Aller directement au contenu
Logo de Xtra Makelaardij

Courteniusstraat 6

3223HD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hellevoetsluis

Galerie de photos

Courteniusstraat 6 Hellevoetsluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte, privacy en luxe! Deze vrijstaande woning op een van de mooie plekjes in de geliefde Bonsen Hoek biedt het allemaal. De moderne, verzorgde villa beschikt over een ruime living met houten visgraatvloer en vloerverwarming, sfeervolle erkers en een luxe keuken. De badkamer en het toilet zijn in 2022 in eigentijdse stijl vernieuwd. Daarnaast is er op de begane grond een praktijk-/kantoorruimte aanwezig, ideaal voor werken aan huis. Indien gewenst is deze ruimte ook in te richten als slaapkamer (met badkamer), waardoor de woning levensloopbestendig is. Op de verdieping bevinden zich nog 3 ruime slaapkamers en een dakterras. De woning ligt op een ruim perceel van 700 m² met een riante carport (2022), parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en een overkapping. Gelegen op loopafstand van de basisscholen, kinderopvang, kleinschalig winkelcentrum, openbaar vervoer en het Ravense Park. Binnen 5 minuten bent u met de auto op de N57. Indeling: Oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s en een keurig aangelegde tuin. De carport biedt plaats voor 2 auto’s. Begane grond: Ruime hal/entree met een open trapopgang en vide, de meterkast, praktische vaste kast en de moderne geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. Vanuit de hal komt u binnen in de living, de vele raampartijen en erkers zorgen ervoor dat dit een aangenaam lichte ruimte is, en de openslaande deuren in de woonkamer en de keuken geven een mooie verbinding met de tuin. De luxe keuken is compleet met inbouwapparatuur als: 5-pits (Falcon) kooktoestel met 3 ovens, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie en een Quooker kokend waterkraan. De gehele begane grond (kantoorruimte uitgezonderd) heeft een mooie houten visgraatvloer met vloerverwarming. De praktijk-/kantoorruimte (voorheen garage) is voorzien van een en-suite badkamer met tweede inbouwcloset, douche, wastafelmeubel, radiator en de witgoedaansluitingen. Hierdoor is de ruimte niet alleen ideaal voor werken aan huis, maar ook eenvoudig te transformeren tot slaapkamer, waarmee de woning levensloopbestendig is. 1e verdieping: Overloop met vide en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (2022) en de omvormer van de zonnepanelen. De ‘masterbedroom’ aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een vaste schuifwandkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn identiek qua afmeting en beschikken beide over een slaapzolder; één van deze kamers heeft openslaande deuren naar het dakterras. De luxe, volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met hand- en stortdouche, een dubbel wastafelmeubel en een derde inbouwtoilet. De keurig aangelegde en verzorgde tuin is rondom de woning gelegen. De overkapping biedt een heerlijke plek om ’s avonds of op zonnige dagen te vertoeven, en door de verschillende terrassen/zitjes rondom de woning met elektrische zonneschermen, 1 aan de voorkant en 1 aan de zijkant van de woning, kunt u hier altijd een plekje in de zon- of juist in de schaduw vinden. Een luxe en complete woning met rust en ruimte! Afmetingen: - Woonkamer: zie plattegrond. - Keuken: 2.64 x 4.04 - Kantoor/slaapkamer: 4.50 x 3.00 - Badkamer begane grond: 1.94 x 3.00 - Slaapkamer 1: 3.33 x 5.26 (tot 1.5m lijn) - Slaapkamer 2: 3.59 x 3.18 (tot 1.5m lijn) - Slaapkamer 3: 3.59 x 3.18 (tot 1.5m lijn) - Badkamer: 2.51 x 2.76 - Dakterras: 6.98 x 2.52 - Carport: 7.63 x 7.29 - Overkapping: 8.40 x 2.36 - Berging aangebouwd: 6.85 x 1.80 - Berging: 2.79 x 3.04 Bijzonderheden: - Luxe keuken met inbouwapparatuur van o.a. Siemens, Falcon en Quooker. - Badkamer en toilet geplaatst in 2022. - Levensloopbestendige woning (mogelijk). - 18 zonnepanelen geplaatst in 2021. - Energielabel A. - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 (deels). - Parkeergelegenheid op eigen oprit en onder de carport (2022, ca. 55 m²). - Kindvriendelijke en rustige ligging. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper ca. augustus 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
700 m²
Contenu
748 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
94 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3223

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.