Ir directamente al contenido
Logotipo de Koppenol & Koppenol Makelaardij BV | Méér makelaar

Dorpsstraat 43

3223BG Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 4.275

Galería de fotos

Dorpsstraat 43 Hellevoetsluis
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle en volledig gerenoveerde woonboerderij met bijgebouw, een totale oppervlakte van bijna 400 m2, zwembad en royale tuin. Aan de sfeervolle Dorpsstraat van Nieuwenhoorn, een charmant dorpje binnen Hellevoetsluis (gemeente Voorne aan Zee), ligt deze prachtige en royale woonboerderij uit 1887. De woning is een gemeentelijk monument en combineert op unieke wijze authentieke details met modern wooncomfort en duurzaamheid (energielabel B). Gelegen op een ruim perceel van 1175 m² met een lommerrijke tuin rondom, een verwarmd en geautomatiseerd buitenzwembad, sfeervolle overkapping, ruim terras en een vrijstaand bijgebouw met gastenverblijf/praktijkruimte en garage, biedt dit object alles wat u zich kunt wensen. Een droomplek voor wie houdt van ruimte, rust en stijl - en toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Woonhuis Begane grond: Via de sfeervolle entree bereikt u de centrale gang met authentieke marmeren plavuizen die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer, ideaal voor thuiswerken. De living van ca. 60 m² is tuingericht en voorzien van eikenhouten vloerdelen, een schouw en openslaande deuren naar het terras. De woonkeuken heeft een landelijke opstelling met Belgisch hardstenen aanrechtblad, Boretti-fornuis met dubbele oven, schouw met afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast zijn er een 2e woonkamer, luxe toilet, moderne badkamer (met inloopdouche en wastafelmeubel) en een kelder aanwezig. Verdieping: Via de fraaie bordestrap bereikt u de ruime overloop met dakkapel en zichtbare spanten. Hier bevinden zich vier riante slaapkamers, een separaat luxe 2e toilet en een grote open ruimte die uitstekend geschikt is voor een extra slaapkamer, hobby- of sportruimte. Tevens is er ruimte voorbereid voor een 2e badkamer. Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap, met veel bergruimte. Vrijstaand bijgebouw Het bijgebouw is modern afgewerkt en beschikt over een gastenverblijf of praktijkruimte, met eigen entree, badkamer (douche, toilet, wastafel, CV.) en ruime leefruimte. Daarnaast is er een garage met openslaande deuren en zolderruimte aanwezig. Tuin en buitenruimte De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, fruitbomen en groene erfafscheidingen. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar toegangshek met gemetselde pilaren en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een verwarmd, afsluitbaar buitenzwembad, grote terrassen, sfeervolle overkapping en het vrijstaande bijgebouw. Duurzaamheid & Renovatie De woning is in recente jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Een kleine greep uit de vele verbouwingen die professioneel zijn uitgevoerd: (volledig overzicht is opvraagbaar) • Nieuwe gevelisolatie en glad stucwerk (2025) • Gevels gereinigd, gerestaureerd en gevoegd (2024 - 2025) • Dakrenovatie en isolatie, originele pannen teruggelegd (monument) • Nieuwe zinken goten, houtwerk en hemelwaterafvoeren (2024) • Geautomatiseerd zwembad energiezuinig verwarmd d.m.v. warmtepomp (2021) • Zonnepanelen geïnstalleerd (2021) • Verfwerk 2024 van het bijgebouw en 2025 van de woning uitgevoerd. Dankzij deze ingrepen beschikt de woning over energielabel B, uitzonderlijk voor een monumentale boerderij. Ligging Dorpsstraat 43 ligt in het charmante Nieuwenhoorn, een rustig dorp met basisschool, openbaar vervoer en enkele winkels op loopafstand. Winkelcentra, middelbare scholen en alle overige voorzieningen vindt u op korte fietsafstand in Hellevoetsluis. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: het Haringvliet, de historische Vesting van Hellevoetsluis, de duinen en het Noordzeestrand liggen binnen handbereik. Bijzonderheden • Bouwjaar 1887 • Gemeentelijk monument • Energielabel B • 15 zonnepanelen (2021) • Perceel 1.175 m² • Totale oppervlakte woning + bijgebouw: ca. 400 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 270 m² - Overige inpandige ruimte: 48 m² - Ruimte onder 1,50 m hoogte: 80 m² • Verwarmd en geautomatiseerd zwembad • Vrijstaand bijgebouw met gastenverblijf/praktijkruimte en garage • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Oplevering in overleg Een karakteristieke woonboerderij met allure, volledig gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken - een unieke kans om landelijk, sfeervol én comfortabel te wonen !

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
269 m²
Área del lote
1175 m²
Contenido
1121 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1887
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3223

Mapas de Google

Ubicación de Hellevoetsluis

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hellevoetsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hellevoetsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hellevoetsluis. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.012.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.012

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.582

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.374

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hellevoetsluis
Año Inhabitantes
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hellevoetsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Nivel académico

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.841

Etiqueta A

4.909

Etiqueta B

4.215

Etiqueta D

985

Etiqueta A+

480

Etiqueta G

441

Etiqueta A+++

351

Etiqueta E

342

Etiqueta F

266

Etiqueta A++

128

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hellevoetsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricidad: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricidad: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricidad: 3.239

Actividad empresarial en Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Número total de establecimientos empresariales: 3.940

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hellevoetsluis
Periodo Delitos
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hellevoetsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hellevoetsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer viviendas in Hellevoetsluis

Ver más viviendas en este lugar.