Direkt zum Inhalt
Logo von Xtra Makelaardij

Courteniusstraat 6

3223HD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hellevoetsluis

Fotoalbum

Courteniusstraat 6 Hellevoetsluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte, privacy en luxe! Deze vrijstaande woning op een van de mooie plekjes in de geliefde Bonsen Hoek biedt het allemaal. De moderne, verzorgde villa beschikt over een ruime living met houten visgraatvloer en vloerverwarming, sfeervolle erkers en een luxe keuken. De badkamer en het toilet zijn in 2022 in eigentijdse stijl vernieuwd. Daarnaast is er op de begane grond een praktijk-/kantoorruimte aanwezig, ideaal voor werken aan huis. Indien gewenst is deze ruimte ook in te richten als slaapkamer (met badkamer), waardoor de woning levensloopbestendig is. Op de verdieping bevinden zich nog 3 ruime slaapkamers en een dakterras. De woning ligt op een ruim perceel van 700 m² met een riante carport (2022), parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en een overkapping. Gelegen op loopafstand van de basisscholen, kinderopvang, kleinschalig winkelcentrum, openbaar vervoer en het Ravense Park. Binnen 5 minuten bent u met de auto op de N57. Indeling: Oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s en een keurig aangelegde tuin. De carport biedt plaats voor 2 auto’s. Begane grond: Ruime hal/entree met een open trapopgang en vide, de meterkast, praktische vaste kast en de moderne geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. Vanuit de hal komt u binnen in de living, de vele raampartijen en erkers zorgen ervoor dat dit een aangenaam lichte ruimte is, en de openslaande deuren in de woonkamer en de keuken geven een mooie verbinding met de tuin. De luxe keuken is compleet met inbouwapparatuur als: 5-pits (Falcon) kooktoestel met 3 ovens, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie en een Quooker kokend waterkraan. De gehele begane grond (kantoorruimte uitgezonderd) heeft een mooie houten visgraatvloer met vloerverwarming. De praktijk-/kantoorruimte (voorheen garage) is voorzien van een en-suite badkamer met tweede inbouwcloset, douche, wastafelmeubel, radiator en de witgoedaansluitingen. Hierdoor is de ruimte niet alleen ideaal voor werken aan huis, maar ook eenvoudig te transformeren tot slaapkamer, waarmee de woning levensloopbestendig is. 1e verdieping: Overloop met vide en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (2022) en de omvormer van de zonnepanelen. De ‘masterbedroom’ aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een vaste schuifwandkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn identiek qua afmeting en beschikken beide over een slaapzolder; één van deze kamers heeft openslaande deuren naar het dakterras. De luxe, volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met hand- en stortdouche, een dubbel wastafelmeubel en een derde inbouwtoilet. De keurig aangelegde en verzorgde tuin is rondom de woning gelegen. De overkapping biedt een heerlijke plek om ’s avonds of op zonnige dagen te vertoeven, en door de verschillende terrassen/zitjes rondom de woning met elektrische zonneschermen, 1 aan de voorkant en 1 aan de zijkant van de woning, kunt u hier altijd een plekje in de zon- of juist in de schaduw vinden. Een luxe en complete woning met rust en ruimte! Afmetingen: - Woonkamer: zie plattegrond. - Keuken: 2.64 x 4.04 - Kantoor/slaapkamer: 4.50 x 3.00 - Badkamer begane grond: 1.94 x 3.00 - Slaapkamer 1: 3.33 x 5.26 (tot 1.5m lijn) - Slaapkamer 2: 3.59 x 3.18 (tot 1.5m lijn) - Slaapkamer 3: 3.59 x 3.18 (tot 1.5m lijn) - Badkamer: 2.51 x 2.76 - Dakterras: 6.98 x 2.52 - Carport: 7.63 x 7.29 - Overkapping: 8.40 x 2.36 - Berging aangebouwd: 6.85 x 1.80 - Berging: 2.79 x 3.04 Bijzonderheden: - Luxe keuken met inbouwapparatuur van o.a. Siemens, Falcon en Quooker. - Badkamer en toilet geplaatst in 2022. - Levensloopbestendige woning (mogelijk). - 18 zonnepanelen geplaatst in 2021. - Energielabel A. - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 (deels). - Parkeergelegenheid op eigen oprit en onder de carport (2022, ca. 55 m²). - Kindvriendelijke en rustige ligging. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper ca. augustus 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
700 m²
Inhalt
748 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
94 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3223

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.