Jump to content
Logo of Xtra Makelaardij

Componistenpad 11

3223TD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Hellevoetsluis

Photo Gallery

Componistenpad 11 Hellevoetsluis
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Een royale & keurig verzorgde 2/1 kapwoning met een vrijstaande stenen garage, gelegen op een rustige locatie, in de geliefde woonwijk Den Bonsen Hoek. Aan de voorzijde geniet je van een groen en vrij uitzicht, binnen tref je een lichte woonkamer met vloerverwarming, een complete keuken, een moderne badkamer en toilet, airconditioning op de 1e en 2e verdieping en maar liefst vier ruime slaapkamers. Alles is netjes onderhouden en goed afgewerkt. Bovendien is er volop aandacht besteed aan verduurzaming. Met o.a. 17 zonnepanelen, aluminium kozijnen, extra geïsoleerde tussenwanden, vloerisolatie, volledig isolerende beglazing en een cv-ketel uit 2023 beschikt de woning over energielabel A++. Fijn voor nu en mooi meegenomen voor de toekomst. De woning ligt op loopafstand van de basisschool, supermarkt, bakker, sportschool en speelgelegenheden. Indeling: Begane grond: Hal/entree met de meterkast, trapopgang en de moderne toiletruimte met handwasbakje en inbouwcloset. De royale woonkamer kijkt aan de voorzijde uit over het fietspad, de singel & groen; heerlijk tot rust komen na een drukke werkdag bij de gashaard. Aan de achterzijde alle ruimte om een grote eettafel neer te zetten voor de gezellige familie- en/of vriendendiners en de schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De ruime keuken is compleet met inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, close-in boiler en 2 ovens. Aan opbergruimte is geen gebrek in de vele kastjes, lades en de vaste kast. Ook is hier een deur naar de achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde profiteert van de grote dakkapel, heeft een vaste schuifwandkast, een elektrisch bedienbaar rolluik en airconditioning. De andere 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Over de gehele verdieping is een nette laminaatvloer doorgelegd. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots in het plafond en mechanische ventilatie. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met hand- en stortdouche, een ligbad, een 2e (inbouw) toilet, een dubbele wastafel met spiegelkastje met verlichting en een handdoekradiator. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel (2023), de unit van de mechanische ventilatie (2019), de witgoedaansluitingen en een luik naar de bergzolder. Hier is ook de royale 4e slaapkamer met airconditioning, bergruimte achter de knieschotten en een groot dakraam. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en heeft grotendeels sierbestrating. De luxe terrasoverkapping is geplaatst in 2022 en zorgt overdag voor de benodigde schaduw en is ’s avonds de ideale plek voor lange en gezellige zomeravonden. De vrijstaande stenen garage heeft een deur, en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur (2025) naar de achterzijde, zo parkeer je de fietsen of de scooters altijd dichtbij! Een ruime, verzorgde & duurzame woning, met een vrijstaande garage en grote dakkapel; kom je snel kijken? Afmetingen: - Woonkamer : 8.68 x 5.80 / 3.62 - Keuken : 4.26 x 2.80 - Slaapkamer 1 : 4.14 x 3.35 - Slaapkamer 2 incl kast: 4.34 x 3.13 - Slaapkamer 3 : 3.14 x 2.39 - Badkamer : 2.40 x 2.48 - Slaapkamer 4 : 4.23 x 3.30 - Garage : 5.88 x 3.00 - Overkapping : 3.77 x 5.62 Bijzonderheden: - 6 zonnepanelen 2023, 11 zonnepanelen 2014. - Vloer en tussenmuren geïsoleerd. - Cv-combiketel Intergas Xtreme geplaatst in 2023. - 1e verdieping gestuukt in 2024. - Overkapping geplaatst in 2022. - Airconditioning geplaatst op de 1e en 2e verdieping in 2016. - Volledig dubbele beglazing. - Aluminium kozijnen m.u.v. de voordeur en de 2 dakramen. - Sectionaaldeur in garage vervangen in 2025. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers eind februari 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Mortgage berekenen

€ 569.500

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.740

3,04%

Yearly

%

€ 28.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
212 m²
Content
475 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3223

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.