Aller directement au contenu
Logo de Koppenol & Koppenol Makelaardij BV | Méér makelaar

Dorpsstraat 43

3223BG Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 4.275

Galerie de photos

Dorpsstraat 43 Hellevoetsluis
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle en volledig gerenoveerde woonboerderij met bijgebouw, een totale oppervlakte van bijna 400 m2, zwembad en royale tuin. Aan de sfeervolle Dorpsstraat van Nieuwenhoorn, een charmant dorpje binnen Hellevoetsluis (gemeente Voorne aan Zee), ligt deze prachtige en royale woonboerderij uit 1887. De woning is een gemeentelijk monument en combineert op unieke wijze authentieke details met modern wooncomfort en duurzaamheid (energielabel B). Gelegen op een ruim perceel van 1175 m² met een lommerrijke tuin rondom, een verwarmd en geautomatiseerd buitenzwembad, sfeervolle overkapping, ruim terras en een vrijstaand bijgebouw met gastenverblijf/praktijkruimte en garage, biedt dit object alles wat u zich kunt wensen. Een droomplek voor wie houdt van ruimte, rust en stijl - en toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Woonhuis Begane grond: Via de sfeervolle entree bereikt u de centrale gang met authentieke marmeren plavuizen die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer, ideaal voor thuiswerken. De living van ca. 60 m² is tuingericht en voorzien van eikenhouten vloerdelen, een schouw en openslaande deuren naar het terras. De woonkeuken heeft een landelijke opstelling met Belgisch hardstenen aanrechtblad, Boretti-fornuis met dubbele oven, schouw met afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast zijn er een 2e woonkamer, luxe toilet, moderne badkamer (met inloopdouche en wastafelmeubel) en een kelder aanwezig. Verdieping: Via de fraaie bordestrap bereikt u de ruime overloop met dakkapel en zichtbare spanten. Hier bevinden zich vier riante slaapkamers, een separaat luxe 2e toilet en een grote open ruimte die uitstekend geschikt is voor een extra slaapkamer, hobby- of sportruimte. Tevens is er ruimte voorbereid voor een 2e badkamer. Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap, met veel bergruimte. Vrijstaand bijgebouw Het bijgebouw is modern afgewerkt en beschikt over een gastenverblijf of praktijkruimte, met eigen entree, badkamer (douche, toilet, wastafel, CV.) en ruime leefruimte. Daarnaast is er een garage met openslaande deuren en zolderruimte aanwezig. Tuin en buitenruimte De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, fruitbomen en groene erfafscheidingen. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar toegangshek met gemetselde pilaren en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een verwarmd, afsluitbaar buitenzwembad, grote terrassen, sfeervolle overkapping en het vrijstaande bijgebouw. Duurzaamheid & Renovatie De woning is in recente jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Een kleine greep uit de vele verbouwingen die professioneel zijn uitgevoerd: (volledig overzicht is opvraagbaar) • Nieuwe gevelisolatie en glad stucwerk (2025) • Gevels gereinigd, gerestaureerd en gevoegd (2024 - 2025) • Dakrenovatie en isolatie, originele pannen teruggelegd (monument) • Nieuwe zinken goten, houtwerk en hemelwaterafvoeren (2024) • Geautomatiseerd zwembad energiezuinig verwarmd d.m.v. warmtepomp (2021) • Zonnepanelen geïnstalleerd (2021) • Verfwerk 2024 van het bijgebouw en 2025 van de woning uitgevoerd. Dankzij deze ingrepen beschikt de woning over energielabel B, uitzonderlijk voor een monumentale boerderij. Ligging Dorpsstraat 43 ligt in het charmante Nieuwenhoorn, een rustig dorp met basisschool, openbaar vervoer en enkele winkels op loopafstand. Winkelcentra, middelbare scholen en alle overige voorzieningen vindt u op korte fietsafstand in Hellevoetsluis. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: het Haringvliet, de historische Vesting van Hellevoetsluis, de duinen en het Noordzeestrand liggen binnen handbereik. Bijzonderheden • Bouwjaar 1887 • Gemeentelijk monument • Energielabel B • 15 zonnepanelen (2021) • Perceel 1.175 m² • Totale oppervlakte woning + bijgebouw: ca. 400 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 270 m² - Overige inpandige ruimte: 48 m² - Ruimte onder 1,50 m hoogte: 80 m² • Verwarmd en geautomatiseerd zwembad • Vrijstaand bijgebouw met gastenverblijf/praktijkruimte en garage • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Oplevering in overleg Een karakteristieke woonboerderij met allure, volledig gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken - een unieke kans om landelijk, sfeervol én comfortabel te wonen !

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
269 m²
Superficie du terrain
1175 m²
Contenu
1121 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1887
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3223

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.