschilderd (september 2022). Bijzonderheden: -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers medio mei/juni 2026). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
632 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3223

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.