Aller directement au contenu
Logo de Xtra Makelaardij

Componistenpad 11

3223TD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hellevoetsluis

Galerie de photos

Componistenpad 11 Hellevoetsluis
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een royale & keurig verzorgde 2/1 kapwoning met een vrijstaande stenen garage, gelegen op een rustige locatie, in de geliefde woonwijk Den Bonsen Hoek. Aan de voorzijde geniet je van een groen en vrij uitzicht, binnen tref je een lichte woonkamer met vloerverwarming, een complete keuken, een moderne badkamer en toilet, airconditioning op de 1e en 2e verdieping en maar liefst vier ruime slaapkamers. Alles is netjes onderhouden en goed afgewerkt. Bovendien is er volop aandacht besteed aan verduurzaming. Met o.a. 17 zonnepanelen, aluminium kozijnen, extra geïsoleerde tussenwanden, vloerisolatie, volledig isolerende beglazing en een cv-ketel uit 2023 beschikt de woning over energielabel A++. Fijn voor nu en mooi meegenomen voor de toekomst. De woning ligt op loopafstand van de basisschool, supermarkt, bakker, sportschool en speelgelegenheden. Indeling: Begane grond: Hal/entree met de meterkast, trapopgang en de moderne toiletruimte met handwasbakje en inbouwcloset. De royale woonkamer kijkt aan de voorzijde uit over het fietspad, de singel & groen; heerlijk tot rust komen na een drukke werkdag bij de gashaard. Aan de achterzijde alle ruimte om een grote eettafel neer te zetten voor de gezellige familie- en/of vriendendiners en de schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De ruime keuken is compleet met inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, close-in boiler en 2 ovens. Aan opbergruimte is geen gebrek in de vele kastjes, lades en de vaste kast. Ook is hier een deur naar de achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde profiteert van de grote dakkapel, heeft een vaste schuifwandkast, een elektrisch bedienbaar rolluik en airconditioning. De andere 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Over de gehele verdieping is een nette laminaatvloer doorgelegd. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots in het plafond en mechanische ventilatie. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met hand- en stortdouche, een ligbad, een 2e (inbouw) toilet, een dubbele wastafel met spiegelkastje met verlichting en een handdoekradiator. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel (2023), de unit van de mechanische ventilatie (2019), de witgoedaansluitingen en een luik naar de bergzolder. Hier is ook de royale 4e slaapkamer met airconditioning, bergruimte achter de knieschotten en een groot dakraam. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en heeft grotendeels sierbestrating. De luxe terrasoverkapping is geplaatst in 2022 en zorgt overdag voor de benodigde schaduw en is ’s avonds de ideale plek voor lange en gezellige zomeravonden. De vrijstaande stenen garage heeft een deur, en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur (2025) naar de achterzijde, zo parkeer je de fietsen of de scooters altijd dichtbij! Een ruime, verzorgde & duurzame woning, met een vrijstaande garage en grote dakkapel; kom je snel kijken? Afmetingen: - Woonkamer : 8.68 x 5.80 / 3.62 - Keuken : 4.26 x 2.80 - Slaapkamer 1 : 4.14 x 3.35 - Slaapkamer 2 incl kast: 4.34 x 3.13 - Slaapkamer 3 : 3.14 x 2.39 - Badkamer : 2.40 x 2.48 - Slaapkamer 4 : 4.23 x 3.30 - Garage : 5.88 x 3.00 - Overkapping : 3.77 x 5.62 Bijzonderheden: - 6 zonnepanelen 2023, 11 zonnepanelen 2014. - Vloer en tussenmuren geïsoleerd. - Cv-combiketel Intergas Xtreme geplaatst in 2023. - 1e verdieping gestuukt in 2024. - Overkapping geplaatst in 2022. - Airconditioning geplaatst op de 1e en 2e verdieping in 2016. - Volledig dubbele beglazing. - Aluminium kozijnen m.u.v. de voordeur en de 2 dakramen. - Sectionaaldeur in garage vervangen in 2025. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers eind februari 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 569.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.740

3,04%

Annuellement

%

€ 28.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
475 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3223

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.